DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Talep, ihtiyati tedbir talebinin reddine ilişkin mahkeme kararının kaldırılarak ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebine ilişkindir. Konya 13. İcra Dairesinin 2021/9991 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde alacaklı - kiralayan Aspak Yapı ..Limited Şirketi tarafından borçlu - kiracı T1 Limited Şirketi aleyhine 20/10/2021 düzenleme tarihli 05/11/2021 tahliye tarihli tahliye taahhütnamesi dayanak gösterilerek tahliye amacıyla başlatılan icra takibinde borçlu - kiracının ödeme emrine itiraz etmesi üzerine 17/11/2021 tarihinde takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır....
bilgileri kısmında da müvekkilin kira sözleşmesinin imzalandığı 2014 yılında kayıtlı olduğu Aile Kütük no: 076 Cilt no:0014 olarak yazdığını, halbuki tahrif edilmiş tahliye taahhütnamesinin düzenleme tarihi olarak beyan edilen sahte tarih olan 20.11.2018 tarihinde müvekkilin Cilt Nosu :57 Hane Nosu 55 'dir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, tahliye taahhütnamesine dayanılarak yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece mirasçılık belgesi dosyaya getirtilmiş ancak ... 30.İcra Müdürlüğü'nün 2015/175 Esas sayılı dosyasında dayanak olan ve davacılardan ... tarafından verildiği anlaşılan ... 61.Noterliği'nin 21.12.2014 tarihli ve 25846 yevmiye nolu tahliye taahhütnamesi dosyaya getirtilmemiş, bunun yerine sadece tebliğ belgesi getirtilmiştir. Mahkemece geri çevirme kararı gereğinin titizlikle yerine getirilerek ... 30.İcra Müdürlüğü'nün 2015/175 Esas sayılı dosyasında dayanak olan ve davacılardan ... tarafından verildiği anlaşılan ... 61.Noterliği'nin 21.12.2014 tarihli ve 25486 yevmiye nolu tahliye taahhütnamesinin temin edilerek dosya içerisine konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.11.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali ve Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, B.K. 31.maddesine göre 1 yıl içerisinde tahliye taahhütnamesinin iptali yönünden bir dava açılmadığının anlaşılmasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 16.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı kiraya veren tarafından Alanya İcra Müdürlüğünün 2021/29877 Esas sayılı dosyasında 21/12/2021 tarihinde başlatılan icra takibi ile yazılı tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesi istenmiş olup, Örnek 14 tahliye emrinin davalı kiracıya17.01.2022 de tebliği üzerine kiracı tarafından 24.01.2022 tarihinde icra takibine vekil vasıtasıyla '' Taraflar arasında tanzim ve imza olunan 01/08/2020 tarihli kira sözleşmesinde düzenlenen genel ve özel şartlarda yazılı ilgili maddeler uyarınca iş bu tahliye emrine konu kira sözleşmesi resen uzatılmıştır....
Davalı kiracı 11.02.2019 tarihli yazılı tahliye taahhütnamesi ile kiralananı 31.12.2019 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt etmiştir Eldeki dava 29.01.2019 tarihinde süresinde açılmıştır. Davalı tahliye taahhütnamesinin artış şartı adı altında kendisine imzalatıldığını tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu ileri sürmüştür. Davalı TBK 31. maddesi gereğince hata ,hile veya ikrah nedeniyle tahliye taahhüdünün iptali için bir dava açmadığına göre soyut iddiasına değer verilemeyecektir. Hal böyle olunca davanın açıldığı tarihte davacının dava açmakta haklı oluğundan yargılama giderlerinden davalının sorumlu tutulması doğrudur....
veren olmadığı gibi taşınmazın tek maliki de olmadığını, taşınmaz üzerinde elbirliği ile mülkiyet söz konusu olduğunu, davacı ve diğer mirasçıların müvekkilinden olan kira bedeli alacakları için ayrı ayrı senet aldıklarını, 12 aya ilişkin ayrı ayrı düzenlenen senetlerin 3'er 3'er davacı ve diğer kardeşleri tarafından eşit miktarda alındığını ve tahsil edildiğini, TBK m. 352/1 ve İİK m. 275 uyarınca tahliye taahhütnamesine dayalı olarak açılacak davalarda takip başlatma ve dava açma süresinin taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay olarak öngörüldüğünü, davacı tarafça huzurdaki davanın konusu olan icra takibi ve huzurdaki davanın süresi içerisinde açılmadığını, davanın usulden reddi gerektiğini, tahliye taahhütnamesinde yer alan adreste müvekkilinin kiracı olarak bulunmadığını, tahliye taahhütnamesinde yer alan adreste bulunan taşınmazın mülkiyetinin de davacıya ait olmadığını, tahliye taahhütnamesinde belirtilen adres "Gülabibey Mahallesi Kubbeli Caddesi No:42 ÇORUM" olduğunu,...
Novus Sitesi no:11 Kat:6 Daire no:18 Yenişehir/MERSİN adresinde bulunan taşınmazı 17/08/2021 tarihli kira sözleşmesiyle kiralandığını, taşınmazın kirasına ilişkin yapılan 17/08/2021 tarihli sözleşmeyi imzalamak üzere davacı taraf ile nar gayrimenkul firmasının işyerinde buluştuğunu, imza atarken davacı yan tarafından tahliye taahhütnamesini imzalaması talep edildiği, tahliye taahhütnamesinin imzalama şartı yerine getirildikten sonra konutu kiralayacağını belirttiğini, akabinde nar gayrimenkul firması çalışanı kübra hanımın huzurunda imzalama tarihi ve tahliye tarihi boş olan tahliye taahhütnamesine kira sözleşmesi ile aynı anda tarafınca imza atıldığını, icra takibine dayanak oluşturulan tahliye taahhüdünün noterlikçe tanzim veya tasdik edilmediğini, davacı yanın işbu davanın konusunu oluşturan icra takibinin dayanağı olan tarafınca imzalanmış tahliye taahhütnamesinin hukuka aykırı olarak düzenlendiğini, tüm bu sebeplerle açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Dairemizce yapılan değerlendirmede;Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün 2022/56447 Esas sayılı takip dosyasında, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine tahliye taahhüdüne dayalı olarak icra takibi başlatıldığı, davalı borçluya örnek 14 tahliye emrinin gönderildiği, davalı borçlu tarafından tahliye taahhüdüne itiraz ettiği, icra müdürlüğünce takibin durdurulduğu, davacı alacaklı tarafından tahliye istemli işbu davanın açıldığı anlaşılmıştır....
