"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Aile Konutu Üzerindeki İpoteğin Kaldırılması ve Tapu Kütüğüne Şerh Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı tarafından, ipoteğin kaldırılması yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Türk Medeni Kanununun 194. maddesi, aile konutu üzerinde hak sahibi olan eşin, bu konutunun devrini ve konut üzerindeki hakları sınırlayan tasarruflarını diğer eşin açık rızasına bağlamıştır. Rıza, işlem sırasında verilebileceği gibi, işlemden sonra da verilebilir. Konut üzerinde hak sahibi olan davalı ..., dava konusu taşınmaz üzerine davalı banka lehine 24.05.2012 tarihinde ipotek tesis ettirmiştir. Davalı banka vekili, davacının ipotek tesisine onay verdiğine ilişkin tarihsiz "muvafakatnameyi" sunmuştur. Bu belge, davanın sonucunu etkileyecek niteliktedir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Taraflar arasındaki uyuşmazlık aile konutu olduğu iddia edilen taşınmazın açık rızası alınmadan satılması nedeniyle TMK 194. maddesi uyarınca tapu iptali ile önceki malik olan eş adına tescili isteğine ilişkindir. Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 26.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

ın dava konusu taşınmazın mülkiyetini kazanmasının dayanağı olan cebri ihalenin halen geçerli olduğu, bu nedenle ıslah ile açılan tapu iptali tescil davasının reddinin gerektiği, ıslah ile sadece tapu iptal ve tescil talep edilmeyip dava konusu taşınmazın tapu iptali ve tescil davası sonunda dahili davalı ... adına oluşacak tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasının da talep edildiği, ancak tapu iptali tescil davasında verilen hüküm kesinleşmeden bu davanın dinlenmesinin mümkün olmadığı, bu nedenle üzerine aile konutu şerhi konulmasına ilişkin olarak açılan davanın, ipoteğin kaldırılması talebiyle açılan ve daha sonra tapu iptali ve tescil davası olarak ıslah edilen davada verilen hükmün kesinleşmesi şartına bağlı olarak iş bu dosyadan tefrikine karar verilmesinin uygun olacağı gerekçesi ile ipoteğin kaldırılması talebiyle açılan ve daha sonra tapu iptali ve tescil davası olarak ıslah edilen davada davanın reddine, taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbirin hüküm kesinleşinceye kadar devamına...

Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı erkek, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve rızası alınmadan davalı kadın eş tarafından diğer davalı banka lehine dava konusu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini iddia ederek, ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş, ilk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karar davalı banka tarafından istinaf edilmiştir. Bölge adliye mahkemesince dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda davalı bankanın istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, hüküm davalı banka tarafından temyiz edilmiştir. Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır (TMK m. 194)....

Köyün Köprü Civarı Mevkii, 8679 ada 5 parsel, 5 Nolu bağımsız bölüm üzerindeki taşınmazın davalılardan T3 adına olan tapu kaydının iptali ile davalı T5 adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerine TMK 194 maddesi uyarınca aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalılar vekili istinaf dilekçesinde; davacının söz konusu davayı açmaya aktif husumet ehliyeti olmadığını, söz konusu taşınmazın müvekkilinin emekli ikramiyesi ile alındığını, davanın açılmasında hukuki yarar bulunmadığını, tanık beyanlarının çelişkili olduğunu belirterek, yerel mahkeme kararının kaldırılması istemi ile istinaf kanun yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nın 355. maddesine göre resen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Dava, aile konutundan kaynaklanan tapu iptal ve tescili istemi ile aile konutu şerhi konulmasına ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 194. maddesi kapsamında aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın rıza dışında ipotek konulmak suretiyle yapılan satış işleminin iptali ile evvelki maliki adına tescili isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyetliğe dayanılmadığına, mahkemece uyuşmazlık bu şekilde nitelendirilerek çözüme kavuşturulduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2012 tarih ve 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih 1 sayılı Kararı ile aynen kabul edilen ve 18.02.2012 tarih 28208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (2.)...

