"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 194. maddesine dayalı dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması ve aile konutu olması sebebi ile davalı ... adına tapu kaydının iptali ile diğer davalı eşi Mahmut Şahin adına tesciline ilişkin bulunduğuna, hüküm aile konutu şerhi ile ilgili bölüm bakımından da temyiz edildiğine göre 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
olarak müvekkilinin aile konutuna kavuşmasını engellemek amacıyla çok düşük bedellerle sözde satış işlemi ile dava konusu aile konutunu iktisap ettiğini, T3 ın dava konusu taşınmazları satın alabilecek maddi gücünün bulunmadığını, dava konusu Samsun ili Atakum ilçesi Atakum Mahallesi 2225 ada 8 parselde bulunan B Blok 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarına, hüküm kesinleşinceye kadar taşınmazların üçüncü kişilere devir ve satışını engelleyici teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, dava konusu bölümlerin taşınmazın davalılardan T3 adına olan kaydının iptali ile taşınmazların davalılardan müvekkilinin kocası olan davalı T7 adına tescili ile tapu kayıtlarına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davacı ... ve dahili davalı ... tarafından temyiz edilerek; temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenilmekle; duruşma için belirlenen 14.03.2016 günü temyiz eden davalı ... vekili Av. ... geldi. Temyiz eden dahili davalı ... ile karşı taraf davacı ... ve vekili gelmedi. Gelenin konuşması dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için duruşmadan sonraya bırakılması uygun görüldü. Bugün dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın; aile konutu olduğunu iddia ettiği taşınmazın, rızası olmaksızın dahili davalı eş ... tarafından, davalı ...'e satıldığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile yeniden dahili davalı eş adına tescilini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu taşınmazın tapuda “Arsa" vasfıyla kayıtlı olduğu, taşınmazda aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece yeniden keşif yapılması, uzman bilirkişilerden “Aile konutu” olarak kullanılan bölümlerin kroki ve harita üzerinde işaretlenmesinin istenmesi ve bu bölümlerle sınırlı olacak şekilde “Aile konutu şerhi” konulması ve bu bölüm yönünden tapu iptal ve tesciline karar verilmesi gerekirken, hükmün infazı sırasında tereddüt oluşturacak şekilde taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulması ve dava konusu taşınmazın davalı ... tarafından, diğer davalı ...'...
Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, aile konutu olduğu ileri sürülen taşınmazın, davacı eşin rızası alınmadan davalı ... tarafından diğer davalıya satış yoluyla yapılan devir sonucu oluşan tapu kaydının iptali ile yeniden davalı eş Besna adına tescili ile, tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkin olup, 06.11.2012 tarihinde açılmıştır. Davacı ile davalı ...'nın evliliği dava sırasında 16.7.2013 tarihinde kesinleşen boşanma kararı ile sona ermiştir. Bu durumda "aile konutuyla" ilgili Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesine dayanan davanın esası konusuz kalmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVALILAR DAVA TÜRÜ :Tapu İptal-Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Davacı 50.000 TL. dava değeri göstererek, dava konusu taşınmazın aile konutu nedeniyle davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ve diğer davalı ... adına tescili ile tapu kaydı üzerindeki davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılmasını talep etmiştir. Taşınmazın ipotek akit bedeli olan 184.000 TL. üzerinden hesaplanarak alınması gerekli peşin harç mahkemece tamamlatılmıştır....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından her iki dava yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu iddiası ile Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil ve aile konutu şerhi konulması talebinde bulunmuştur. İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... tarafından istinaf edilmesi üzerine incelemeyi yapan Bölge adliye mahkemesi tarafından istinaf talebinin kabulüne karar verilerek tapu iptal, tescil ve aile konutu şerhi konulması davalarının ayrı ayrı reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından her iki davaya yönelik temyiz edilmiştir....
KARŞI OY YAZISI Davalı kadın dava dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazda aile konutu bulunduğunu, taşınmazın, malik olan eşi tarafından müşterek çocuğa muvazaalı olarak devredildiğini, buna rızasının bulunmadığını belirterek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile önceden olduğu gibi eşi adına tapuya tesciline ve taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi konulması istemiyle, eşi ve taşınmazı devralan oğlu aleyhine eldeki davayı açmıştır. Dava açıldıktan sonra, davacının eşi (diğer davalı) ... 24.11. 2013 tarihinde ölmüş, mirasçıları davaya dahil edilerek yargılamaya devam olunmuştur. .../... Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davanın konusuz kaldığından bahisle esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, yargılama giderlerinden davacı tarafın sorumlu tutulmasına dair karar verilmiş, karar davacı tarafça tümüyle temyiz edilmiştir....
Aile Mahkemesi ise, derdest olan boşanma davasında dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptalinin istendiği, uyuşmazlığa konu talebin ise Borçlar Kanununa dayalı olması nedeniyle genel mahkemelerde görüleceği belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Türk Medeni Yasasının yürürlüğü ve uygulama şekli hakkındaki 4722 Sayılı Yasanın 10. maddesinde “T.M.Y.’nın yürürlüğe girdiği tarihten önce evlenmiş olan eşler arasında bu tarihe kadar tabi oldukları mal rejimi devam eder....
in aile konutu olan bu taşınmazda tek başına yaşamaya başladığını, Dursun Ali ...'in görevini yaparken açığa alındığını, kardeşi Mehmet ...'e vekâletname verdiğini, Mehmet ...'in bu taşınmazı kardeşleri olan diğer davalı Hamide ...'a devrettiğini, Dursun Ali ...'in daha sonra tutuklandığını, müvekkilinin çocuklarla birlikte taşınmazda yaşamak istediğini, davalı Mehmet ... tarafından engellendiğini, davalıların kardeş olmaları nedeniyle taşınmazın aile konutu olduğunu bildiklerini, aile konutu olan daireyi şeklen birbirlerine satmış gibi gösterdiklerini, devirde herhangi bir bedel ödenmediğini belirterek taşınmazın tapu kaydının iptaline, aile konutu olarak tesciline, aksi halde değerinin munzam zarar olarak yasal faiziyle davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II....
