HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1056 KARAR NO : 2022/2395 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TÜRKOĞLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/02/2022 NUMARASI : 2022/8 ESAS 2022/57 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davalılardan T8 Türkoğlu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/14 esas, 2019/64 karar sayılı dosyasında ortaklığın giderilmesi davası açmış olup ardından da işbu karar kesinleştikten sonra Türkoğlu T9(Türkoğlu İcra dairesi) 2021/1 T9 dosyası ile ilgili arsanın satışı için ilgili işlemleri başlatıldığını, Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan taşınmaz Türkoğlu İli, Sarılar Mahallesinde kain 529 ada 19 parsel sayılı taşınmaz olduğunu, söz konusu taşınmazda davacı müvekkilin de hissesi mevcut olduğunu, T9nca 04.10.2021 tarihinde ilgili taşınmazın ihalesi 7 yapılmış ve ihaleyi de davalı...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda; Dava üçüncü kişi alacaklının İİK'nun 121.maddesi uyarınca almış olduğu yetkiye istinaden açmış olduğu ortaklığın giderilmesi davasıdır. Mahkemece mahallinde keşif yapılmış, ortaklığın giderilmesi istenen her iki taşınmazın değerleri belirlenmiş, icra dosyasındaki güncel borç durumu sorulmuş ve borçlu davalının hissesine göre borcun ancak her iki taşınmazın satılması ile karşılanabileceği belirlenmekle her iki taşınmaz yönünden ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/101 ESAS 2021/818 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davalı Bolu Belediyesi vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bolu ili Merkez ilçesi Büyükcami Mahallesi 68 ada 16 parsel sayılı taşınmazın müvekkili ile davalıların malik olduğunu, taraflar arasında taksim hususunda anlaşma sağlanamadığını, belirterek mümkünse ortaklığın aynen taksimini mümkün olmadığı takdirde dava konusu taşınmazdaki ortaklığın sadece ortaklar arasında satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/03/2022 NUMARASI : 2018/1226 ESAS 2022/476 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, Balıkesir 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1048 KARAR NO : 2023/454 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YENİŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/06/2021 NUMARASI : 2020/400 ESAS 2021/410 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu T3 alacağını tahsil etmek için İİK.'nun 121.maddesi gereğince İnegöl İcra Hukuk Mahkemesinden yetki aldıklarını, dava konusu Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü Mahallesi 144 ada 78 parsel, Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Ebeköy Köyü Mahallesi 143 ada 73 parsel, Bursa İli, Yenişehir İlçesi, Çelebi Köyü Mahallesi 210 ada 13 parsel sayılı taşınmazların taksiminin de mümkün bulunmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/901 ESAS 2020/587 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen hükmün istinaf yolu ile incelenmesi Davalı T3 tarafından istenilmekle 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu' nun 353.maddesi uyarınca dosya incelendi....
İSTİNAF KANUN YOLUNA BAŞVURU SEBEBLERİ: Davalı T6 istinaf dilekçesinde özetle; Mahkemece yeterince inceleme ve araştırma yapılmadan ortaklığın giderilmesi kararı verildiğini, hissedarlarla yakın olanların bir parselde toplanıp diğer parsellerden çıkarak taksimlerinin yapılabileceğini, anlaşma için davalılara teklif yapılmadığını, anlaşma sağlanmasının mümkün olması halinde ortaklığın giderilmesine karar verilebileceğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: 6100 Sayılı HMK ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı T6 tarafından yapılan istinaf başvurusunun incelenebilir olduğu tespit edilmiştir....
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; Dairemizin 14.03.2013 günlü ve 2013/1562 - 3814 sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiş ise de davacı vekilinin karar düzeltme talebi doğrultusunda yeniden inceleme yapılmıştır. 6100 Sayılı HMK' nun 4/b maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesi davalarına sulh hukuk mahkemelerince bakılır ve anılan kanunun 322/2. maddesi gereğince de taşınır ve taşınmaz malların satışı 2004 sayılı İİK hükümlerine göre yapılır. HMK'nın 322/2. maddesine göre satış memuru, davaya bakan sulh hukuk mahkemesince tayin edildiğinden, onun işlemlerine karşı şikayetlere ve açılacak ihalenin feshi davalarına da sulh hukuk mahkemesince bakılması gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İİK 121. madde gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalı borçlu ...'nin murisinden intikal eden taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile borçlu davalının paydaş olduğu altı adet taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
