İcra ve İflas Kanunu’nun 126. maddesinin son fıkrasının atfı ile uygulanması gereken aynı Kanun’un 114. maddesinin 2. fıkrası “İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur.” hükmünü içermektedir. Satış istemi üzerine, icra memuru artırmanın açık ve genel olmasını sağlamak, artırma şartnamesinin hazırlanmasında gerekli olabilecek bilgileri elde edebilmek için artırma gününden en az bir ay önce satış (artırma) ilanı yapar (İİK m. 126/1) (Arslan, Ramazan: İcra İflas Hukukunda İhale ve İhalenin feshi, Ankara 1984, s. 45- 46). Satış ilânının ne şekilde yapılacağını, artırmanın tarzı, yeri ve gününü ve ilânın gazete ile yapılıp yapılmayacağını, icra müdürü takdir ve tespit eder....

İcra Müdürlüğü'nün 2020/502 esas sayılı dosyasından İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçesi, Kemerburgaz Mahalle/Mevki, 407 ada, 30 parselde kayıtlı B Blok, 1 nolu bağımsız bölümün 22/02/2022 tarihinde ihale ile satıldığını, ancak ihalenin usul ve yasaya aykırı yapıldığını, takip borçlusu Kartela Dekorasyon...Şirketi hakkında İstanbul 2.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2018/1024 esas sayılı dosyası ile konkordato davası açıldığını ve yargılama sonucunda iflasın açılmasına karar verildiğini, bu kararın temyiz aşamasında olduğunu, iflasın açılması kararına binaen İstanbul 3.İcra ve İflas Müdürlüğünün 2021/11 İflas sayılı dosyası ile iflas sürecinin başladığını, dava konusu taşınmazın malikinin Kartela..Şirketi olduğunu, diğer borçlu DSG İnşaat...Şirketi hakkında da İstanbul 2....

ile eklenen fıkra ile; "İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2022 NUMARASI : 2022/114 ESAS 2022/263 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davalı T3 vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı/alacaklı tarafından başlatılan Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2020/922 Esas sayılı dosyası ile müvekkiline ait 'Kayseri İli Kocasinan İlçesi Karakimse Mah. 252 Ada 3 Parsel bahçe vasıflı 5.197,62 m²' taşınmazın 16/02/2022 tarihinde yapılan ihalesinde ihale alıcısı/davalı T5 üzerine bırakıldığını, yapılan satış ve ihalenin usul ve yasaya aykırı olup, iptalinin gerektiğini, icra dosyasında 17/12/2021 tarihinde taraflarına satış ilanı tebliğ edildiğini, öncelikle müvekkili yönünden...

Asliye Hukuk Mahkemesinin tasarrufun iptali kararına ilişkin olarak yapıldığı, davacının taşınmaz maliki olduğu, daha sonra dosyaya sunulan Yargıtay kararına göre, satışa dayanak ilamın 28/02/2017 tarihinde bozulmasına hükmedildiği, ihalenin ise Yargıtay bozma kararından sonra 13/03/2017 tarihinde yapıldığı, ihalenin bir icra işlemi olduğu, İİK'nın 40.maddesi uyarınca icra işlemleri bozma ilamının verildiği 28/02/2017 tarihinde olduğu yerde duracağından bahisle bu tarihten sonra 13/03/2017 tarihinde yapılan ihalenin feshi gerektiği sonucuna varıldığı görülmektedir. Şikayet dilekçesinde, ayrıca ve açıkça ileri sürülmediği sürece, bu husus kamu düzeninden olmadığından, mahkemece re'sen fesih nedeni olarak incelenemez. Kaldı ki; İİK.nun 134/2.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/11/2022 NUMARASI : 2022/620 ESAS 2022/634 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2022/149 Esas sayılı takip dosyasında borçlu konumunda olduğunu, ilgili icra dosyasında Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mah....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/01/2023 NUMARASI : 2022/657 ESAS 2023/36 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü’nün 2021/191 Talimat sayılı takip dosyasında borçlu konumunda olduğunu, Kayseri İl, Talas İlçe, 396 Ada, 7 Parsel, Talas Mahalle/Köy, 8....

Uyuşmazlığın; İİK'nın 134.maddesi gereğince ihalenin feshi talebine ilişkin olduğu, 05/09/2022 tarihli ihalenin feshinin 12/09/2022 tarihinde 7 günlük süre içerisinde yapıldığı görülmüştür. Takip dosyasının yapılan incelemesinde, İstanbul 10....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2022 NUMARASI : 2022/373 ESAS 2022/505 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Dairemizin 08/11/2022 tarih ve 2022/1722 Esas 2022/1708 Karar sayılı ilamının Yargıtay 12....

Genel İcra Müdürlüğünün 2019/132142 Esas sayılı dosyasında da davacı şirket vekiline usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, davacı borçlu şirket vekili tarafından kıymet takdirine itiraz davası açılmadığı ve bu nedenle kıymet takdirinin kesinleştiği, icra müdürlüğünce belirlenen kıymet takdiri üzerinden ihalenin gerçekleştirildiği, ihale bedelinin menkullerin muhammen bedelinin %50 si ile satış masraflarını karşıladığı, icra müdürlüğünce elektronik ilanın yapıldığı, icra müdürlüğünce yapılan ihalenin usulüne uygun olduğu davacı vekilinin ihalenin feshi sebepleri yerinde değil ise de; 30/11/2021 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7343 sayılı kanunla İcra İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 27. maddesi ile 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 134. maddesi değiştirilmiş olup 27. maddenin 5. fıkrasında "ihalenin feshi talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkum eder" düzenlemesi yer almış olup, Dairemizce daha önce bu madde...