AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2020 NUMARASI : 2018/1106 ESAS-2020/721 KARAR DAVA KONUSU : Aile konutunun tahliyesine ilişkin koca tarafından düzenlenen tahliye taahhütnamesinin iptali KARAR : Yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında istinaf talebinde bulunulmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; Eşi ile 1995 yılında evlendiklerini, eşi ile son bir ay hariç 15 yıldır "Karaman Mah. 1498 Sok. Kardelen Apt. No:11 Daire: 11 Merkezefendi/DENİZLİ" adresinde oturduklarını, evin sahibinin eşinin amca oğlu T6 olduğunu, eşinin T6'a bu evde oturmayacağını beyan ederek kendisinin tahliye edilmesinin istenildiğini, davacının mağdur olduğu, tahliye işleminin durdurulmasını ve tahliye işleminin ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Tahliye taahhütnamesinin verildiği tarihten itibaren 6098 Sayılı TBK'nun 39.maddesi gereğince taahhütnamenin iptali için bir dava da açılmadığından tahliye taahhüdünün geçerli olduğunun kabulü gerektiğinden yerel mahkemece tahliye taahhüdüne dayalı kiralananın tahliyesine karar verilmiş olmasında, usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, bu nedenlerle davalı kiracı vekilinin istinaf kanun yolu başvuru isteminin esastan reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Dosya kapsamına, toplanan delillere, Ankara 14....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; yerleşik Yargıtay içtihatları çerçevesinde, açığa imza atanın ileride doğabilecek riskleri baştan kabul etmiş sayılacağından hukuk himayesinden yararlanamayacağı ve HMK'nın 201 vd maddeleri uyarınca senede karşı ancak senetle ispat yükümlülüğünün yerine getirilebileceği, bu kapsamda somut olayda tahliye tarihinin sonradan anlaşmaya aykırı olarak davacı tarafından doldurulduğu iddiasına ilişkin yazılı belge sunamayan davalının dilekçesinde açıkça yemin deliline dayanmadığından yemin hakkının bulunmadığı, tahliye taahhütnamesinin kiraya verenin baskısı sonucunda imzalandığına ilişkin savunma yapılmış ise de davalı kiracının iradesinin fesada uğratıldığı gerekçesi ile bu tarihe kadar tahliye taahhütnamesinin iptaline yönelik herhangi bir davanın açılmadığı, mahkemece bu hususta inceleme yapılamayacağı gerekçesi ile tahliye taahhütnamesinin usulen geçerli olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile Konya 9....

plakasından müvekkilinin ikametine girmeye çalışan kişinin Aksu ilçesinde bulunan diğer bir davalı olan Taneler Gayrimenkul'un çalışanı olduğunu tespit ettiğini, müvekkili tahliye konusu aile konutunun 27.05.2022 tarihinde FATMANA PINAR tarafından değerinden çok düşük bir bedelle satıldığını böylelikle Altınova Polis Merkezinde öğrendiğini, davalı Fatmana Pınarın mernis adresine yapılmış olup Fatmana Pınar adına açılan tahliye takibine Taneler Gayrimenkulle aralarında danışıklı bir ilişki olduğu için itiraz dahi etmediğini, ayrıca tahliyetaahhütnamesinin davalılar tarafından kötü niyetli bir şekilde doldurulduğunun diğer bir ispatının ise tahliye konusu edilen taşınmazın açık adresi yerine adası ve parseli yazıldığını, zira bu yönüyle bakıldığında bile tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunun ortada olduğunu belirterek tahliye taahhüdünün geçersizliğinin tespiti ve tahliye takibinin tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

