Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ve böylece oluşturulan imar parsellerinin tapu kayıtlarının yolsuz tescil statüsüne düştüğünü ileri sürerek; tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda “davacının Davalı ... belediye Başkanlığı aleyhine açtığı davada yasal zorunluluk nedeni ile taraf sıfatı kalmayan davalı ......
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 07/11/2013 NUMARASI : 2008/331-2013/695 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.07.2008 ve 16.03.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 07.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili, davalı A.. B.. ve Ç.. B.., H.. A.., F.. A.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, imar düzenlemesi işleminin iptali sebebiyle kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
II. ve III etap uygulamaların dava konusu parseli kapsamadığı, 3194 Sayılı Yasanın 18. maddesi ve 2981 Sayılı Yasanın 10/c maddesi uyarınca yapılan imar şuyulandırma işlemlerinin idari yargı yerinde iptal edilmedikçe imarla alınan tapu kayıtlarının yolsuz tescil niteliğinde olduğundan söz edilemeyeceği gibi bu konuda açılan tapu iptali ve tescil davalarının dinlenme imkanı bulunmadığı, her ne kadar .. Büyükşehir Belediyesinin yaptığı imar uygulaması idari yargıda iptal edilmişse de . Belediyesinin çekişme konusu taşınmazla ilgili yaptığı imar işleminin iptal edilmediği ve halen ayakta olduğu” gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve uygulamanın hükme yeterli ve elverişli olduğu söylenemeyeceği gibi, yapılan değerlendirme ve irdeleme de isabetsizdir. Bilindiği üzere; imar uygulamasının dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve yolsuz tescil durumuna düşeceği açıktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı .... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 08.03.2012 gün ve 2009/513 esas 2012/ 95 karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 15.04.2013 gün ve 5137-5557 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral parselin ihyası suretiyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, idari yargıda verilen iptal kararı ile imar tescillerinin sebepten ve illetten yoksun hale geldikleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın, davalı ... tarafından temyizi üzerine Dairece, "..iptali istenen 3316 ada 7 parsel sayılı taşınmazın maliklerinden ...'...
Büyükşehir Belediyesi tarafından imar uygulamasına tâbi tutularak çok sayıda imar parselinin oluşturulduğunu; anılan imar uygulamalarından önce adına kayıtlı 1064 sayılı kadastral parselin kadastro sınırları içerisine .... köyü 4490 ada 6 ve 7 sayılı imar parsellerinin tescil edildiğini ve bir kısmının da park olarak ayrıldığını, ancak gerek Seyhan Belediyesince yapılan 37 numaralı imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede .... ... Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ve böylece oluşturulan imar parsellerinin tapu kayıtlarının yolsuz tescil haline geldiğini ileri sürerek; kök parsele dönüşüm ile .... köyü 1064 (92) kadastro parsel numaralı park alanına isabet eden kısmının adına tescili ve 4490 ada 6 ve 7 sayılı imar parsellerinin 1064 sayılı kadastro parseline isabet eden kısımlarının tapusunun iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır....
İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; ilk imar uygulaması nedeniyle açılan bu tapu iptali ve tescil davasının (Kadastral Parselin İhyası Davasının) daha sonra T3 Encümeninin 08/10/2014 tarih ve 382 Esas Sayılı Encümen Kararı doğrultusunda yapılan yeni imar uygulaması nedeniyle dava konusu kalmadığı gerekçe olarak belirtilip karar verilmesine yer olmadığına yönelik karar verilmiştir. HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, İmar İşleminin İptali Sebebiyle Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası Davası istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... adına kayıtlı 1079 (107) parsel sayılı taşınmazın önce ... Belediyesince daha sora da ... Büyükşehir Belediyesince imar uygulamalarına tabi tutulduğunu, her iki imar uygulamasının da iptal edildiğini ileri sürüp imarla oluşan park sahasının kök parsele isabet eden kısmının tapusunun iptali ile ... adına tescilini olmazsa tazminat istemiştir. Davalılar ve dahili davalı, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı, dahili davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 260, 261 ve 262 nolu toplam 18150 m²'lik kadastral parsellerin imar uygulamasının yapılması için harita mühendisi olan davalı ... ile anlaştığını, anlaşma sırasında uygulamaya giren parsel miktarının % 50'sinin imar parseli olarak kendisine verileceğini, % 50'sinin ise Kahramanmaraş Belediyesine bağışlanacağının kararlaştırıldığını, imar uygulaması yapıldıktan sonra % 23 oranında düzenleme ortaklık payı alındığını öğrendiğini, oluşan imar parsellerinden 6625 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Belediyeye bağışlanmayıp adına tescil edildikten sonra davalı ... tarafından kendisine vekâleten davalılar ...'a satış yoluyla temlik edildiğini, ....'ın da edindiği payı diğer davalı ...'...
Tapu Müdürlüğü 31.10.2013 tarihli müzekkeresi ile gönderilen tapu kütüğünün incelenmesinde taşınmazdaki imar uygulamasının 10.01.2012 tarihli 840 yevmiye numara ile iptal edildiğinin şerh düşülmesi ve yine aynı tapu kütüğünün beyanlar hanesinde imarın iptali nedeni ile kaydın kapandığının şerh düşülmesi karşısında tapu kaydının imar iptalinden sonraki güncel durumunun değerlendirilmesi için güncel tapu kaydı ile imar uygulasının iptaline ilişkin tüm kayıt ve belgelerin, Yörede 29/09/1981 tarihinde kesinleşen arazi kadastrosu ile oluşan dava konusu 1304 parsel sayılı taşınmazı gösteren kadastro pafta örneğinin, Çekişmeli 1304 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu orman tahdidinin 46 ilâ 52 OTS'leri kapsamında aynı iddia ile açılmış başka dava dosyaları var ise bunların da araştırılıp dosyaya eklenmesi, Dava konusu taşınmazın bulunduğu orman tahdidinin 46 ilâ 52 OTS'leri gösterir orijinal orman tahdit haritası getirtildikten sonra dava dosyasının, raporları hükme dayanak yapılan orman ve fen...
TAPU IPTAL VE TESCIL HAZINE ADINA IMARLA OLUŞAN PARSEL KAYITLARITÜRK MEDENİ KANUNU (4721) Madde 705 "İçtihat Metni"Taraflar arasında görülen davada; Davacı,hükmen adına tesciline karar verilen dava konusu taşınmazların kararın infazından önce dava dışı belediye tarafından yapılan imar uygulaması sonucu davalı Hazine adına tescil edilmiş olduğunu, bu nedenle hükmün infazının gerçekleştirilemediğini ileri sürerek tapu iptali ve tescili isteğinde bulunmuştur. Davalı Hazine,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece,dava konusu taşınmazda imar uygulaması ile yeni mülkiyet durumunun oluştuğu,imar uygulaması işleminin idari yargı yerinde iptal edilmediği sürece davanın dinlenme olanağı bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi Ş…….. D……. İ…….'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescili isteklerine ilişkindir....
