Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ...Ş. tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Davacı kadın tarafından açılan ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması davasında yapılan yargılama sonucunda ilk derece mahkemesi tarafından taşınmaz üzerindeki aile konutu olduğu tespit edilen 1 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin kaldırılarak aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş, davacı kadın tarafından reddedilen kısım ile yargılama giderleri ve vekâlet ücreti yönünden, davalı banka tarafından ise, hükmün tamamına yönelik istinaf...
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ...Ş. tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Davacı kadın tarafından açılan ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması davasında yapılan yargılama sonucunda ilk derece mahkemesi tarafından taşınmaz üzerindeki aile konutu olduğu tespit edilen 1 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin kaldırılarak aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş, davacı kadın tarafından reddedilen kısım ile yargılama giderleri ve vekâlet ücreti yönünden, davalı banka tarafından ise, hükmün tamamına yönelik istinaf...
Md ile değişik 194/3. maddesinde uyarınca aile konutu şerhi konulması talebinin tapu müdürlüğünden istenmesi gerektiği, Tapu müdürlüğü tarafından talebin yerine getirilmediği belgelen diği takdirde, dava konusu yapılabileceğinin yargı içtihatları ile benimsendiği, açılmasında bu usüle uyulmadığından HMK.nun 114/1- h ve 115/2.maddesi uyarınca aile konutu şerhi konulması davasının usulden reddi gerekmekte ise de yargılama sırasında davacının başvurusu üzerine 16/04/2018 tarihinde taşınmaza aile konutu şerhi konulduğundan aile konutu şerhi konulması hakkındaki davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir....
Davacı vekili dava konusu Uşak İli, Merkez İlçesi, Atatürk Mahallesi,1926 Ada, 8 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması, taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması, diğer davalı T3 yapılan satış tasarrufunun iptali ile taşınmazın aile konutu olarak tespit ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiş ise de; dava konusu Uşak İli, Merkez İlçesi, Atatürk Mahallesi,1926 Ada, 8 Parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydı üzerine davacının eşi T11 kullandığı krediden dolayı T4 1 Eylül Şubesi lehine 22/10/2012 tarih ve 14052 yevmiye ile 1.dereceden 500.000,00.TL ipotek tesis edildiği, 4721 Sayılı TMK'nun 194/1.maddesinde eşlerden birinin, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemeyeceği, aile konutunu devredemeyeceği veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamayacağı düzenlemesine yer verildiği, davacı tarafından eşi T11 T4 1 Eylül Şubesinden kullandığı kredilerin teminatı olarak dava konusu taşınmaz tapu kaydı üzerine konulan...
Dava aile konutu hukuki sebebine dayalı olarak ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Mahkemece, İzmir 5. Aile Mahkemesinde görülen davada ipoteğe konu taşınmazın aile konutu olduğu gerekçesiyle ipoteğin kaldırılmasına ve aile konutu şerhi konulmasına dair hüküm tesis edildiği, anılı mahkeme ilamının infaz edildiği, davanın açıldığı tarihte davalının haksız olduğu gerekçesiyle konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davalı aleyhine vekalet ücreti ve yargılama giderine hükmedilmiş, kararın davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 25.05.2021 tarihli, 2020/3899 E. 2021/4383 K. sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiş, davalı vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Somut olayda davacı bizzat ipoteği tesis ettiren olup ipoteğin tesis tarihinde tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmadığı açıktır....
aile konutu olmadığı anlamına gelmediğini, adres değişliği için beyanın yeterli olduğunu, herhangi bir belge dahi aranmadığını, tanıkların, dava konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını beyan ettiklerini, müvekkili ve davalı eşin dava konusu ipoteğin kurulduğu tarihten önce taşınmaza taşındığını, kesintisiz oturmaya devam ettiğini, tapu kaydı üzerinde aile konutu şerhi olmasa bile bu durumun o konutun aile konutu olma özelliğini kaldırmadığını belirterek İlk Derece Mahkemesinin kararının lehine kaldırılmasını talep ederek istinaf yoluna başvurmuştur....
İpoteğin kaldırılmasına ilişkin istemler nisbi harca tabi olup, davanın değeri ipotek miktarı olduğundan bu bedel üzerinden nisbi harç tamamlattırılmadan müteakip işlemler yapılamaz (Harçlar Kanunu m.30-32). Açıklanan nedenlerle nisbi peşin harç noksanlığının tamamlattırılması, tamamlanmaması halinde Harçlar Kanununun 30. maddesi gereğince işlem yapılması gerekirken harç eksikliği tamamlanmadan yargılamaya devamla işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir. 2-Kabule göre ise; davacı kadının tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına ilişkin herhangi bir talebi bulunmadığı halde talep aşılarak davalı erkek adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydına yazılı şekilde aile konutu şerhi konulması usul ve yasaya aykırıdır (HMK.m.26). SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda (1.) bentte gösterilen sebeple BOZULMASINA, bozma sebebine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, duruşma için takdir olunan 2.037 TL vekalet ücretinin Sıddıka'dan alınıp ......
K:1 bağımsız bölüm no: 1 de bulunan aile konutunun Ziraat Bankası Yüreğir Şubesi Müdürlüğünden dava dışı Ali Aytar'ın çekmiş olduğu krediye müteselsil kefil yapılarak aile konutlarının davalı banka lehine ipotek edildiğini, Adana 11 İcra Müdürlüğü'nün 2018/4229 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı Ceylan'nın kredi sözleşmesini okumadan imzaladığını, adres bilgilerini yazmadığını, sadece kendisine evrak imzalatıldığını, müvekkilinin eşi tarafından ipoteğin verildiği tarihte ve halen bu ev dışında başkaca kendisinin ve eşinin adına hiçbir gayrimenkulleri ve malları bulunmadığını, müvekkilinin ipotek işlemine açıkça rızasının alınmadığını ileri sürerek davaya konu Adana, Çukurova, Huzurevleri mah., 5047 ada 8 parsel B Blk. K:1 bağımsız bölüm no: 1 de bulunan aile konutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasını ve bu konuta aile konutu şerhi konulmasını karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
Davalı banka vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmaz üzerine ipotek tesis edildiği sırada aile konutu şerhi bulunmadığını, kaldı ki taşınmazın aile konutu vasfının da bulunmadığını, tarafların fiilen bu konutta ikamet etmediklerini, haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Yapılan yargılama sonunda mahkemece; davanın kabulü ile davaya konu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına, taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına, taşınmazın Ersin Etik için tapunun iptali ile tekrar T3 adına tesciline karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :İpoteğin Kaldırılması-Aile Konutu Şerhi Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davalı banka ile tapu maliki arasında bankaca kredi sözleşmesi ile ipotek evrakları ve ipotek tesis edilirken, taşınmazın değerinin tespiti için yapılan ekspertiz raporunun celbedilip eklenerek birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline İADESİNE, oybirliğiyle karar verildi. 11.06.2009 (Prş.)...
