-TL olduğunun TESPİTİNE, tespit edilen bedele 16/10/2017 tarihinden karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, taşınmaz üzerindeki tüm takyidatların, haciz ve ipoteklerin bedele yansıtılmasına, karar verilmiştir. DAİREMİZ KALDIRMA KARARI : Açıklanan nedenler ile; Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 16/03/2018 tarih ve 2017/208 Esas-2018/109 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, eksiklikler giderilerek yeniden karar verilmek üzere dosyanın mahkemesine İADESİNE, karar verilmiştir. KALDIRMA KARARI SONRASI İLK DERECE MAHKEMESİ ÖZETİ : Davanın KABULÜNE, dava konusu İstanbul ili, Çatalca ilçesi, Bahşayiş mah. 16, 706, 707, 795, 1015 ve 1105,636 parsel sayılı taşınmazların davalıya ait olan hissesinin tapusunun hissesi oranında iptali ile davacı idare adına TESCİLİNE, dava konusu 16, 706, 707, 795, 1015, 1105, 636 parseldeki taşınmazların kamulaştırma bedeli olarak tespit olunan kamulaştırma bedelinin 324.237,57....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Tarih :30.11.2007 No :1127-744 Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, davacılar tarafından davalı banka lehine verilen ipoteklere konu gemilerin yapılıp ihraç edilmesi nedeniyle, ipoteklerin sona ermesinden dolayı taşınmaz üzerindeki ipoteklerin iptali ve ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Davalı vekili, davanın banka alacağını teminatsız bırakmaya yönelik olduğunu, davacılar tarafından verilen ipoteklerden dolayı lehine harici garanti teminat mektubu verilen ......
Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili, davalı ...lehine ... Tapu Sicil Müdürlüğünce tesis edilen ... İli, ... İlçesi, ... Ada, ... parsel, Blok No:17, Zemin Kat:7 numaralı bağımsız bölüm üzerinde devam eden ... yevmiye numaralı 1. derece ve ... yevmiye numaralı 2. derece ipoteklerin fekkine kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, ipoteklerin fek işleminin yapılmaması konusunda müvekkili bankanın haklı ve hukuka uygun sebepleri bulunduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece, taşınmazdaki ipoteklerin ... A.Ş.'nin borçlarını teminen verildiği, ... Ltd. Şti.'nin ve müşterek borçlu ve müteselsil kefillerinin borçlarının teminatını oluşturmadığı, ... A.Ş.'...
. - K A R A R - Dava, davacının taşınmazları üzerine konulan ipoteklerin kaldırılması ve ipotek bedellerinin tayin edilecek bir yere tevdiine karar verilmesi talebidir. Davalı ... vekili, müvekkilinin davada taraf sıfatının olmadığını, husumetten red kararı verilmesi gerektiğini, müvekkilinin banka müşterisi olup, zaman zaman bankadan krediler aldığını, bu ipoteklerin kredilerin güvencesi olduğunu, kredilerin faiz ve fer’ilerinin de bulunduğunu, teminatların çizilebilmesi için tüm kredi borçlarının ödenmesinin şart olduğunu belirterek, davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Davalı banka vekili, davalı ...’ın tek bir borcu olmadığını, farklı kredi borçlarına karşılık davacının üç aynı taşınmazı ipotek verdiğini, alınan kredi bedellerinin yatırılması halinde ipoteğin kaldırılmasının mümkün olduğunu, ipoteklerin doğmuş ve doğacak tüm krediler için alındığını, davacının bazı nedenlerle kefaleti bulunduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
Diğer davalılar Akbank A.Ş. ve T3 A.Ş. tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacı müvekkilinin borcu olmadığının tespiti ilesöz konusu ipoteklerin tapudan tüm ferileri ile terkin edilerek ipoteklerin kaydının terkin edildiğinin ilgili tapu Müdürlüğü’ne bildirilmesini, tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulmasına, yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan ipoteklerden, hacizlerden ve takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti ile taşınmaz üzerindeki hukuki ayıp niteliğinde bulunan ipoteklerin, hacizlerin ve takyidatların terkini istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Davada istem, T7 Anonim Şirketi ile imzalanan konut satım sözleşmesi gereğince mülkiyeti tapuda davacı adına devir ve tescil edilen dava konusu konut niteliğindeki taşınmaz üzerindeki iddiaya göre hukuka aykırı tesis edilen konut satım sözleşmesinden kaynaklanan ipoteklerden, hacizlerden ve takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin, hacizlerin ve takyidatların terkini istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin, hacizlerin ve takyidatların terkini istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 07.05.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tapu kaydındaki takyidatların kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescili davasının kabulüne takyidatların kaldırılması davasının reddine ve ......
aykırı olduğunu, müvekkiline ve diğer tüketicilere davalı Garanti Koza A.Ş. ve diğer davalıların ipoteklerin kaldırılması yönünde taahhüt ve beyanlarının mevcut olduğunu belirterek İDM kararının kaldırılmasına, talepleri doğrultusunda davanın kabulüne ve dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine, ihtiyati tedbir taleplerinin kabulü ile dava konusu bağımsız bölümler üzerinde davalılar tarafından konulan ipoteklerin ve tapu kayıtlarının celbi halinde tespit edilecek tüm takyidatların paraya çevrilmesine yönelik olarak yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin, cebri icra işlemlerinin ve cebri icra yoluyla satılmasını da engelleyecek şekilde, satışının devrinin, ipoteğin paraya çevrilmesinin, istinaf incelemesi aşamasında da ve dava sonuçlanıncaya ve kesinleşinceye kadar durdurulması ve bu yönde dava konusu taşınmazlar hakkında teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesine, işbu talebimizin kabul görmemesi halinde dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarına davalıdır şerhi konulmasına...
O halde ilk satış ile yolsuz olarak yapılan 23.01.2007 tarihli satış arasında konulan haciz ve ipoteklerin geçersiz olmasını gerektirecek bir usulsüzlük olmadığına göre bu tarihler arasındaki ipotek ve hacizlerin kaldırılması ile ilgili talebin reddi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, birleşen davada davalı ... Vergi Dairesi ve ... vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı .... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı .... yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden birleşen davada davalı ...'ndan alınmasına, peşin alınan harcın istek halinde ...'ye iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 30.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
