"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, kullanım kadastrosu sonucunda Hazine adına tescil edilen taşınmazın 6292 sayılı Yasa uyarınca davalıya satılıp adına tescil edilmesinden sonra oluşan tapu kaydının yolsuz olduğu iddiası ile açılan tapu iptali ve tescili istemine yönelik olup Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih ve 2018/1 sayılı iş bölümü kararı ile hükmü temyizen inceleme görevi 20. Hukuk Dairesi'nin görev alanına girmiş olmasına göre dosyanın anılan Daire Başkanlığı’na gönderilmesi gerekirken, maddi hata sonucu Dairemize gönderildiği ve esas defterine kaydedildiği anlaşılmakla dosyanın temyiz incelemesi yapmakla görevli Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmek üzere Yargıtay Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 26.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....

D A N I Ş T A Y SEKİZİNCİ DAİRE Esas No : 2018/782 Karar No : 2020/6113 TEMYİZ EDEN (DAVACILAR): …Mirasçıları 1) … 2) … 3) … 4) … ve …'i velayeten … VEKİLLERİ : Av. … KARŞI TARAF (DAVALI) : … Valiliği VEKİLİ : Av. … İSTEMİN KONUSU : … Bölge İdare Mahkemesi … İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Antalya İli, Aksu İlçesi, … Mahallesi'nde bulunan hazine adına kayıtlı … ada …parsel sayılı (eski … parsel) taşınmazın 2.704,71 m²'lik kısmının 6292 sayılı Kanun kapsamında iadesi istemiyle yapılan başvurunun reddine ilişkin … tarih ve … sayılı Antalya Defterdarlığı işleminin iptali istenilmiştir....

Bu düzenlemelerin, dava konusu taşınmazın niteliğine ve durumuna göre, görülmekte olan davaya etkisinin değerlendirilmesi için yerel mahkeme hükmünün bozulması gerekmiştir.] denilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın, 6292 sayılı Kanunun 7/1-a maddesi uyarınca usûlden reddine karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından 6292 sayılı Kanunun 9/2. maddesi gereğince durma kararı verilmesi gerektiği iddiasıyla temyiz edilmiştir. Dava, 2/B madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1988 yılında 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmü gereğince yapılan arazi kadastrosu ve bununla birlikte ilân edilip kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/12/2020 NUMARASI : 2015/314 2020/330 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Alım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin İstanbul ili, Sultanbeyli Tapunun kök hissedar olan 155 hissedar ya da onların varis ya da kanuni halefleri olup, (eski Kartal, Samandıra köyü) 1153, 1154, 1155, 1156, 1223 ve 1568 sayılı parsellere malik sıfatıyla zilyet iken Kartal 1....

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 110 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına tapuya tescili yolunda verilen karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09.05.2012 gün ve 2011/17189-2012/6913 sayılı kararıyla bozulmuştur....

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 128 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına tapuya tescili yolunda verilen karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09.05.2012 gün ve 15982-6918 sayılı kararıyla bozulmuştur....

Mahallesi 28150 ada 18 parsel sayılı 1.047,95 m2) yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, taksim, ifraz, irsen intikal, hibe ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği nedeni ile ... adına tespit ve hükmen 25.11.1992 tarihinde tescil edildikten sonra, Hazine'nin açtığı dava sonucunda ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.03.1996 tarihli ve 1995/649 Esas, 1996/241 Karar sayılı kararı ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmiş ve iş bu kararın 13.09.1996 tarihinde kesinleşmesi üzerine taşınmaz Hazine adına tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın evveliyatında tapuda adına kayıtlı taşınmaz olup, bu nedenle de 6292 sayılı Kanun uyarınca iade hakkına sahip olduğunu, bu hususta 24.05.2012 tarihinde idareye başvuruda bulunmasına karşın henüz taşınmazın kendisine iade edilmediğini ileri sürerek 6292 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır....

Dolayısı ile kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmaz/taşınmazların Hazine'nin mülkiyetinden çıkıp, 3. şahıs/şahıslar adına tescilinden sonra tapu iptali ve tescil isteğine yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Somut olayda davacı, dava dilekçesinde çekişmeli taşınmazın 6292 sayılı Kanun uyarınca davalı T3’a satışına dair idari işlemlerin iptal edilmesini ve adına tapuya tescilini talep etmektedir. Dolayısıyla, eldeki davada ilk değerlendirilmesi gereken 6292 sayılı Kanun uyarınca satış işleminin iptali istemidir. Taşınmazda bulunan hak ve hisselerinin tamamının 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun kapsamında başkası adına devrine ilişkin idarece yapılan taksitli satış sözleşmesinin iptali istemiyle açılan davaların görüm yeri idari yargı mercileridir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece " davanın kullanıcı şerhlerinin düzeltilmesi ve tapu iptali ve tescil talebine ilişkin olduğu, her ne kadar davacı tarafça T3 tarafından davalı T6'a 6831 sayılı yasanın 2/B maddesi kapsamında satışı yapılan dava konusu Samsun ili Bafra ilçesi Doğanca Mahallesi 123 ada 29 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan ve fen bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen 386,23 m2'lik kısmın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talebinde bulunulmuş ise de davanın 2/B satışından önceki bir tarihte açılması gerektiği, 6292 sayılı kanun uyarınca yapılan satış işleminden sonra, ilgili satış işlemi iptal edilemeden bu davanın açılamayacağı ve mülkiyet hakkına karşı zilyetlik iddiasının ileri sürülemeyeceği" açıklanarak davanın reddine, karar verilmiştir....

Mengencik Köyü 994 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan 1/2 hissesinin davacıların miras payları oranında iptali ile bu kısmın davacıların veraset payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 6292 sayılı Kanun gereği yapılan satış sonucu oluşan tapu kayıtlarının iptal ve tescili istemine ilişkindir. Bilindiği üzere, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın/taşınmazların Hazinenin mülkiyetinden çıkıp, 3. şahıs/şahıslar adına tescil edilmelerine esas olan hukuki işlem, idari işlem niteliğinde 6292 sayılı Kanun uyarınca Hazinenin satış işlemi olup, Hazinenin satış işlemi ortadan kaldırılmadıkça, başka bir ifade ile idari işlem niteliğindeki Hazinenin satışı idarece geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe 3. kişi adına oluşan tapu kaydının yolsuz tescil olarak nitelendirilmesi mümkün değildir....