Aile Mahkemesi'nin 2016/533 Esas sayılı dosyasında katılma, katkı ve değer artış payı alacağı talepli mal rejiminin tasfiyesi davası açtığını, aile konutunu boşanma davasını açmadan önce 11.01.2016 tarihinde diğer davalı annesi Tasvir Yüksel’e devrettiğini, davalının ayrıca boşanma ve edinilmiş malların tasfiyesine ilişkin davaları açmadan 1 ay önce 02.06.2016 tarihinde Kartal'da bulunan dairesini ve araçlarını muvazaalı olarak 3. kişilere devrettiğini, eşinden mal kaçırmak kastı ile hareket ettiğinin açık olduğunu, aile konutunun TMK'nın 194. maddesindeki düzenleme gereği diğer eşin açık rızası olmaksızın devredilemeyeceğini, müvekkilinin devir işlemine rıza göstermediğini, davalı Tasvir Yüksel'in dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu ve davacı eşin satışa rıza göstermediğini bilebilecek durumda olduğunu belirterek, davalı Tasvir Yüksel’in Kooperatif üyeliğinin iptali ile diğer davalı T4 adına ortaklık defterine kaydına, taşınmaz kaydı üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar...

Madde hükmü ile eşlerin aile konutu ile ilgili bazı hukuksal işlemlerin diğer eşin rızasına bağlı olduğu kuralı getirilerek eşlerin hukuki işlem özgürlüğü, " aile birliğinin" korunması amacıyla sınırlandırıldığını, 4721 sayılı TMK nın 194/1 maddesi "eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutun devredemez, veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz hükmünü içerdiğini, müvekkilinin dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipotekten haberi ve açık razısının bulunmadığını, bu nedenlerle taşınmazın satışının önlenmesi için Konya 10. İcra Müdürlüğünün 2019/8288 Esas sayılı dosyasındaki satış işlemlerinin tedbiren dava sonuna kadar durdurulmasını, davalı banka lehine tesis edilen 03/01/2014 tarih ve 76 yevmiye numaralı ipoteğin kaldırılmasına, yargılama giderlerinin davalılar üzerine yükletilmesini talep ve dava etmiştir....

İSTİNAF SEBEPLERİNİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, aile konutu şerhinin terkinine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi gereğince aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın tapu kaydına, konutla ilgili konulan şerhin, konut üzerinde hak sahibi olan eşin talebiyle terkin edilebilmesi, evlilik birliğinin boşanma veya evliliğin iptali kararıyla veya ölümle sona ermiş olması, evlilik devam ediyorsa, konutun aile konutu niteliğini yitirmiş olması veya yeni bir aile konutunun edinilmesi halinde mümkündür. Dosya incelendiğinde; dava konusu taşınmaza 24/01/2018 tarihinde aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 19/03/2018 tarihinde boşanma davası açtığı, tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, ayrı yaşamaya başlamadan önce dava konusu taşınmazda birlikte oturdukları ve bu yerin aile konutu vasfını taşıdığı, UYAP sisteminden yapılan inceleme neticesinde boşanma davasının reddedilerek kesinleştiği anlaşılmıştır....

İSTİNAF SEBEPLERİNİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, aile konutu şerhinin terkinine ilişkindir. Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi gereğince aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın tapu kaydına, konutla ilgili konulan şerhin, konut üzerinde hak sahibi olan eşin talebiyle terkin edilebilmesi, evlilik birliğinin boşanma veya evliliğin iptali kararıyla veya ölümle sona ermiş olması, evlilik devam ediyorsa, konutun aile konutu niteliğini yitirmiş olması veya yeni bir aile konutunun edinilmesi halinde mümkündür. Dosya incelendiğinde; dava konusu taşınmaza 24/01/2018 tarihinde aile konutu şerhi konulduğu, davacı erkeğin 19/03/2018 tarihinde boşanma davası açtığı, tarafların ayrı yaşamaya başladıkları, ayrı yaşamaya başlamadan önce dava konusu taşınmazda birlikte oturdukları ve bu yerin aile konutu vasfını taşıdığı, UYAP sisteminden yapılan inceleme neticesinde boşanma davasının reddedilerek kesinleştiği anlaşılmıştır....