Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde Olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçeşinde 25.518,05 TL kira alacağı yönünden itirazın iptali istenilmiş, mahkemece davalı ... hakkında açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davalı ... hakkında açılan davanın ise kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.HUMK.nun değişik 8. maddesinin 2 numaralı fıkrasının 1 no'lu bendi gereğince kira sözleşmesine dayanan her türlu tahliye, aktin feshi yahut tesbit davalarını, bu davalarla, birlikte açılmış kira alacağı davalarını değerine bakılmaksızın Sulh Mahkemesi görür. Burada kira alacağı davası anılan hükumdeki davalarla birlikte açılmadığına göre kira alacağı miktarı görevi belli edecektir. İstenilen kira alacağı miktarı 7.230 TL'yi gectiginden, HUMK.nun 1 ve 8. maddelerine göre, davaya bakmak Sulh Hukuk Mahkemesinın gorevi dışında kalmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı, ısıtma, aydınlatma ve KDV alacağından dolayı başlatılan icra takibine karşı vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkeme, davanın kısmen kabulü ile takibin 3.942 TL asıl alacak, 709 TL KDV ve 324 TL işlemiş faizin tahsili yönünden devamına karar vermiş, hüküm, davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında imzalanan 03.04.2012 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile ...Otogarında bulunan işyeri davalıya kiralanmıştır....
Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı ile faizinin tahsili istemi ile başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 01/.../2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nun .../...-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu olan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh ... Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde, davalının 15/07/2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olup, aylık kiranın 1300 TL olduğunu, davalının 2009 yılı Eylül- Ekim- Kasım-Aralık ayları ile 2010 yılı Ocak-Şubat-Mart-Nisan-Mayıs-Haziran-Temmuz-Ağustos ve Eylül ayları kiralarını ödenmemesi üzerine kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini, itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemiyle yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlık kira alacağından kaynaklandığından bahisle Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğundan görevsizlik karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağa yönelik olup, davacının tahliyeye yönelik istemi bulunmamaktadır. 6100 Sayılı HMK'nun Geçici 1. maddesi “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz.“ hükmünü içermektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2022 NUMARASI : 2021/267 ESAS, 2022/354 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : KARAR GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı İstanbul Anadolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin kararına karşı istinaf kanun yolu başvurusu yapılmış olmakla HMK.nun 352/1. maddesi gereğince yapılan ön inceleme sonunda; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; muris Necmettin Gücer'in 2016 yılında vefat ettiğini geriye mirasçı olarak kısıtlı davacı ile davalının kaldığını, murisin Kadıköy 6. Noterliğinden 13/05/1992 tarih 27404 Y.nolu vasiyetnamesi ile dava konusu dairesinin kira bedelinin davacıya vasiyet edildiğini, taşınmazda davalının ikamet ettiğini, kira bedellerinin davacıya ödenmesi için İstanbul Anadolu 21....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/652 Esas KARAR NO : 2021/313 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16/12/2020 KARAR TARİHİ : 21/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin tapu ile maliki bulunduğu ....Parsel de kayıtlı taşınmazda maliklerden dava dışı ...'nun 13/05/2020 tarihinde vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak müvekkillerinin kaldığını, müvekkillerinin ... adresinde kain akaryakıt istasyonunu davalıya 10.01.2014 başlangıç tarihli, Ankara ...Noterliği’nin 11.03.2014 tarih ve ... yevmiye sayısı ile onaylı kira sözleşmesi ile kiraya verdiklerini, davalının kira sözleşmesindeki hukuki düzenlemeye ve yetkisine istinaden kiraladığı taşınmazı alt kiracı olarak ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tek Hakimli As.H.M. sıfatıyla) DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağı nedeniyle yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece HMK.nun 4. maddesi gereği dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkememizce davanın itirazın iptali davası olması sebebiyle icra takibine konu alacak miktarları, faiz, temerrüt vs. tüm kalemler tek tek incelenmek suretiyle yeniden bilirkişi raporu alınmıştır. Mahkememizce dosya kapsamına alınan 11.12.2019 tarihli bilirkişi raporunda özetle; ".. Davacı ... A.Ş.'nin incelenen 2016, 2017 ve 2018 yıllarına ait ticari defterlerinin usulüne uygun tasdik edilmiş olduğu, Davacının dava tarihi itibari ile alacak tutarının toplamının 109.833,52 TL olduğu bu alacakların ayrıntısının ; Gecikmiş kira alacağı 43.143,48 TL Masraf ve sigorta alacağı 5.589,60 TL Kira alacağının işlenmiş temerrüt faizi 8.283,35 TL Masraf ve sigorta işleminin temerrüt faizi 75,75 TL Fesih ile muaccel hale gelen ileri vadeli kira alacağı 51.646,34 TL Devir masrafı 1.095,00 TL olduğu, Davacının davalıdan olan alacağının kesinleşmesi halinde kendi lehine icra inkar tazminatı şartlarınnı oluştuğu " şeklinde mütalaada bulunulduğu görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/633 Esas KARAR NO : 2022/618 DAVA : İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/10/2022 KARAR TARİHİ : 20/10/2022 KARAR Y.TARİHİ : 20/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile dava arasında 08.01.2022 tarihinde imzalanan sözleşme uyarınca müvekkili şirket tarafından 1 adet Titan marka ıslak tip kampresörlü/ jenaratörlü püskürtme beton pompasının operatörsüz olarak kiralandığını, bu kiralama nedeniyle karşı tarafın ödenmesi gereken ücrete ilişkin olarak kesilen faturalardan bir tanesinin bedelinin ödendiğinin ancak 22.02.2022 tarihli fatura bedelinin ödenmediğini, fatura bedelinin ödenmemesi üzerine davalı aleyhine Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, itirazın haklı...
