HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1748 KARAR NO : 2021/1015 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/07/2020 NUMARASI : 2020/87 ESAS, 2020/325 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/87 Esas, 2020/325 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait market yerinde kiracı olduğunu, 01/01/2018- 30/04/2018 tarihleri arasındaki kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle İzmir 17....

DAVA KONUSU : İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı- alacaklı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu ile aralarında yapmış oldukları kira sözleşmesine istinaden 01/04/2019- 01/05/2019 dönemleri kira bedellerini ödememesi nedeniyle İstanbul 12. İcra müdürlüğünün 2019/23369 E sayılı dosyasında takip başlatıldığını davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, borçlunu itirazında kira sözleşmesine, kira ilişkisine, sözleşmedeki imzasına itiraz etmediğini, dayanak belgenin İİK 68/1maddesi kapsamında, ''İmzası ikrar edilen ve borç ikrarını içeren bir belge'' niteliğinde olduğunu beyanla, davalının haksız itirazının kaldırılarak takibin devamına ve %20'den aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir....

İTİRAZIN İPTALİKİRA PARASININ ÖDENMEMESİMUACCELİYET KOŞULUTEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 67 ] 6570 S. GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN [ Madde 7 ] "İçtihat Metni" İcra mahkemesince verilmiş bulunan karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine vaki itiraz üzerine itirazın kaldırılması, tahliye ve % 40 tazminat isteğine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında başlatılan 26.04.2010 tarihli takipte, 2010 yılı Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin ödenmeyen ve eksik ödenen toplam 1.450 TL kira alacağı ile 2,59 TL işlemiş faiz olmak üzere 1.452,59 TL alacağının tahsili istenilmiştir....

İTİRAZIN KALDIRILMASISÖZLÜ KİRA AKTİTAHLİYE 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 68 ] "İçtihat Metni" İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE :Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İzmir 20. İcra Müdürlüğünün 2020/9427 esas sayılı dosyasının incelenmesinde, davacı alacaklı vekili tarafından davalı borçlu hakkında toplam 382.064,38 TL kira asıl alacağı ve işlemiş faiz alacağının tahsili ve tahliye amacıyla takip başlatıldığı, ödeme emrinin 25/11/2020 tarihinde davalıya tebliğ edildiği, davalının borca, faize ve tüm ferilerine itiraz ettiği görülmüştür. Davalı tarafından itirazında kira akdine ve aylık kira bedeline açıkça bir itiraz bulunmadığından kiracılık ilişkisinin ve aylık kira bedelinin kesinleştiği anlaşılmaktadır....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi gereğince itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Karşıyaka 4. İcra Müdürlüğünün 2020/1995 esas sayılı dosyasının incelenmesinde, alacaklı tarafından bir kısım kira bedelinin tahsili ve tahliye istemli başlatılan takip olduğu, ödeme emrinin 22/07/2020 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilinin 28/07/2020 tarihinde davacının böyle borca ve ferilerine itiraz ettiği görülmüştür. Davalı tarafından itirazında kira akdine ve talep edilen aylık kira bedellerine açıkça bir itiraz bulunmadığından kiracılık ilişkisinin ve talep edilen aylık kira bedellerinin kesinleştiği anlaşılmaktadır....

DEĞERLENDİRME : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Menderes İcra Dairesinin 2020/298 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklı tarafından 20.500,00 TL kira bedelinin tahsili ve tahliye istemli başlatılan takip olduğu, ödeme emrinin 04/03/2020 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun 10/03/2020 tarihinde kira borçlarını ödediğini ve borcunun bulunmadığını belirterek borca ve ferilerine itiraz ettiği, davanın temerrüt süresinden sonra 06/07/2020 tarihinde açıldığı görülmüştür. İİK'nın 269/c maddesine göre borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse, akdi ve kira ilişkisini kabul etmiş sayılır. Somut olayda da, davalı kiracı takibe itirazında aylık kira bedeline ve imzasına itiraz etmediğinden, bu yönlerden takip kesinleşmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2168 KARAR NO : 2023/1468 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2022 NUMARASI : 2022/227 ESAS, 2022/540 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/227 Esas, 2022/540 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkiline ait konutta 02/09/2021 başlangıç tarihli kira akdine dayalı olarak kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 7.000,00 TL olup her ayın 1- 7. Günleri arasında ödendiğini, ödenmeyen kira alacakları ile elektrik fatura alacağının tahsili amacı ile Bodrum 1....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/07/2021 NUMARASI : 2021/56 ESAS, 2021/452 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/56 Esas, 2021/452 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 05/03/2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, 15/07/2019- 15/08/2020 tarihleri arasındaki 14 aylık kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle Karşıyaka 4....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/155 KARAR NO : 2021/2219 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2020/497 ESAS, 2020/581 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/497 Esas, 2020/581 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkiline ait taşınmazda 25/02/2019 tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, ödenmeyen 2019 yılı Ekim-Aralık, 2020 yılı Ocak-Nisan ayları kira bedelleri nedeniyle davalı aleyhine İzmir 10....