İcra Müdürlüğü 2019/473 Esas sayılı dosyası ile tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, davalının ise iş bu takibe 04/02/2019 tarihinde haksız kötüniyetli ve dürüstlük kuralına aykırı itirazlarda bulunduğunu, aile konutu olduğuna ilişkin eşi tarafından sözleşmenin tarafı olmak istenildiğine ilişkin bildirimde bulunulmadığını açıklanan nedenlerle davalının haksız olarak yaptığı itirazın iptali ile icra takibinin devamına ve taşınmazın tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/10/2020 NUMARASI : 2020/97 ESAS 2020/1206 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı aleyhine Edremit İcra Müdürlüğünün 2019/4756 Esas sayılı dosyası üzerinden takip başlatıldığını, davalının "tahliye taahhütnamesinin yasanın aradığı koşulları içermediğinden" bahisle takibe itiraz ettiğini, takibin durduğunu, tahliye taahhütnamesinin yasal unsurları içerdiğini, düzenleme tarihinin bulunmamasının geçerlilik şartı olmadığını, davalının haksız itirazının iptali ile takibin devamına ve davalının Hamidiye mah. Ülkü yolu cad. No:1 (Şelale Aile Çay Bahçesi) Edremit/Balıkesir adresinden tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin Hamidiye mah. Ülkü yolu cad....

Davalı kiracının noterde düzenlenen 05.06.2014 tanzim tarihli, dava konusu taşınmazın 04.06.2022 tarihinde tahliye edileceğine ilişkin yazılı tahliye taahhütnamesine dayanılarak başlatılan icra takibine yapılan itiraz nedeniyle dava açılmıştır. Somut davada resmi olarak düzenlenmiş yazılı tahliye taahhütnamesine rağmen dava konusu taşınmazın tahliye edilmemesi nedeniyle davanın kabulü, itirazın iptali, davalının tahliyesi yönünde kurulan hüküm ve gerekçesinde usul ve kanuna aykırılık bulunmamaktadır. Bu nedenlerle davalı vekilinin istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar vermek gerekmiştir....

Kiracı tarafından, tarih yazılmadan boş kağıda, beyaza imza atılması halinde boş kağıdın üzerinin kiraya veren tarafından nasıl ve ne şekilde doldurulacağının imza eden kiracı tarafından kabul edildiğinin kabulü gerekir. Tahliye taahhütnamesinin davalı kiracı şirket yetkilisi tarafından imzalandığı belirlendiğinden ve tahliye taahhütnamesinin verildiği tarihten itibaren 6098 Sayılı TBK'nun 39. maddesi gereğince tahliye taahhütnamesinin iptali için bir dava da açılmadığından, tahliye taahhüdünün geçerli olduğunun kabulü gerektiğinden, yerel mahkemece tahliye taahhüdüne dayalı olarak kiralananın tahliyesine karar verilmiş olmasında usul ve yasaya aykırı bir durum bulunmadığından, bu nedenlerle davalı kiracı şirket vekilinin istinaf kanun yolu başvuru isteminin esastan reddine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Dosya kapsamına, toplanan delillere, Ankara 13....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR TARİHİ :10.12.2009 ÜÇÜNCÜ ŞAHIS : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, tahliye taahhütnamesine dayanılarak yapılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, 28.7.2008 düzenleme ve 1.8.2008 tahliye tarihli taahhütnameye dayanarak 14.8.2008 tarihinde başlatmış olduğu icra takibine haksız itirazın iptalini istemiştir. Davalı vekili, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile birlikte ve düzenleme tarihi yazılı olmaksızın kiralananı kiralayabilmek için baskı altında verildiğini savunmuş, bu hususta karşı tarafa yemin teklif etmiştir....

Duruma göre, talep sonucundan daha azına karar verebilir. (2) Hâkimin, tarafların talebiyle bağlı olmadığına ilişkin kanun hükümleri saklıdır." şeklinde düzenlenmiştir. Maddi olayları anlatmak taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir. Somut olayda; dava, tahliye taahhütnamesine dayalı olarak başlatılan Aliağa İcra Dairesinin 2022/8131 sayılı takip dosyasına vaki itirazının iptaline ve davalının tahliyesine karar verilmesi talebine ilişkindir. Dava dilekçesinde, davacı kiraya verenin taşınmaza ihtiyacı bulunduğu yolundaki beyanlar, dayanak tahliye taahhütnamesinin düzenleme şekil ve şartlarının izah edilmesinden ibaret olup davacının TBK'nun 350 maddesinde düzenlenen ihtiyaç nedeniyle tahliye istemine ilişkin usulüne uygun şekilde açılmış ve harçlandırılmış bir dava bulunmamaktadır....