Noterliği'nin 12/05/2015 tarih, 13931 yevmiyeli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin devri sözleşmesinin imzalandığını, 12/05/2015 tarihli ek sözleşme ve adi ortaklık sözleşmesi imzalandığını, Adi Ortaklık sözleşmesinin 9.maddesi Daire Satışları bölümünde: T1 140.000,00 TL yazılı şekilde belirtildiği, ortaklar arasında yapılan daire satışları ile ilgili herhangi bir anlaşmazlık olmadan Adi Ortaklık Sözleşmesinin imzalandığını, iki ortak yüklenicinin T1'e daire satımı ve bedelinin müvekkilinden nakit olarak alınmış olması konusunda mutabık olduklarını, mahkemece tespit edileceği üzere Nevzat Bozkurt ve Hazır Betona dairelerinin teslim edildiğini, müvekkiline satılan dairenin ise teslim edilmediğini, teslim edilmesi istenildiğinde uzun süre oyalandığını ve netice alamadığını, inşaatın seviyesinin belirlenerek, davalının sözleşmeye göre hak ettiği bağımsız bölümün belirlenmesi, davaya konu 12.kat güney-kuzey-batı cepheli bağımsız bölümün davalılar adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına...

nin diğer davalı şirket ile yapmış olduğu sözleşme çerçevesinde davacıya dava konusu villanın satıldığını ve teslim edildiğini, diğer davalı şirketin yarattığı haksız ve mesnetsiz muaraza nedeni ile tapu devrinin yapılamadığını, dava konusu villanın tapusunun diğer davalı şirket üzerinde olup davacıya tapu devrinin gerektiğini, davalılar arasındaki sözleşmenin karma nitelikte bir sözleşme olmakla birlikte adi ortaklık unsurunu öne çıkaran bir sözleşme niteliğinde olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. III....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Davaya konu ihale kapsamındaki iş, müvekkili şirket ve dava dışı Vera Gurme isimli şirketin oluşturduğu adi ortaklık olarak üstlenilmişse de, dava tarihi olan 31.03.2022 tarihinden önce, 03.02.2022 tarihinde müvekkili şirket ve Vera Gurme arasındaki adi ortaklık ilişkisinin tamamen sonlandırıldığını ve bu hususta Kadıköy 27.Noterliği'nin 03.02.2022 tarih ve 01791 Yevmiye sayılı fesihnamenin düzenlendiğini, fesihname içeriğine göre adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı olarak kurumlara karşı açılmış davadaki hak ve yetkilerin müvekkili şirket tarafından takip edilebileceğinin belirtilmesine rağmen, mahkeme kararında "fesihnameye göre adi ortaklık sözleşmelerinden kaynaklanan tüm hak ve borçların davacı şirket tarafından kullanılacağı ve takip edileceği hususunun düzenlendiği görülmüş ise de; fesihnamenin taraflar arasında hüküm ve sonuç doğuracağı, huzurdaki davaya muvafakat verildiğine ilişkin herhangi bir...

tarafından davalılar-------- Aleyhine satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil davası açıldığı anlaşılmıştır.Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacının -------- bölümleri üzerinde ihtiyati tedbir kararı verilmesi ve davacı ile davalı yüklenici arasında akdedilmiş olan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin ilgili tapu kütüğüne tescil ve şerhinin işlenmesi talebi ile eldeki davayı açtığı anlaşılmıştır....

"İçtihat Metni"Dava, adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, Sulh Hukuk Mahkemesince hükme bağlandığından kararın incelenmesi Yargıtay 3.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 31.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Dava konusu uyuşmazlık, adi ortaklıktan kaynaklı tapu iptali tescil ve alacak talebine ilişkindir. Adi ortaklık sözleşmesi, iki yada daha fazla kişinin emeklerini ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirmeyi üstlendikleri sözleşmedir. (TBK. 620/1 md.) Adi ortaklık ilişkisi, TBK'nun 639.maddesinde sayılan sona erme sebeplerinden birinin gerçekleşmesi ile sona erer. Bu şekilde ortaklığın sona ermesinin başlıca iki sonucu ortaya çıkar. Bunlardan ilki, yöneticilerin görevlerinin sona ermesi, diğeri de ortaklığın tasfiyesidir. Tasfiye, ortaklığın bütün malvarlığının belirlenip, ortakların birbirleri ile alacak verecek ve ortaklıktan doğan tüm ilişkilerinin kesilmesi yoluyla ortaklığın sonlandırılması, malların paylaşılması ya da satış yoluyla elden çıkarılmasıdır. Diğer bir anlatımla tasfiye memuru tarafından yapılacak bir arıtma işlemi olup; hesap ve işlemlerin incelenip, bir bilanço düzenlenerek, ortaklığın aktif ve pasifi arasındaki farkı ortaya koymaktır....

HUMK.nun 76. maddesi uyarınca davada maddi olguların açıklanması taraflara, ileri sürülen maddi olguların hukuki nitelendirilmesi ve uygulanacak yasa maddelerinin tespit edilmesi ise hakime ait bir görevdir. Davadaki ileri sürülüşe göre, davacı tarafından varlığı iddia edilen bu sözleşme ise, Borçlar Kanununun 520 ve devamı maddelerinde düzenlenen adi ortaklık sözleşmesi olup, uyuşmazlığın da adi ortaklık hükümlerine göre çözümlenmesi gereklidir. Borçlar Kanununun adi ortaklığa ilişkin 520 ve onu izleyen maddeleri gereğince adi ortaklığın kurulabilmesi için yazılı şekil gerekli olmayıp, adi ortaklık sözleşmesi sözlü olarak da yapılabilir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/09/2014 NUMARASI : 2013/309-2014/300 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dilekçesinde, taraflar arasında adi ortaklık sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre tarafların satın aldıkları arsaları 3. kişilere satıp, kar ve zararı da % 50 oranında paylaşacaklarının kararlaştırıldığını, satın alınan taşınmazların tapu kayıtlarının da davalı üzerine yapıldığını, ortaklığın bu şekilde kurulmasından sonra, taşınmazlardan 3 parsel nolu taşınmazın satılıp, satış bedelinin taraflar arasında paylaşıldığını, davalının 1,4,9 ve 10 nolu parselleri 3. kişiye sattığını, ancak davacının hissesini vermediğini, davacının güven sorunu...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/07/2022 NUMARASI : 2019/353 ESAS, 2022/536 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı), Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : KARAR TARİHİ : 22/03/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 23/03/2023 KARAR GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı İstanbul Anadolu 24....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yükleniciden temlik alınan taşınmazlara ilişkin tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....