"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması (Fekki) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyetliğe dayanılmadığına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması (Fekki) K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık ipoteğin kaldırılmasına ilişkin bulunduğuna ve davada zilyedliğe dayanılmadığına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 26.01.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2018 NUMARASI : 2010/265 ESAS-2018/435 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : İzmir 4.Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 05/04/2018 tarih, 2010/265 Esas-2018/435 Karar sayılı kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu anlaşılmış olmakla istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosya HMK'nın 353. maddesi uyarınca incelendi....
Şirketi tarafından, bahsedilen ipoteğin fekki adına Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/ 496 Esas sayılı dosyası ile dava derdest halde iken; müvekkili şirketin taşınmazı satın aldığından davaya Fer'i Müdahil olarak dahil olunduğunu, bahsi geçen Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/496 Esas sayılı dosyasının usul eksikliği sebebi ile reddolunduğundan işbu davayı açma zarureti hasıl olduğunu, taşınmazın önceki maliki ... Şirketi tarafından ipoteğin terkin edilmesi ipotek borçlusundan haricen talep edilmişse de her iki şirketin de ticareti terk etmesi sebebiyle bu işlemin gerçekleştirilmesinin mümkün olmadığını, bunun yanı sıra ipotek tarihi 1980 yılına ait olup faizsiz tesis edilen ipoteğin bugünkü değerinin 01.01.2005 tarihinde Türk Lirasından 6 sıfır silinmiş olması nedeniyle 60,00 TL'ye tekabül ettiğini, tüm bu nedenlerle dava konusu ipoteğin fekki için taraflarınca bloke edilecek 60,00 TL üzerine ipoteğin yansıtılarak ... ili ... İlçesi ......
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/322 esas, 2013/203 sayılı ilamı ile Ahmet Ilgın adına olan tapu kaydının iptal edilerek T1 adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini ve kesinleştiğini, dolayısıyla tapu üzerine tesis edilen ipoteğin de müvekkili yönünden hukuken geçersiz olduğunu, ve bu nedenle tapu kaydı üzerindeki ipoteğin ve takyidatların kaldırılması için işbu davayı açtıklarını, ipotek alacaklısı T3 tarafından Mersin 4. İcra Müdürlüğü'nün 2009/311 sayılı takip dosyası üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını ve 18/10/2019 tarihine satış yapıldığını, bu satış kararına karşı taraflarınca Mersin 9....
Yani ipoteğin fekki için borcun tamamının ödenmiş olması gerekmektedir. Fakat huzurunuzdaki somut olayda davacının eşi T3'ın tarafımıza borcu bulunmaktadır. Borç ilişkisine ilişkin alacak cari hesabı ek beyan olarak mahkemeniz dosyasına sunulacaktır. İşbu sebeple davacının ipoteğin fekki talebinin reddi gerekmektedir. Zira Yargıtay borcun ödendiğini iddia ederek ipoteğin fekki davası açılan durumlarda alacağın ödenip ödenmediği hususunun titiz bir şekilde irdelenmesini istemektedir. " beyan etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; "........Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde: Dava konusunun ipoteğin kaldırılması olduğu, davacının iddiasının dava konusu ipoteğin verilmesi esnasında ipoteğe konu taşınmazın müşterek konut olması nedeniyle eş muvafakatnamesinin alınması gerekirken bu muvafakatnamenin alınmadığı olduğu, medeni kanunun 194....
Banka cevabi yazısından ipoteğe konu kredi borcunun kapatıldığı, banka açısından herhangi bir risk kalmadığından davaya konu ipoteğin 23.05.2012 tarihinde banka teminatlarından sistem çıkışı yapılmış olduğu anlaşılmıştır. Davacı vekilinin ipoteğin fekki için bankaya müracaat edilmesine rağmen ipoteğin kaldırılmadığını beyan ettiği, davalı bankanın 21.03.2024 tarihli yazısından ise müşteri tarafından talimat ve harç dekontu bankaya iletilmediğinden banka tarafından da fek yazısının tapuya gönderilmediği bildirilmiştir. İpotek sözleşmesi incelendiğinde ipoteğin fekki için müşteri tarafından masraf yatırılması gerektiğine ilişkin bir düzenleme bulunmadığı görülmektedir. Davalı banka tarafından 23.05.2012 tarihinde ipoteğin sistem çıkışı yapıldığı ancak ipotek fek yazısının tapuya gönderilmediği anlaşılmıştır....
DAVA : İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 19/12/2016 KARAR TARİHİ : 11/03/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/04/2021 Mahkememizde görülmekte olanİpoteğin Fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin Merhum Eşi ... adına kayıtlı iken miras intikali ve satış neticesinde müvekkilinin maliki olduğu, Ankara ili ... ilçesi ... Çiftliği mahallesi 7555 ada 3 parseldeki binanın 25 nolu bağımsız bölümü üzerinde davalı lehine tesis edilen 17/12/2013 tarihli 390.000,00 TL bedelli 1.dereceden faizsiz ipotek bulunduğunu, taşınmazdaki diğer mirasçıların hisselerini satın aldığını tarihte öğrendiklerini, ipoteğin ... Grup İletişim Bilgisayar Elektronik Oto. İnş. İht. ve İhr....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/190 Esas KARAR NO: 2021/517 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 19/09/2019 KARAR TARİHİ: 11/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ----- dava dışı ---------- yılında ipoteğin kaldırılması istenen tapuyu satın aldığını, söz konusu tapu üzerinde ----- davalı bankanın ----- çekmiş olduğu kredi neticesinde ipotek gösterildiğini, 3. Şahsın maliki olduğu ------- parselde tapuya kayıtlı ---- miktarlı arsa ve betonarme apartmanın-----bölümü üzerinde arsa payı ---- olan taşınmaz, davalı banka ile arasındaki ticari ilişkinin teminatı olmak üzere, ipotek tesis edildiğini, 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2018/326 Esas KARAR NO: 2023/36 DAVA: İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ: 13/01/2014 KARAR TARİHİ: 18/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin maliki bulunduğu, ------kayıtlı taşınmazın üzerine ------ tesis edildiğini, ipotek ----lehine tesis edilmiş olmakla birlikte, davalı -------- tarafından bankanın alacağı ve teminat haklarının temellük edildiğini, davalılar tarafından-------- sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesine yönelik takip başlatılarak taşınmazın satışının talep edildiğini, ------ Sayılı dosyası ile de taşınmazın satışının ---- tarihinde yapılmasına karar verildiğini, müvekkilinin ise ipoteğin bedelini ödeyerek hükmen terkinini sağlamak istediğini, bunun için ----- dosya alacağı ile karşılaştığını, oysa ipoteğin----- ipoteği olduğunu ve bu limitle sorumlu bulunduğunu...
