"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davanın, kullanım kadastrosu sonucunda ... adına tescil edilen taşınmazların 6292 sayılı Yasa uyarınca davalılara satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescili istemine yönelik olduğu gerek dava dilekçesindeki anlatımdan gerekse yargılama sırasındaki beyanlar ile temyiz dilekçesi içeriğinden anlaşılmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih, 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.04.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı gerçek kişi vekili, 29/07/2015 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; çekişmeli taşınmazın davacının zilyetliğinde olmasına rağmen kullanım kadastrosunda davalı gerçek kişilerin zilyet olarak yazıldığını, tespitin kesinleştiğini, davalı gerçek kişilerin bu yeri bedelini ödeyip Hazineden satın aldıktan sonra paydaşlardan ...’ün hissesini davalı şirkete sattığını, şirketinde dava konusu taşınmazın müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu bildiğini, dolayısıyla davalı gerçek kişiler ve şirket adına oluşan tapu kaydının yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında ... adına ... sınırları dışına çıkarılıp 6292 sayılı Kanun uyarınca satışı yapılmış taşınmazda, davalı gerçek kişi adına olan zilyetlik şerhinin ve tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir....
Neterliğinin 13/02/2013 gün ve 8255 yevmiye nolu zilyetliğin devri konulu muvafakatnameye dayanılarak 6292 sayılı Kanun uyarınca satışından dolayı 09/10/2014 tarihli ve 11106 yevmiye numaralı işlem ile davalılar adına tapu kaydı oluşmuştur. Davacı gerçek kişi 06/04/2015 havale tarihli dava dilekçesi ile dava konusu taşınmazın 250 m²’sinin fiilen kendi kullanımında olmasına rağmen, kullanım kadastrosunda hatalı tespit edildiğini ileri sürerek bu miktardaki kısmın tapusunun iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece kullanım kadastrosunda kullanıcı olarak belirlenen ...'in ... 2. Noterliğinin 13/02/2013 gün ve 8255 yevmiye nolu muvafakatname ile taşınmazın zilliyetliğini ... ve ...'a devrettiği, ... ve ...'un dava konusu taşınmazın tapusunu 09/10/2014 tarihinde 6292 sayılı Kanun gereğince devir aldıkları, davanın devir tarihinden sonra açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Temyiz Sebepleri Dava konusu taşınmazın 6292 sayılı Kanun uyarınca satışa konu edilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu ve davanın reddi yolundaki Mahkeme kararının hatalı olduğunu belirterek İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, 6292 sayılı Kanuna göre davalıya satılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Kanun'un 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 6292 sayılı Kanun 6 ncı maddesi 3....
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve ilaveten resen tespit edilecek hususlarla Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın zilyetlik hukuksal nedenine dayalı 6292 sayılı Kanun uyarınca yapılan tapuya kayıt işleminin iptali ile adına tescili istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369/1, 370 ve 371 inci maddeleri, 3402 sayılı Kanun’un Ek-4 üncü maddesi ve 6292 Sayılı Kanun'un 6 ncı maddesi, 3....
ın usulen davaya katılımı sağlandıktan sonra; iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak taşınmaz üzerinde kimin zilyet olduğu belirlenip sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Çekişmeli taşınmaz yargılamanın devamı sırasında 6292 sayılı Yasa uyarınca satış sonucu ........2014 tarihinde Beykoz Belediyesi adına kayden tescil edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak ... davaya dahil edilmek suretiyle yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, ... Kadastro Mahkemesi’nin kesinleşmiş kararı ile davalı adına yazılan muhtesat kaydının iptali ile çekişmeli taşınmazın 2003 senesinden beri davacı ...'in kullanımında olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli 1721 ada ... parsel sayılı taşınmaz yargılamanın devamı sırasında ve ........2013 tarihli bozma ilamından sonra 6292 sayılı Yasa uyarınca ........2014 tarihinde dava dışı ......
Davacı ..., dava konusu 113 ada 8 parsel sayılı taşınmazın bir bölümünün kendi fiili kullanımında bulunduğunu ileri sürerek, nizalı bölümün tapu kaydının iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacının talebinin, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na 5831 sayılı Kanun'un 8/1. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışması sonucunda düzenlenen kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin düzeltilmesi istemine ilişkin olup, dava konusu 113 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, dava tarihinden önce 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak Hazinenin mülkiyetinden çıktığına göre, artık şerh davasının dinlenilebilme olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : 6292 Sayılı Kanun Gereğince Satışı Yapılan Taşınmaza Yönelik Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Kullanım kadastrosu sırasında Erdemli İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 42 ada 155 parsel sayılı 10.413,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve taşınmazın üzerindeki bahçe ve kargir binanın ...'in kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak Hazine adına tespit ve 05.07.2010 tarihinde tescil edildikten sonra 16.07.2013 tarihinde tarihinde 6292 sayılı Kanun gereğince ...'e satılarak bu kişi adına tapuda kayden intikal ettirilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; "6292 ... Kanun kapsamında satışı yapılan taşınmazlara yönelik zilyetlik şerhinin iptali ile tapu kaydının iptali ve tescili istemine yönelik açılan davaların görülebilmesi için ya davanın satış tarihinden önce açılması veya iktisabın dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi gerektiği, idari işlem ortadan kaldırılmadıkça, satışın iptali anlamına gelecek şekilde, taşınmazın bir başkası adına tescili ve mülkiyet hakkını kısıtlayacak şekilde zilyetlik şerhi verilmesinin mümkün bulunmadığı" gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
Somut olayda; tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşmesiyle bir zarar oluştuğu kabul edilebilirse de, ....04.2012 gün ve 8275 sayılı Resmî Gazetede yayımlanarak, aynı tarihte yürürlüğe giren 19.04.2012 tarihli ve 6292 sayılı ... Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve ... Adına ... Sınırları Dışına ......
