karısı, kendisi ve çocuklarının üzerine yapıldığını, hatta ikamet kaydının bile müvekkillerine ait bu taşınmaz üzerinde olduğunu, aylık kira bedelinin 700,00 TL olarak 01.08.2019- 01.08.2020 tarihleri boyunca ödenmediğini belirterek bu nedenlerle kiracının yerinde olmayan icra emrine karşı itirazının iptali ile takibin devamına ve %20 den az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine ve kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan aylık kira bedeli alacağı ve tahliye istemiyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 5.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliye nedeniyle kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalı kiracı...A.Ş.'nin 01.05.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müvekkiline ait ... Alışveriş Merkezi 1. Kat G Blok 31 no.lu taşınmazı kiraladığını, diğer davalı ...’ün sözleşmeyi kefil sıfatı ile imzaladığını, mecurun 31/01/2009 tarihinde haklı bir gerekçe gösterilmeden tahliye edildiğini, sözleşmenin 5.2 maddesi uyarınca... 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Somut olayda davanın kira alacağına ilişkin itirazın iptali ve tahliye davası olduğu, mahkemece tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına , itirazın iptali ile % 20 inkar tazminatına ve faydalı masraflar yönünden dava açmakta muhtariyetine , bu husustaki talebin reddine karar verildiği, Yapılan değerlendirmede; taraflar arasında 1 Kasım 2016 başlangıç tarihli 10 yıllık kira sözleşmesi yapıldığı, sözleşmede boş mekan-işyeri olarak belirtildiği, aylık kira bedelinin 4.500,00 TL olduğu, davacı vekilinin Aralık 2016- Ağustos 2017 arası kira bedeline ilişkin takip talebinde bulunduğunun anlaşıldığı, 06/07/2021 tarihli celsede davacı vekilince taşınmazın başka bir icra dosyasından tahliye edildiğinin belirtildiği dolayısıyla tahliye davasının konusuz kaldığı, mahkemece alınan bilirkişi raporunda; icra dosyasında 9 aylık kira ve tahliye isteminde bulunulduğu, 9 aylık kiranın 40.500,00 TL, faizinin de 1.444,69 TL olarak belirtildiği, mahkemece...
İcra Müdürlüğünün 2021/3193 Esas sayılı dosya kapsamı ile bu takipte de aynı kira sözleşmesine dayalı olarak 01/04/2012 ile takip tarihi arasındaki birikmiş kiraların talep edildiği, yapılan yargılama sonunda Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/355 Esas, 2021/111 Karar sayılı 17/02/2021 tarihli kararı ile davanın kısmen kabulü ile itirazın 76.000,00 TL asıl alacak ve 20.324,38 TL işlemiş faiz yönünden kaldırılmasına, ancak takipte tahliye adresi olarak sadece 12 parsel sayılı taşınmaz yazıldığından bu taşınmazdan tahliyeye karar verildiği görülmektedir. Bu husus ve istinafa konu dava dilekçesi içeriği dikkate alındığında davacının takipte kira akdine konu tüm taşınmazlar yönünden ödenmeyen 2019 ve 2020 yılı kira alacaklarını talep ettiği, ancak tahliye talebini 11 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar ile sınırladığı anlaşılmaktadır....
DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 13/05/2022 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi....
İstinaf incelemesine konu, kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye davasında verilmiş olan görevsizlik kararıyla ilgili dava dosyası davacıların istinaf başvurusu bakımından incelendiğinde, ilk derece mahkemesinin görevli olmasına rağmen hatalı değerlendirmeyle görevsizlik kararı verdiği görülmüştür. Şöyle ki; Niğde Sulh Hukuk Mahkemesince, davalı tarafından icra takibine itiraz edilmesi üzerine davacıların, itirazın kaldırılmasını ve tahliye istediği, itirazın kaldırılması ve tahliye davasına bakma görevinin icra hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesi ile görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. İtirazın iptali davası, normal bir eda (alacak) davası olup takip alacaklısı tarafından ödeme emrine süresi içinde itiraz etmiş olan takip borçlusuna karşı açılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacılar ve bir kısım davalılar tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekili Av.... ve temyiz eden davalılar vekili Av.... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davacı ve davalılar vekili temyiz etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; İtirazın iptaline ve davalının mecurdan tahliyesine karar verildiğini, dolaysıyla müvekkilinin ödemiş olduğu harçların davalıdan alınarak müvekkiline ödenmesine, ayrıca hem itirazın iptali hem de tahliye taleplerimiz yönünden ayrı ayrı vekalet ücreti takdir edilmesine karar verilmesi gerektiğini, ancak itirazın iptaline konu alacak miktarı ile tahliye talebi açısından yıllık kira bedeli üzerinden iki ayrı hesaplama yapılarak iki ayrı vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken bir yıllık kira bedelinin toplama üzerinden tek vekalet ücreti hesaplandığını ileri sürerek ilk derece mahkemesi kararının harç ve vekalet ücreti yönünden kaldırılmasını talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
