Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. " 3. 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanun'un 4. maddesi şöyledir: "Aile mahkemeleri, aşağıdaki dava ve işleri görürler: 1. 22.11.2001 tarihli ve 4721 sayılı ... Medenî Kanununun Üçüncü Kısım hariç olmak üzere İkinci Kitabı ile 3.12.2001 tarihli ve 4722 sayılı ... Medenî Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanuna göre aile hukukundan doğan dava ve işler, 2. 20.5.1982 tarihli ve 2675 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanuna göre aile hukukuna ilişkin yabancı mahkeme kararlarının tanıma ve tenfizi, 3....
edilen 196 adet iskan konutundan 186 ada 1 nolu parsel üzerindeki 143 numaralı konutun Hazine adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesi talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Akhisar Aile Mahkemesi TARİHİ :05.08.2014 NUMARASI :Esas no:2014/419 D.İş Karar no:2014/419 Taraflar arasında görülen aile konutundan kaynaklanan tapu iptali ve tescili davasının sonuçlandığı ve dava lehine sonuçlanan tarafından dava konusu taşınmazın satışının durdurulmasının istendiği, mahkemece ihtiyadi tedbir isteyen tarafın talebinin kabulüne dair verilen 05.08.2014 tarihli karar aleyhine tedbir verilen tarafından temyiz edilmekle, evrak incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: İhtiyati tedbir talebinin reddi ve bu talebin kabulü halinde, itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf kanun yolu denetimini yapacak olan Bölge Adliye Mahkemeleri göreve başlayıncaya kadar, temyiz yolunun kapalı olduğuna Yargıtay İçtihadı Birleştirme (Hukuk) Genel Kurulunca 21.2.2014 tarihinde 2013/1 esas 2014/12 karar sayı ile oyçokluğuyla karar verilmiştir....
Dış Kapı No:1, İç Kapı No:4 Ataşehir/İstanbul" adresine ait keşifte 1006 ada 27 parsel 3 nolu daire olarak tespit edilen taşınmazın aile konutu olması nedeniyle davalı T3 hissesi dikkate alınarak 29/64 payının davalı banka adına olan tapu kaydının iptali ile 29/64 hissesinin davalı T3 adına tapuya kayıt ve tesciline dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davalı bankanın istinaf talebinin KISMEN KABULÜ ile ilk derece mahkemesi kararının KALDIRILMASINA, -Davacı tarafın ipoteğin kaldırılması talebi taşınmaz ihale edilip ipotek kalkmış olmakla bu talebin REDDİNE, -Davacının tapu iptali tescil davasının KABULÜ ile İstanbul ili Ataşehir ilçesi, İstiklal Mahallesi 1006 ada 27 parselde kayıtlı arsa vasıflı, davacı ve eşi tarafından aile konutu olarak kullanılan "Mustafa Kemal mahallesi 3100 Sk....
ettirdiğini, geçerli ve haklı bir sebebe dayanmayan işbu tescilin yolsuz tescil olup, iptalinin gerektiğini, tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa dahi aile konutuna ilişkin olarak eşlerden birinin diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemeyeceğini, aile konutunu devredemeyeceğini ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacağını, müvekkilinin bilgisi dışında ve rızası olmadan işbu taşınmaz üzerinde davalı eş tarafından davalı banka lehine ipotek tesis ettirildiğini, illilik prensibi gereğince asıl işlem olan ipoteğin baştan itibaren geçersiz olduğu için buna bağlı olarak davalı banka adına cebri ihale sonucu yapılan tescilin de yolsuz tescil niteliğinde olduğunu, beyanlarını destekler nitelikte Yargıtay kararının bulunduğunu belirterek, dava konusu taşınmaz üzerine tedbir konulmasına, davanın kabulü ile dava konusu bağımsız bölüm üzerine tapu kaydının iptal edilerek davalı T5 adına tesciline, aksi halde taşınmazın güncel değerinin hesaplanarak...
No:5/6 Akçaabat/ Trabzon adresinde bulunan taşınmazın davalılardan T3 adına olan tapu kaydının iptali ve davalılardan davacının kocası olan T4 adına tescili ile tapu kaydına, aile konutu şerhi verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ü.. vekili, dava konusu taşınmazı iyiniyetle ve banka kredisi ile 98.000 TL bedelle aldıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı Ş.. K.. savunma yapmamıştır. Mahkemece iddia, savunma toplanan delillere göre dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu davacı tarafından katılma alacağı, aile konutu şerhi konulması, aile konutu nedeniyle muvazaaya dayalı tapu iptali tescil, muvazaaya dayalı tapu iptali tescil istemli dava açıldığı, davaların sebep ve konularının farklı olması, davalılar arasında mecburi dava arkadaşlığı olmaması, bir kısım davaların aile hukukundan kaynaklanmayıp Aile Mahkemesinin görevli olmaması, karışıklığa ve mükerrerliğe sebebiyet vermemek ve usul ekonomisi gereği katılma alacağına ilişkin 2014/529 esas sayılı dosyadan aile konutu şerhi, aile konutu nedeniyle muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil, muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil davalarının tefrik edilerek ayrı ayrı esasa kaydedilmesine, davalılar Ş.. K.. A.. Ü.. ve E.....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Dava iradenin fesada uğratılmasından kaynaklı hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup davacı vekili tarafından 31.01.2011 tarihli cevaba cevap dilekçesinde açıkça davanın aile hukuku ile ilgili olmadığı, iradesinin hile ile sakatlandığı, ölünceye kadar bakma vaadi ile kandırıldığı açıklanarak hile ile ilgili delillerinin toplanmasını istediğine, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görevsizlik kararı verilmiş bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Öte yandan şayet tapu iptal edilip yeniden ölen eş adına tescil edilirse, mirasçı konumundaki sağ kalan eş, elbirliği (TMK. m. 640/2, 701) halinde paydaş (malik) konumuna geleceğinden ve elbirliği hali devam ettiği sürece kendisinin rızası olmadan tapuda devir işlemi yapılamayacağından (TMK.m.702/2), artık TMK.nun 194/3 maddesi gereğince tapu kaydına aile konutu şerhi verilmesine de gerek kalmayacaktır. Dolayısıyla aile konutu şerhi davasının devamı yönünden hukuki bir yarar kalmamıştır. Mahkemenin aile konutu şerhi davası yönünden verdiği hüküm sonucu itibariyle doğrudur.Ancak yukarıda ayrıntılı şekilde açıklandığı üzere tapu iptal ve tescil davasının konusu ve davacın hukuki yararı devam etmektedir. Mahkemece, tapu iptal ve tescil davası yönünden yargılamaya devamla, yapılan soruşturma toplanan delilere göre davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi bozmayı gerektirmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Anlaşmalı Boşanma Davasından Kaynaklı Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücreti yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, anlaşmalı boşanma davasından kaynaklı tapu iptal ve tescil davasına ilişkindir. Görev, kamu düzenine ilişkindir....
