"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil, elatmanın önlenmesi ve tapu kaydının beyanlar hanesindeki ipotek şerhinin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Yönetimi; ... Köyü 1268 parsel sayılı 2.700 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı, tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, davalıların elatmalarının önlenmesi ve tapu kaydının beyanlar hanesine Ziraat Bankası lehine konulan ipotek şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır. 167 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine 23.07.1999 tarihinde Ziraat Bankası A.Ş lehine ipotek şerhi konulmuştur....
Ancak orman yönetiminin dava dilekçesine ekli 965 parsele ait tapu kaydının beyanlar hanesinde 11.11.2003 tarihinde Ziraat Bankası A.Ş lehine ipotek şerhi bulunduğu ve Ziraat Bankası A.Ş, 21.2.2007 havale tarihli dilekçede taşınmaza alacaklarından dolayı 11.11.2003 tarihinde ipotek koyduklarını, alacaklarının devam ettiğini belirttiği ve davanın devamı sırasında ipotek şerhi kaldırıldığı halde mahkemece taşınmazın beyanlar hanesinde ipotek şerhi bulunmadığı gerekçesi ile Ziraat Bankası A.Ş aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine karar verilmesi ve Ziraat Bankası A.Ş’ye vekalet ücreti takdir edilmesi doğru değil ise de bu durum hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmesi uygun görülmüştür....
Dava, tapu iptali tescil, el atmanın önlenmesi ve tapu kaydının beyanlar hanesindeki ipotek şerhinin silinmesi niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 15.2.2007 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır....
Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, elatmanın önlenmesi ve beyanlar hanesindeki ipotek şerhinin silinmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi hüküm davacı ......
Ancak; Dava konusu taşınmazın üzerinde kurulu olan kat irtifakının sona erdirilmesi ve kat irtifakı kaydının tapu kütüğünden silinmesi yanında tarafların arsa paylarının müşterek mülkiyet payına dönüştürülmesine karar verilmemiş olması, arsa payları üzerindeki ipotek ve haciz şerhlerinin belirtilmemesi doğru değil ise de, bu eksikliğin giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinin sonuna gelmek üzere "arsa paylarının müşterek mülkiyet payına dönüştürülmesine, bir kısım arsa payları üzerinde bulunan ipotek ve haciz şerhlerinin ilgili müşterek paylar üzerinden devamına" sözcüklerinin eklenmek suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz eden davalılara yükletilmesine, 13.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Alacaklı tarafından borçlular aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe girişildiği, borçlunun, ipotek bedelinin ödemesine rağmen alacaklı tarafından ipoteğin fek edilmediği gibi icra müdürlüğünce bu yöndeki taleplerinin de reddine karar verildiğini belirterek icra müdürlüğü işleminin iptali ile ipoteğin terkinine karar verilmesi için mahkemeye başvurduğu, mahkemece, ipotek kaydının silinmesi için tapu kaydının düzeltilmesi davası açılması gerektiğinden bahisle şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür.İpotek alacaklısı tarafından ... 10....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipotek kaydının silinmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalının ... Şubesi’nce ipotek edilen taşınmazın, davalının onay ve muvafakatı ile maliki olan dava dışı ... tarafından müvekkiline satıldığını, satış işleminin davalı banka memurlarına vekaleten yapıldığını ve (10) ... içinde ipoteğin kaldırılacağı hususunda müvekkiline belge verilmesine rağmen ipoteğin kaldırılmadığını, çekilen ihtarnameden de sonuç alınamaması üzerine dava açma zarureti doğduğunu belirterek müvekkiline ait taşınmaz üzerindeki ipotek kaydının kaldırılmasını talep ve dava etmiştir....
MAHKEMESİNCE : Dava; Gemi Sicil Kaydının düzeltilmesi ve mülkiyetin tespiti istemine ilişkin olduğu, yapılan yargılama, toplanan kanıtlar ve tüm dosya kapsamından anlaşılacağı üzere, her ne kadar davacı vekili müvekkili adına gemi sicilinde kayıtlı bulunan teknenin dava dışı İlyas ATAK'a devir edildiği ve bilahare de teknenin kayıp olduğu gerekçesi ile teknenin gemi sicilindeki kaydının silinmesine karar verilmesini talep etmiş ise de, TKK nun 965, 966 ve 967. Maddelerine göre, Tescili zorunlu olan ve sicile kayıtlı olan geminin gemi sicilindeki kaydının silinmesi ancak ipotek alacaklılarının ve gemi sicilindeki kayıt ve belgelere göre ipotek üzerinde hak sahibi olan üçüncü kişilerin onayı ile kanunda düzenlenen diğer şartların varlığı halinde sicilden silinebilir....
Tüm dosya kapsamı ve mahkemenin yerinde görülen gerekçesine göre; TTK 965.-966.ve 967.maddelerine göre tescili zorunlu olan bir sicile kayıtlı olan geminin gemi sicilindeki kaydının silinmesi için ipotek alacaklılarının ve gemi sicilindeki kayıt ve belgelere göre ipotek üzerinde hak sahibi olan 3.kişilerin onayı ve düzenlenen diğer şartların varlığı halinde sicilden silinebileceği, gemi siciline kayıtlı olan ... isimli ticari yatın üzerinde haciz ve tedbir şerhleri bulunduğu, bu şerhler kaldırılmadan sicil kaydının silinemeyeceği anlaşıldığından yerinde görülmeyen istinaf isteminin HMK 353/1-b-1 maddesi uyarınca reddine karar verilmekle, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Davanın devamı sırasında orman yönetimi bu kez, 301 ada 1 parselin tapu kaydının beyanlar hanesine konulan “yalnız toplumun yararlanmasını sağlamak için otel, motel, tatil köyü gibi tesisler yapılabilir “şerhinin silinmesi istemiyle dava açmıştır. Çekişmeli taşınmaz 07.09.2007 tarihinde 307 ada 3 ve 4 parsellere ayrılmıştır. 307 ada 3 parsel sayılı 37,68 m2 yüzölçümündeki taşınmaz arsa niteliği ... ve ... adına tapuda kayıtlı olup, beyanlar hanesindeki Yapı Kredi Bankası yararına konulan ipotek şerhleri 26.06.2007 ve 07.09.2007 tarihlerinde fek edilmiştir. Mahkemece dava dosyaları birleştirildikten sonra dava edilen yerin 307 ada 3 parsel olduğu gerekçesi ile 307 ada 3 parselin tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesindeki şerhlerin silinmesine, Yapı Kredi Bankasına yönelik davanın ise konusu kalmadığından reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan Yapı Kredi Bankası A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir....
