A.Ş.nin kullandığı ve kefalet ettiği kredilerin de teminatı olduğunu, ayrıca davacı şirketin taşınmazı sattığı için ipoteğin fekki davası açmakta aktif dava ehliyeti olmadığını beyan ederek davanın reddini istemiştir. Dava ihbar olunan ..., davada taraf olmadıklarını beyan ederek davanın reddini istemiştir. Mahkemece davacı şirketin davalı bankaya kredi borcu bulunmadığı, ancak dava dışı... A.Ş.nin 8.239.94.-YTL. borçlu olduğu ve bu miktarın da bloke olunduğu ve ipoteğin teminat altına aldığı borç bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ve ihbar olunan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Üzerindeki ipoteğin kaldırılması istenen İçel İli, ... İlçesi, 1. Bölge, ..., Parsel 1049, Cilt 6, Sahife 1048 kayıtlı taşınmaz 29.01.2003 tarihinde tapuda tüm takyidatları ile birlikte ...’e satılmıştır. Dava ise satış işleminden sonra 12.01.2005 tarihinde eski malik tarafından açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, dava konusu ipoteklerin teminatı olduğu kredi sözleşmesinden kaynaklanan borcun ödendiğinden ipoteklerin fekki istemine ilişkindir. Davalı vekili, dava dışı kredi borçlusunda bulunan çek yapraklarının iade edilmemesi ve çek yaprakları bedellerine karşılık nakit bloke verilmemesi nedeniyle ipoteğin fek işleminin yapılmaması konusunda müvekkili bankanın haklı olduğunu bildirerek davanın reddini istemiştir....
ipoteğin fekki işleminin yapılabileceğine karar verildiğini ve kararın hatalı olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/131 KARAR NO : 2023/2 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 24/02/2021 KARAR TARİHİ : 06/01/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 09/01/2023 Mahkememizde görülmekte bulunan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; İDDİA: Davacı vekili mahkememize verdiği 24.02.2021 tevzi tarihli dava dilekçesinde özetle; davalı banka ile dava dışı ... Şirketinin yapmış olduğu krediye ve davacının bankaya vermiş olduğu bononun müvekkilinin fiil ehliyetinin olmaması ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takibin kambiyo takibi sebebiyle müvekkilinin borçlu olmadığına dair açılan menfi tespit ve ipoteğin fekki davası olduğu görüldü....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı banka ile dava dışı borçlu ... Gıda Ltd.Şti. arasında Genel Kredi Sözleşmeleri imzalanmış, davalılardan ... ... 50.000.00 TL diğer davalı ... ise 154.500,00 TL limitli olmak üzere sözleşmeleri müteselsil kefil olarak imzalamıştır. Dava, kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir. Davalı ... vekili, kredi borçlusunun alacağın teminatı için ipotek verdiğini ipoteğin paraya çevrilmesi içinde takip yapıldığını, ipoteğin borcu fazlası ile karşıladığını ayrıca bankada cirolu bonolarda bulunduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
adına kayıtlı bulunan taşınmaz üzerine, davalı banka lehine 50.000 USD meblağlı ipotek konulduğunu, bu bedelin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılacağının bildirildiğini, bankaya ödeme yapıldığını, ipoteğin kaldırılması hususunda yazı da alındığını, davacı ...’ında buna güvenerek ipotekli taşınmazı satın aldığını, çekilen ihtarnameye rağmen ipoteğin kaldırılmadığını ileri sürmüş, davalı vekili de ipoteğin dava dışı şirket ... Gıda A.Ş’nin bankaya olan kefaletinden dolayı devam ettiğini beyan etmiştir. Bu durumda, ipotek resmi senedi, bankanın ipoteğin fekkine ilişkin yazısı ... Gıda A.Ş'nin kefil olduğu ......
Temyiz Sebepleri 1.İpoteğin güncel bedelinin hesaplanması gerektiğini, 2.Buna göre bilirkişi incelemesinin yaptırılması gerektiğini, 3.Davacının feragat ettiği bir hususta karar verildiğini, 4.İpoteğin nasıl sona ereceğinin Medeni Kanunda belirtildiğini, 5.İpotek değerine karşılık gelen günümüz gram altın değerinin 302.837,00 TL olduğunu, 6.Müvekkillerine ipotek bedelinin ödenmediğini, 7.Ödenmeyen ipotek bedelinden fazla yargılama giderinin müvekkillerine yüklendiğini, 8.İcra dosyasında güncel olduğu gösterilen bedelin kabul edilemeyeceğini, 9.Davacının yatırdığı paranın inşa edilen bağımsız bölümün kalan borcu olan kanuni ipotek bedelini karşılamadığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, itirazın iptali ve ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. 2....
Noterliği'nin 38282 yevmiye nolu ve 16.09.2019 tarihli cevabi ihtarnamesinin davalı bankaya gönderilerek "ipoteğin teminat oluşturduğu 400.000,00 TL kredi borcunun ödendiğini, müvekkilin istifa sonrası asıl borçluya kullandırılan kredilerden mesul olmadığı ve ipoteğin o kredilerin de teminatı sayılamayacağı, müvekkilin banka nezdindeki kredi ve ipotek sorumluluğunun ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin derhal kaldırılması" ihtar edildiğini, davalı yanca, söz konusu taşınmaz için müvekkil hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatılması tehdidi bulunduğundan, davalı bankaya ipotek sebebiyle borçlu olmadığımızın tespiti ve ipoteğin fekki talebiyle taraflarınca 19/09/2019 tarihinde öncelikle zorunlu ticari arabuluculuk yoluna başvurulmuş olup anlaşma sağlanamadığını, davalı bankaca müvekkil hakkında ipotek takibi başlatılması tehdidi altında olmaları sebebiyle ihtiyati tedbir talebiyle mahkemeye de başvurulduğunu, Bursa 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gerçek bir------ olmadığından ve usul ve yasaya uygun şekilde konulmuş bir ipotek bulunmadığından bahisle, tapuda davacı adına kayıtlı olan taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin fekki ile davacının borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Dosya,-------Karar sayılı görevsizlik kararı üzerine mahkememize gelmiş olduğu görülmektedir. Mahkememiz tarafından davacı vekilinin sunmuş olduğu dava dilekçesi ve tüm deliller incelenmiştir. Mahkememizce yapılan değerlendirmede; Davacının ----- kaynaklı taşınmaz üzerine konulan ipoteğin fekki isteminin, ------düzenlenen bankacılık işlemlerinden kaynaklanan alacaklara ilişkin davalar yönünden özel görevli mahkeme olarak faaliyete geçirilmiş bulunmaktadır....
KABUL VE GEREKÇE : Dava, genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla girişilen icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Ankara ... Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyasının UYAP üzerinden celp edilen tetkikinden; davacının genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla, davalılar aleyhine 2.000.000,00 TL asıl alacak üzerinden ilamsız icra takibinde bulunduğu, ödeme emrinin takip borçluları ..., ... ...'na 06/11/2020, diğer takip borçlusu ... ...'e ise 09/11/2020 tarihinde tebliğ edildiği, takip borçlularının süresi içerisinde (06/11/2020) tarihinde takibe borcu esası yönünde itiraz ettikleri, davacının süresi içerisinde işbu itirazın iptali davasını açtığı saptanmıştır. Öncelikle mahkememizin 17/02/2022 tarihli celsesinde 4398-10996 nolu BCH ve 4398-11000 nolu BCH kredilerinden kaynaklanan borcun Ankara 17....
