"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkiline ait taşınmazın dava dışı ... Temizlik Ltd.Şti.nin davalı bankadan aldığı kredinin teminatı olarak ipotek ettirildiğini, adı geçen dava dışı şirketin tüm kredi borçlarının ödenmesine rağmen davalı bankanın ipoteği terkin ettirmediğini, bu nedenle dava açma zarureti doğduğunu belirterek, ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı banka vekili, davacının verdiği 31.8.2005 tarihli ipotek resmi senedinin şartlar kısmının 1.maddesinde ipoteğin dava dışı ... Ltd.Şti.nin kefalet borçlarını da kapsadığının belirtildiği, dava dışı ... Ltd.Şti.nin yine dava dışı ......
Noterliğinin 6412 yev. no.lu) fek yazısının posta yoluyla Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilerek ipoteğin fek edilmesi hususunda, davalı bankaya ihtarname gönderildiği, davalı Bankaca, bu kez fekki talep edilen ipoteğin Şakir Öksüz'ün doğmuş/ doğacak risklerinin/borçlarının teminatını oluşturduğu, adı geçenin risklerinin devam ettiği, ipoteğin 300.000TL bedelli üst sınır ipoteği olduğu, 151.910TL'lik ödeme yapıldığı, hali hazırda ipotekten dolayı Banka alacağının bulunduğu, adı geçenin Banka nezdindeki tüm riskleri/borçları sonlanmadan ipoteğin fekki talebinin yerine getirilmeyeceğini bildirdikleri dosya kapsamı ile sabittir. Davalı banka tarafından Bahçelievler Tapu Müdürlü'ğüne hitaben yazılan 29/07/2013 tarih ve 672 sayılı İpotek fek yazısının ipoteğin terkin edilmesi için, taşınmazın yeni maliki olan T1 verildiği sabittir. Bankalar bir güven kuruluşu olup, TTK 18/2. maddesi uyarınca basiretli tacir gibi davranma yükümlülüğü vardır....
Noterliğinin 6412 yev. no.lu) fek yazısının posta yoluyla Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderilerek ipoteğin fek edilmesi hususunda, davalı bankaya ihtarname gönderildiği, davalı Bankaca, bu kez fekki talep edilen ipoteğin Şakir Öksüz'ün doğmuş/ doğacak risklerinin/borçlarının teminatını oluşturduğu, adı geçenin risklerinin devam ettiği, ipoteğin 300.000TL bedelli üst sınır ipoteği olduğu, 151.910TL'lik ödeme yapıldığı, hali hazırda ipotekten dolayı Banka alacağının bulunduğu, adı geçenin Banka nezdindeki tüm riskleri/borçları sonlanmadan ipoteğin fekki talebinin yerine getirilmeyeceğini bildirdikleri dosya kapsamı ile sabittir. Davalı banka tarafından Bahçelievler Tapu Müdürlü'ğüne hitaben yazılan 29/07/2013 tarih ve 672 sayılı İpotek fek yazısının ipoteğin terkin edilmesi için, taşınmazın yeni maliki olan T1 verildiği sabittir. Bankalar bir güven kuruluşu olup, TTK 18/2. maddesi uyarınca basiretli tacir gibi davranma yükümlülüğü vardır....
Petrol ve Ticaret Anonim Şirketi BİRLEŞEN DAVA : İpotek (Terkin İstemli) ve Menfi Tespit İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 25/06/2021 YAZIM TARİHİ : 30/06/2021 DAVA: Asıl dosya davacısı Hüseyin Günenc dava dilekçesinde özetle; davalılardan Koras'ın (eski adı Kalkan A.Ş.)...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/614 Esas KARAR NO : 2022/1244 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 14/07/2021 KARAR TARİHİ : 19/12/2022 K.YAZIM TARİHİ : 12/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 14/07/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin ......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/02/2017 NUMARASI : 2016/688 ESAS - 2017/75 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (Terkin İstemli) KARAR : Mahkemece yapılan yargılama sonucunda verilen karara karşı, süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dava dosyası incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
dolayı doğmuş ve doğacak asalet ve kefalet borçlarının teminatı olarak Kocaeli, İzmit, 118 ada 9 parsel sayılı taşınmazını fekki bankaca bildirilinceye kadar süresiz Akbank.T.A.Ş. lehine ipotek tesis ettiği , Türk Medeni Kanunu’nun ipoteğin terkinini isteme hakkı başlıklı 883. maddesi hükmünde ipoteğin terkin edilme şartları belirli olup; “Alacak sona erince ipotekli taşınmazın maliki, alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebilir” demektedir....
Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeden de anlaşılacağı üzere, kendisine bu madde şartlarında ihbar çıkarılan ipotek alacaklısı, ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması için genel mahkemelerde dava açabilir ve böyle bir dava açtığını belirterek, icra müdürlüğündeki ipoteğin fekki talebine itiraz edebilir. İpotek alacaklısı, böyle bir dava açmadan da, ipoteğin fekki talebi üzerine, ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması gerektiği sebebi ile borçlunun yatırdığı parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina edebilir. Bu sebep, İİK'nun 153. maddesinde yazılı "kanunen makbul" sebep niteliğindedir. Somut olayda, ipotek alacaklısının mirasçıları olan davalılar vekili tarafından Konya 1....
İdare Mahkemesinin 1989/449 esasında kayıtlı davada mahkemenin 11.12.1990 tarihli gerekçeli kararında davalı ve müştereği lehine, parsel malikleri aleyhine ipotek tesis edilmesinde yasaya aykırılık bulunmadığı saptanmıştır. Ne var ki, davacının maliki olduğu taşınmaz kaydının şerhler hanesinde aynen “Tapu Kadastro III. Bölge Müdürlüğü Tapu Şube Müdürlüğü 29.06.2000-3616 yetkili Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşleri Genel Müdürlüğü, Tasarruf İşleri Daire Başkanlığı 22.06.2000 gün 2059 yevmiye ile 2981 sayılı Yasa gereğince dağıtım cetvellerinde ipotek olmadığı halde tapu kütüklerine sehven ipotek edilmiştir. Maliklerin ve ipotek alacaklılarının talep ve muafakatları ile ipotek terkin edilebilecektir. Evrak Şemikler 16472 dosya” şerhi bulunmaktadır. Bu şerh ipoteğin terkin edildiği anlamına gelmez. Aksine, ipoteğin alacaklı ve borçlusunun onay vermesiyle terkin edilebileceğini gösterir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 18/11/2020 NUMARASI: 2020/245 Esas - 2020/653 Karar DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 30/09/2021 Davanın kabulüne ilişkin kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin ortağı bulunduğu şirketin davalı bankadan kredi kullanıldığını, fabrika binasından başkaca 4 ayrı taşınmazın borca karşılık ipotek edildiğini şirket kredi borcunu ödeyemeyince, Eskişehir ...İcra Müdürlüğünde görülen takip sonucunda fabrika binası ve arsasının %40 bedelle davalı banka tarafından alacağa mahsuben satın alındığını, kredi borcu bu şekilde kapanınca bankanın müvekkiline ve yakınlarına bu kredi nedeniyle konulan 4 adet konuttaki ipoteğin fekki için yazı yazdığını, müvekkilinin tapuda terkin işleminin yapıldığını sandığını ancak kendisi adına kayıtlı konut üzerinde halen ipoteğin mevcut olduğunu gördüğünü,bankaya başvurduğunda...
