"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Özel Daireler arasında meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu'nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: İstek, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 135/2.maddesine dayalı olarak satış memurluğunca gönderilen tahliye emrinin şikayet yoluyla iptali istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibariyle hükmün temyiz inceleme görevi 12.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 12.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının KALDIRILMASINA , dosyanın bu daireye gönderilmesine , 29.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
verildiğini, bu hususun taraflar arasında ihtilaf konusu olmayıp davalının tahliye emrine yaptığı itirazda da açıkça belirtildiğini, taahhüt edilen tarihte mecur tahliye edilmeyince kiralayan şirket tarafından kiracı aleyhine İİK.272.madde gereğince tahliye takibi başlatıldığını, ıslak imzalı takip talebi ve ekine noterden düzenleme tahliye taahhütnamesi eklenerek takip başlatıldığını, ancak 272/2.maddesi gereğince İcra Müdürlüğü tarafından düzenlenip imzalanan tahliye emrinin, ıslak imzalı takip talebi ve dayanağı noterden düzenleme tahliye taahhütnamesine aykırı olarak düzenlenerek davalıya tebliğ edildiğini, İcra Müdürlüğünün bu hatalı işlemini fark ettikleri anda takip alacaklısının ve buna bağlı olarak icra müdürlüğü tarafından düzenlenen ve davalıya tebliğ edilen tahliye emrinin takip talebi ve eklerine uygun olarak yeniden düzenlenip tebliğ edilmesinin talep edildiğini, ancak icra müdürlüğü tarafından taraf düzeltilmesi işlemi yapılmasına rağmen takip talebi ve müstenidatına uygun...
DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Trabzon İcra Müdürlüğü'nün 2020/17098 Esas sayılı dosyasından tarafına 3. kişi olarak tahliye emri gönderildiğini, tahliye emrine itiraz hakkı olduğunun bildirildiğini, tahliye emrine konu iş yerinde kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesinin olduğunu, kira sözleşmesinin tarihinin 01/03/2022 tarihli olup, süresinin 3+1 yıl şeklinde düzenlendiğini, kirasını düzenli olarak T.C....
Hukuk Dairesinin 2015/14965 Esas 2015/17504 Karar sayılı kararında da belirtildiği üzere, şikayet eden tarafından İİK.nun 135/2.maddesine yönelik esasla ilgili bir iddiası bulunmadığı durumda tahliye emrinin usulsüz tebliğ edildiğini ileri sürmekte hukuki yararının bulunmadığı, bunun gibi somut olayda tahliye emrinin Tebligat Knunun 21/1 maddesi uyarınca usulüne uygun tebliğ edildiği anlaşılmış, tahliye emri tebliğ işleminin usulsüz yapıldığı iddiası sonuca etkili olmadığından istinaf başvurusunun bu yönden de reddi gerektiği kanaatine varılmıştır....
İcra Müdürlüğü’nün 2018/1883 esas sayılı takip dosyasına yönelik davanın HMK'nın 114/1/d maddesi uyarınca davacı ... yönünden usulden reddine -Davacı ... yönünden davanın kabulü ile, 17/06/2019 tarihli tahliye emrinin iptaline karar verildiği anlaşılmaktadır. İİK'nun 135/2. maddesine göre; "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmez ise zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." İİK.nun 135/1. maddesi gereğince taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı adına tescil edilmesi için 134. maddede yazılı müddete uyularak tapuya yazı yazılır....
Tahliye takibinde 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 274. maddesi hükmüne göre; “İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir. Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur.” İİK'nun 8. ve İcra İflas Kanunu Yönetmeliği'nin 22/2. maddesinde ise; "İcra ve iflas daireleri, yaptıkları muamelelerle kendilerine vaki talep ve beyanlar hakkında bir tutanak yaparlar. Sözlü itirazlar ile talep ve beyanların altları, ilgililer ve icra müdürü veya muavini veya katibi tarafından imzalanır.'' şeklinde düzenleme yapılmıştır. Buna göre; tahliye emrine itiraz dilekçesinin, icra memuruna havale ettirilip icra tutanağına yazdırılması gerekir. Dolayısıyla tahliye emrine itiraz tarihi, itiraz dilekçesindeki tarih olmayıp, bu dilekçenin icra tutanağına geçirildiği tarihtir (HGK. 13.5.2009 tarih ve 2009/12-185 E.-2009/182 K.)....
Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Takip talebinin 4 nolu bölümünde de tahliye isteminin bulunması halinde, alacaklının tahliye istediğinin kabulü gerekir. Uyapta kayıtlı icra dosyasının incelenmesinde, davacı tarafça takip talebinin taraflarca müdahale edilebilen alanlarından herhangi bir bölümüne tahliye talebinin yazılmadığı ve takip talebinde tahliye isteminin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez....
şikayetin kabulü ile öncelikle tahliyenin tehirine, tahliye emrinin iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu, alacaklı tarafından aleyhine kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile başlatılan takipte, ödeme emrinin kendisine tebliğinden itibaren 5 günlük yasal süre içerisinde icra mahkemesine başvurarak, borca, faize ve icra dairesinin yetkisine itiraz etmiş, mahkemece ihtiyati haciz kararını veren mahkemenin bulunduğu yer icra dairesi yetkili olduğundan yetki itirazının reddine karar verilmiştir....
