HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1831 KARAR NO : 2023/877 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2022 NUMARASI : 2021/764 ESAS, 2022/115 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/764 Esas, 2022/115 Karar sayılı dosyasında verilen davalı Davut'a yönelik davanın kabulü, davalı Emin'e yönelik davanın reddi kararına karşı, davacı vekili ve davalılar tarafından ayrı ayrı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi gereği davalı Davut'un kiracı, davalı Emin'in ise garantör olduklarını, davalı kiracının bir kısım kira bedellerini ödememesi üzerine davalılar hakkında İzmir 22....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/919 KARAR NO : 2023/1524 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/01/2023 NUMARASI : 2022/144 ESAS, 2023/9 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Urla İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/144 Esas, 2023/9 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlunun müvekkiline ait İçmeler Mah., 1000 Sok., No:8, Urla/ İzmir adresindeki taşınmazda 01/06/2018 tarihinden itibaren kiracı olarak oturduğunu, yıllık kira bedellerini ödenmediğinden Urla İcra Müdürlüğünün 2022/482 Esas sayılı dosyası ile takip başlattıklarını, davalının borca itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, davalının tahliyesine...
ye devredildiğini, dava dışı Ebru Yüzbaşıoğlu ile mevcut akdin ve ticari ilişkinin Bizim Toptan Satış Mağazaları A.Ş. arasında devam ettiğini, anılan kişi ve şirket arasındaki sözleşmenin Üsküdar 9....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2022 NUMARASI : 2022/221 ESAS, 2022/548 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/221 Esas, 2022/548 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında 01/06/2018 tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, kira bedelleri ödenmediğinden davalı hakkında İzmir 17. İcra Müdürlüğünün 2021/14962 Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, davalının takibe kısmen itiraz ettiğini, itirazın haksız olduğunu belirterek, davalının itirazının kaldırılması ile takibin devamına, taşınmazdan tahliyesine, takip konusu alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/483 KARAR NO : 2022/915 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 NUMARASI : 2021/412 ESAS, 2021/607 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/412 Esas, 2021/607 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının davacıya ait taşınmazda 15/10/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, davalının 2020 yılı Ağustos ayı kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle Bodrum 2....
Somut olayda; davanın tahliye tahaaddüne dayalı itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin olduğu, kira akdinde ihtilaf bulunmadığı, davalının tahliye taahhüdündeki tarih kısmının sonradan doldurulduğunu, kira akdiyle beraber alındığını iddia ettiği anlaşılmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2020 NUMARASI : 2017/389 ESAS, 2020/281 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/389 Esas, 2020/281 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, İzmir 22....
Noterliği'nin 14283 Yevmiye numaralı ihtarname ile kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini, 01/02/2019 tarihinde taşınmazı boşaltması ve teslim etmesi gerektiğinin kendisine ihtar edildiğini, fakat davalı tarafından ihtarnameye herhangi bir cevap verilmediği ve taşınmazın tahliye edilmediğini, taahhüt tarihinde taşınmazların tahliye edilmemesi üzerine Mersin 7. İcra Müdürlüğü'nün 2019/2724 Esas sayılı dosyası ile taşınmazın tahliyesi talepli icra takibi başlatıldığını, davalı tarafça söz konusu tahliye takibine itiraz edilmiş ve itiraz dilekçesinde kira sözleşmesi ile tahliye taahhüt tarihinin aynı olduğu ve kira sözleşmesinin davalı ile yeni dönem için tekrar kurduklarını ileri sürdüğünü, tahliye taahhüdü ile kira sözleşmesinin aynı gün imza altına alındığı iddiasının gerçek dışı olduğunu, itirazların tamamen kötü niyetli olduğunu, gerçek dışı beyana dayalı olarak davalının haksız itirazının iptali ile taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir....
Kiracı, yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye kadar olan kira parasını ve yan giderleri ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe, kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Bu durumda davalı borçlu kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK'nın 269/c maddesinde belirtilen belgelerle kanıtlamak durumundadır. Davalı borçlu itiraz ve cevap dilekçelerinde, kira ilişkinin davacı alacaklının gönderdiği Uşak 3. Noterliğinin 26/03/2019 tarihli fesih ihtarnamesi ve tahliye taahhüdüne dayalı Kemalpaşa İcra Müdürlüğünün 2019/1879 Esas sayılı dosyasından başlatılan ve tahliye işlemi yapılan dosya ile sona erdiğini, bu nedenle kira alacağı doğmadığını ve kira borcunun da olmadığını belirtmiş ise de, sözleşmenin tek taraflı feshine dair kira sözleşmesinde hüküm bulunmadığından, sözleşmenin tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün değildir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Manisa 3....
