Bu durumda mahkemece, diğer bankalardan aynı tarihli aynı bedelli genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun erken ödenmesi (ödeme tarihi itibariyle) halinde uyguladıkları erken kapama oranı sorulmak suretiyle davalı bankanın uyguladığı erken kapatma ücreti oranının fahiş olup olmadığı hususunda yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmamıştır. Bu itibarla, davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile kararın HMK 353/1- a/6 maddesi uyarınca kaldırılmasına karar verilmesi gerekmiştir....
Bu durumda mahkemece, diğer bankalardan aynı tarihli aynı bedelli genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun erken ödenmesi (ödeme tarihi itibariyle) halinde uyguladıkları erken kapama oranı sorulmak suretiyle davalı bankanın uyguladığı erken kapatma ücreti oranının fahiş olup olmadığı hususunda yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmamıştır. Bu itibarla, davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile kararın HMK 353/1- a/6 maddesi uyarınca kaldırılmasına karar verilmesi gerekmiştir....
Bankanın kabulü olmaksızın yapılan ödeme, vadesinde tahsil edilir. Müşteri, bankanın muvafakatine dayanmayan erken ödeme nedeniyle faiz ve indirim dahil bankadan herhangi bir talepte bulunamaz. Erken ödemede bulunmak isteyen müşteri, önceden bankaya yazılı olarak başvurur. Banka, erken ödeme isteğini kabul ederse, bunun şartlarını bildirir ve erken ödeme nedeniyle maruz kalacağı kar mahrumiyeti, zarar ve maliyetleri, doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülükleri müşteriden tahsil eder.." hükmünü içermektedir. Anılan sözleşme hükmü uyarınca bankanın erken ödeme ücreti talep etme hakkı var ise de, bu ücretin nasıl belirlendiği banka tarafından bildirilmediği gibi, bu yönde herhangi bir araştırma da yapılmamıştır. Ne var ki, mahkemece erken ödeme komisyon oranı olarak %2 benimsenmiş ise de bunun somut dayanakları karar içeriğinde gösterilmemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/87 Esas KARAR NO : 2021/776 DAVA : Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 29/11/2019 KARAR TARİHİ : 27/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Bankacılık İşlemlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı banka ile 27/12/2018 tarihinde genel kredi sözleşmesi imzaladığını ve 6.480.000,00 TL tutarında ticari kredi kullandığını, bu krediyi kullanırken ... ili ... ilçesi kale Mah. ... ada 7 porselde bulunan davacı müvekkiline ait gayri menkul üzerine kredi teminatı olarak 12.000.000,00 TL bedelli davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, müvekkil şirketin ipotek tesis edilen gayrimenkulü başka maksatlı teminat olarak kullanma ihtiyacı doğduğundan çekilen krediyi erken kapatık gayrimenkul üzerindeki ipoteğin fekkini ve kaydının terkinini talep ettiğini, müvekkilinin kredini hep zamanında ödediğini, müvekkilinin krediyi erken...
de müvekkili bankanın erken ödeme komisyonu talep edebileceğini belirterek açılan davanın reddini istemiştir....
de müvekkili bankanın erken ödeme komisyonu talep edebileceğini belirterek açılan davanın reddini istemiştir....
Davalı vekili, taraflar arasında genel kredi sözleşmesi akdedildiğini, davacıya bu sözleşmeye istinaden ticari kredi açılarak kullandırıldığını, davacının kullanmış olduğu bu ticari krediyi geri ödeme vadesinden önce erken kapama komisyonu ve sair masrafları ile birlikte karşılıklı mutabakatla ödeyerek kapattığını, davacının bu ödemeyi ihtirazi kayıt koymadan, özgür iradesi ile yapmasına rağmen daha sonra davalı banka aleyhine ilamsız takip yaparak erken kapama komisyonları ile ipotek fek ücreti ve ipotek fek imza beyannamesi suret ücreti olarak toplam 49.859,26 TL'nin ödenmesini talep ettiğini, erken kapama komisyonunun tahsil edileceğine ilişkin sözleşme hükümlerinin genel işlem koşulu niteliğinde olmadığını, bireysel sözleşme niteliğinde olduğunu, erken kapama maliyetinin müşteriye yansıtılmasının mevcut yasal düzenlemelere, bankacılık ve ticari teammüllere uygun olduğunu savunarak davanın reddi ile % 20 kötüniyet tazminatına karar verilmesini istemiştir....
ve 2016/ 2522 K. sayılı ilamı ile " Dava, kredi kartı üyelik sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, bankacılık işlemlerinden kaynaklanmakta olup çözümü özel ve teknik bilgiyi gerektirmektedir. Bu durumda mahkemece, bankacılık konusunda uzman bir bilirkişiden banka kayıtları üzerinde inceleme yaptırılarak ayrıntılı ve Yargıtay denetimine elverişli bir rapor alınıp tüm deliller birlikte değerlendirildikten sonra varılacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerekirken, sadece hukukçu bilirkişiden alınan raporun hükme dayanak yapılması usul ve yasaya aykırıdır. " gerekçesiyle bozulmuştur....
Bankacılık uygulamalarında genel olarak, kredi sözleşmelerine; kredinin erken kapatılmasının bankanın kabulüne bağlı olduğu ve bankanın mahrum kalacağı faiz gelirine karşılık belli bir erken kapama ücreti (erken ödeme cezası) mukabilinde kredinin erken kapatılabileceği yönünde hükümler konulduğu görülmektedir. Hatta kredilerin erken kapatılmasında, bankaların mahrum kalacağı faiz gelirinin bir kısmına karşılık, erken kapama ücreti alınmasının âdet hâline geldiği ve dolayısıyla faiz gelirinin bir kısmından vazgeçtiği anlaşılmaktadır. 32. Erken kapama ücretinin öngörülmesinin asıl sebebi borçluyu erken ifa düşüncesinden caydırmaktır. Ayrıca bankacılık uygulamalarında kredi taksitlerinin geri ödemelerinde başlangıçta faize daha fazla kesinti yapılmakta ve giderek kredinin sonuna yaklaşıldığında neredeyse faizin tamamı tahsil edilmiş olmaktadır....
Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacının bir ya da birden çok ödemeyi vadesinden önce yapması nedeniyle erken ödeme ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, herhangi bir yapılandırma işlemi olmaksızın 22.02.2010 tarihinde ve 01.04.2014 tarihinde yapılan toplam 13.500 TL lik erken ödeme nedeniyle davacıdan tahsil edilen 270 TL erken ödeme komisyonunun davacıya iadesine karar verilemez....
