Bu husus gözetilerek konusuz kalan aile konutu şerhi konulması davası hakkında "Karar verilmesine yer olmadığına" karar vermek ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumları dikkate alınarak, tayin ve takdir edilmesi gerekir, davalının istinaf talebinin kısmen kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, aile konutu şerhi konulması davası hakkında karar verilmesine yer olmadığına tüm dosya kapsamından davacının davasında haklı olduğundan yargılama giderleri ile vekalet ücretinin dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumları dikkate alınarak, davalıdan tahsiline dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 09/01/2020 NUMARASI : 2018/486 ESAS, 2020/16 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; aile konutu olduğu iddia edilen Osmaniye İli, Merkez İlçesi, Eyüp Sultan Mah. 1493 ada 129 Parselde kayıtlı taşınmazda, malik olmayan eşin rızası alınmadan ipotek verildiğinden bahisle Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince, davalı banka adına olan 30/05/2016 tarih ve 10880 yevmiye numaralı ipoteğin iptaline ve tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir. Davalı ING vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ :İpoteğin Kaldırılması - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı banka tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı tarafından açılan ipoteğin kaldırılması ve dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulması davasında, ilk derece mahkemesince davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına ve taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş, verilen karara karşı davalı banka istinaf talebinde bulunmuş, Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince davalı bankanın istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılmasına ve esas hakkında yeniden hüküm kurularak davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen karar, davacı kadın tarafından temyiz edilmiştir....
evde ikamet ettiklerini, boşanma davası nedeni ile fiilen ayrı yaşamaya başladıklarını, tapuda 1/2 hisse olarak davalı adına kayıtlı olan dava konusu evin aile konutu olması sebebiyle davacı tarafından Derinkuyu Tapu Müdürlüğüne aile konutu şerhi koyulması amacıyla talepte bulunduklarını, Derinkuyu Tapu Müdürlüğünün 12/08/2021 tarihli 3375 yevmiye numaralı işlemi ile taleplerini reddettiğini, TMK'nın 194....
evde ikamet ettiklerini, boşanma davası nedeni ile fiilen ayrı yaşamaya başladıklarını, tapuda 1/2 hisse olarak davalı adına kayıtlı olan dava konusu evin aile konutu olması sebebiyle davacı tarafından Derinkuyu Tapu Müdürlüğüne aile konutu şerhi koyulması amacıyla talepte bulunduklarını, Derinkuyu Tapu Müdürlüğünün 12/08/2021 tarihli 3375 yevmiye numaralı işlemi ile taleplerini reddettiğini, TMK'nın 194....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece; davanın kabulü ile Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Ş.Değirmendere, 310 ada, 5 parsel, 5 nolu bağımsız bölümün aile konutu olarak tespitine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ : Mahkemece verilen hükme karşı davalı tarafça istinaf yoluna başvurulmuş olup, Davalı istinaf dilekçesinde özetle; üzerinde tedbir kararı bulunan bir ev için aile konutu şerhi yaptırılmasının davacıya hiçbir hukuki menfaat sağlamayacağını, evlilik birliği içerisinde alınmış olan taşınmazın üzerinde hiçbir kayıt olmasa dahi eşlerin ikisinin de muvafakatı olmadan satılamayacağı bilindiği halde bu konuda dava açmanın kötü niyetli olduğunu, yerel mahkeme kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE : Davannı konusu , taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebine ilişkindir....
Türkoba Mh., 116 ada ve 3 parselde kayıtlı, 181 nolu MA1 tipi dubleks mesken" vasıflı bağımsız bölüme davalı şirket yararına davacının rızası alınmadan ipotek tesis edildiğini, taşınmaz kaydında her ne kadar aile konutu şerhi bulunmamakta ise de şirketin bu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını bilebilecek durumda olduğunu iddia ederek belirtilen taşınmazın kaydına aile konutu şerhi konulmasına ve davalı şirket yararına tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
HUKUK DAİRESİ Dava; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile aile konutu şerhi konulması ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 2. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 2. Hukuk Dairesine gönderilmesine 27/01/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Şti. lehine 26.08.2011 tarih ve 1407 yevmiye no ile tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına, dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı banka vekili süresinde verdiği istinaf dilekçesinde özetle; davanın reddi gerektiğini belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir. GEREKÇE : Dava; ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi kararına karşı davalılardan T3 A.Ş. vekilince davanın tümüne karşı istinaf talebinde bulunulmuştur. Aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması hukuki sebebine dayalı (TMK m.194) eldeki davada istinaf incelemesi, resen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf sebepleriyle sınırlı olarak (HMK md. 355) yapılmıştır....
Sınırlandırma aile konutu şerhi konulduğu için değil, zaten var olduğu için getirilmiştir. Bu sebeple tapuya aile konutu şerhi verilmese bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Zira dava konusu taşınmaz şerh konulmasa dahî aile konutudur. Eş söyleyişle şerh konulduğu için aile konutu olmamakta aksine aile konutu olduğu için şerh konulabilmektedir. Bu nedenle aile konutu şerhi konulduğunda, konulan şerh “kurucu” değil “açıklayıcı” şerh özelliğini taşımaktadır. Anılan madde hükmü ile getirilen sınırlandırma, “emredici” niteliktedir. Dolayısıyla bu haktan önceden feragat edilemeyeceği gibi eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamaz ve açık rıza ancak “belirli olan” bir işlem için verilebilir....
