DAVA KONUSU : 3402 Sayılı yasanın 41. Md....
Mahkemece 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemlerine karşı açılacak davalar hakkında yargılama yapma yetkisinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Sözü edilen maddede yer alan "Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları gerçekleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüklerince re'sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılmadığı takdirde yapılan düzeltme kesinleşir." şeklindeki yasal düzenlemeye göre Kadastro Müdürlüklerine verilen düzeltme kararlarına karşı 30 gün içerisinde yapılan itirazları inceleme görevinin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu kuşkusuzdur....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41.maddesi gereğince Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan düzeltme işleminin iptali davasıdır....
Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali ilişkindir. 3402 sayılı Kanun'un 41. maddesinde düzeltme işlemine karşı tebliğden itibaren 30 günlük sürede Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılabileceği, dava açılmadığında yapılan düzeltme işleminin kesinleşeceği belirtilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununda, kesinleşip tapuya tescil edilen düzeltme kararlarına ya da düzeltme talebinin reddi kararlarına karşı ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan teknik hataların düzeltilmesi istemiyle tapu iptali ve tescil davası açılmasını engelleyen bir düzenleme bulunmamaktadır. Düzeltme kararına karşı 30 günlük süre içinde açılacak davalarda görevli mahkeme 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemeleridir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.09.2010 gününde verilen dilekçe ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca düzeltmenin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.11.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 03.10.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekilleri tarafından, davalılar aleyhine 23.01.2008 ve 07.04.2008 gününde verilen dilekçeler ile 3402 sayılı Yasanın 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali istenmesi üzerine davalar birleştirilerek yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 10.11.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili ve davacı ... Gayrimenkul Emlak Tur. Sey. Danışmanlığı İnş. İthalat Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 26 parsel sayılı taşınmazda kadastro müdürlüğünce 3402 sayılı Yasanın 41. maddesine göre düzeltme yapıldığını, yapılan düzeltme işlemi ile taşınmazının geometrik şeklinin değiştirildiğini ileri sürerek işlemin iptalini talep etmiştir....
Gerçekten, “hataların düzeltilmesi başlıklı” 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun değişik 41. maddesine göre kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerde geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazların ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplarından ... hatalar ilgililerin başvurusu veya kadastro müdürlüğünce resen düzeltilebilir. Müdürlüğün düzeltme yapması halinde düzeltme kararı taşınmaz maliklerine tebliğ edildikten sonra aleyhine düzeltme yapılanlar düzeltmenin kaldırılması için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açabilir. Somut olayda, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41. maddesinde öngörülen yönteme uyulmadığından düzeltmenin anılan hüküm çerçevesinde mahkemece yapılması olanağı yoktur. Zira, Sulh Hukuk Mahkemesine ancak müdürlükler tarafından yapılan düzeltmelerin kaldırılması için dava açılabilir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 108 ada 246 parselin tapudaki yüzölçümünün 12.642,00 metrekare olarak tashihine, tapuya bu şekilde kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Kadastro Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın yüzölçümü tapu kaydında 41.283,82 metrekare olarak yazılmasına karşın taşınmazın gerçek yüzölçümünün 12.642,00 metrekare olduğu gerekçesi ile yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilmiş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dava, 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesinden kaynaklanan düzeltme istemine ilişkindir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun "hataların düzeltilmesi" başlıklı 41. maddesinde; "kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce re'sen düzeltilir....
Mahkemece, dava yargı yolu nedeniyle reddedilmiştir Hükmü, davacı temyiz etmiştir. 5304 Sayılı Kanunun 9.maddesi ile yapılan değişiklikten sonra 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi; “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir. Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine Kadastro Müdürlükleri yetkilidir” şeklinde düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : 41. Madde Uyarınca Yapılan Düzeltmenin İptali Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Mahkemenin verdiği önceki karar Yargıtay tarafından bozulmuş olup, bozma ilamında özetle; Mahkemece hükme esas alınan fen bilirkişi raporu, çekişmeli taşınmazın kadastro paftasındaki mevcut sınırları ile 41. madde uyarınca oluşan sınırları arasında fark olup olmadığı hususunu denetlemeye yeterli bulunmamaktadır....
