Mahallesi ..parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı 177 m2 iken, yapılan imar uygulamasına 77 m2'lik kısmının girdiği anlaşıldığından, imar uygulamasına girmediği anlaşılan 100 m2'lik kısmının halen davacı adına tapuya kayıtlı olup olmadığı ve imar uygulamasına tabi tutulup tutulmadığı, 2) Şuyulandırma öncesi ve sonrası çaplı krokilerinin, Tapu Sicil Müdürlüğünden, 3) Şuyulandırma öncesi ve sonrası imar planındaki konumları imar planına işlenmek suretiyle ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden, Sorularak, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- 1)-Noksanın tamamlanması kararında 138 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının ve dayanağı belgelerin temini istenmiş, ancak getirtilen kayıtların denetime elverişli biçimde tedavüllü olmadığı gibi, şuyulandırma cetvellerinin de eksik olduğu anlaşılmıştır. O halde, Dairenin eksiğin tamamlanması kararının mahkeme hakimi tarafından dikkatlice okunarak çekişmeli 138 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının (geldisi ve gittisi olan tüm kayıtları denetlenebilir biçimde kütük sayfalarının) ve dayanağı olan belgelerin (şuyulandırma cetvellerinin) ilgili mercilerinden temin edilmesi, 2)-Ayrıca imar öncesi kadastral parseller olan 173, 174, 175 ve 176 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının da getirtilmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen bedelin arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1-Dava konusu 7475 ada 6 parsele ait imar uygulamasını gösterir şuyulandırma cetveli ile tüm belgeler davalı idareden celbedilerek, 2-Taşınmazların tapu kaydına göre ... isimli kişinin taşınmazlarda paydaş olduğu ve şuyulandırma cetvellerinde de bu kişinin adı geçtiği, dosyada bulunan veraset ilamından ve davacıların vekaletnamelerinden murislerinin adının ... olduğu anlaşıldığından...ile ...'...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/12/2018 tarih ve 2014/151- 2018/367 sayılı ilamının KALDIRILMASINA, B)1- Davanın, muris Duran Alptekin mirasçıları olan davacılar T8 T7 T13 T14 T9 T18 ve T11 yönünden kesin hüküm nedeniyle usulden REDDİNE, 2- Diğer davacılar yönünden KABULÜ İLE; -T2 mirasçıları olan davacılar T2 ve T15 yönünden 118.797,00- TL şuyulandırma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacılara 12/09/2017 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtilen payları oranında verilmesine, -Yaşar Bingöl mirasçıları olan davacılar T12 T3 ve T5 Kuvvet yönünden 475.189,70- TL şuyulandırma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden alınarak davacılara 12/09/2017 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtilen payları oranında verilmesine, -Mehmet Kuvvet mirasçıları olan davacılar T5 Kuvvet ve T16 yönünden 237.594,85- TL şuyulandırma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte...
Davacı idare ise, imar uygulaması ve şuyulandırma sonucunda bu yere hissedar yapılmıştır. Davalının bu parseldeki hissesinin hangi kadastro işlemi ile geldiği, şuyulandırma cetvelinin ilgili sayfasında gösterilmemektedir. Davalının binası, imar uygulamasından önce inşa edilmiştir. 3194 sayılı İmar Yasası'nın, arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin 18/9 maddesi ile imar uygulaması sonucunda binası başka kişilere tahsis ve tescil edilen parselde kalan yapı sahiplerinin yapılarına ilişkin kullanım hakları korunmuştur. b) Yasal düzenlemeyi bu şekilde belirledikten sonra yargısal inançlara da bakmak gerekir. 3194 sayılı Yasa'nın 18. maddesi uyarınca şuyulandırma sonucunda oluşan parsele elatma halinde muhdesat bedeli ödenmeksizin men, kal ve ecrimisil istenilemez. (1, 2, 3) Ayrıca İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre üzerinde bina bulunan hisseli parsellerde şuyulandırma zemine ait olup, ortaklığın giderilmesinde bina bedeli ayrıca dikkate alınır....
Müdürlüğünün 13.09.2011 tarihli yazısında, dava konusu 1077 ada 81 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulduğu anlaşıldığından, anılan 1077 ada, 81 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte ... kayıtlarının (geldi ve gitti kayıtları denetlenebilir şekilde kütük sayfalarının) ve dayanağı olan tüm belgelerin (şuyulandırma cetveli vd.) ilgili ... müdürlüğünden getirtilerek” temyiz incelemesi için Dairemize gönderilmek üzere dosyanın mahalline iadesine karar verilmiştir. Ancak, ......
ın hissesinin bulunduğu diğer taşınmazlara ait şuyulandırma cetvelleri ilgili Belediye Başkanlığı ile Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek, 2)2123 Ada, 46 parsel ve 37614 Ada, 1 parsel sayılı taşınmazlara ait tapu kayıt örnekleri tüm tedavülleriyle birlikte, edinim sebebi ve tarihlerini de gösterir şekilde ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden celbedilerek, Birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-a)Şuyulandırma (ortaklaştırma) sonucu oluşan dava konusu 6591 ada 14 parselin şuyulandırmadan önceki 2616 ada 105 ve 2616 ada 118 parsel sayılı taşınmazlardan meydana geldiği belirtildiğinden bu taşınmazlar üzerinde 8.10.1980 tarihinde tescil edilen şuyulandırma işlemleri öncesinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulu olup olmadığının ve anayapıya ait tüm bağımsız bölümleri ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının, b)Dava konusu 6591 ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki anayapıda bulunan tüm bağımsız bölümler ve maliklerini gösteren tapu kaydının, Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu 6591 ada 14 parselin hangi parsellerin ortaklaştırılması sonucunda oluştuğunu ve 8.10.1980 tarihinde tescil edilen parselasyon planına ilişkin belgelerin Belediye İmar Müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-a)Şuyulandırma (ortaklaştırma) sonucu oluşan dava konusu 6591 ada 14 parselin şuyulandırmadan önceki 2616 ada 105 ve 2616 ada 118 parsel sayılı taşınmazlardan meydana geldiği belirtildiğinden bu taşınmazlar üzerinde 8.10.1980 tarihinde tescil edilen şuyulandırma işlemleri öncesinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulu olup olmadığının ve anayapıya ait tüm bağımsız bölümleri ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının, b)Dava konusu 6591 ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki anayapıda bulunan tüm bağımsız bölümler ve maliklerini gösteren tapu kaydının, Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu 6591 ada 14 parselin hangi parsellerin ortaklaştırılması sonucunda oluştuğunu ve 8.10.1980 tarihinde tescil edilen parselasyon planına ilişkin belgelerin Belediye İmar Müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-a)Şuyulandırma (ortaklaştırma) sonucu oluşan dava konusu 6591 ada 14 parselin şuyulandırmadan önceki 2616 ada 105 ve 2616 ada 118 parsel sayılı taşınmazlardan meydana geldiği belirtildiğinden bu taşınmazlar üzerinde 8.10.1980 tarihinde tescil edilen şuyulandırma işlemleri öncesinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulu olup olmadığının ve anayapıya ait tüm bağımsız bölümleri ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının, b)Dava konusu 6591 ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki anayapıda bulunan tüm bağımsız bölümler ve maliklerini gösteren tapu kaydının, Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu 6591 ada 14 parselin hangi parsellerin ortaklaştırılması sonucunda oluştuğunu ve 8.10.1980 tarihinde tescil edilen parselasyon planına ilişkin belgelerin Belediye İmar Müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
