İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2023 NUMARASI : 2022/813 2023/69 DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/01/2022 NUMARASI : 2021/978 ESAS 2022/93 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda mahal tarih ve numarası açıklanan ilk derece mahkeme kararı aleyhine süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmakla, HMK'nun 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme ve heyetçe yapılan müzakere sonunda, gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul Anadolu Satış Memurluğunun 2014/126 numaralı satış dosyası kapsamında T8 T3 ve Müvekkili T1 elbirliği mülkiyeti ile malik olduğu İstanbul, Tuzla ilçesi, Merkez Mahallesi, 7223 ada 4 parselde bulunan 3- 5- 7- 8 numaralı bağımsız bölümlerin ihale ile satışı yapıldığı, müvekkili tarafından söz konusu ihalenin feshi için davanın açıldığı, ihalenin feshi 15/09/2020 tarihinde 2020/554 esas numarası ile kabul edildiği, tescili yolsuz hale gelen 8 numaralı bağımsız bölüm, ihale öncesi maliklerden T8 ve T3'e devredildiğinden işbu bağımsız bölüme ait yolsuz tapu...

İcra Müdürlüğünün 2019/218 Esas sayılı dosyasına dayalı olarak istihkak ve hacizlerin kaldırılması talebinde bulunulduğu, feshi istenilen taşınır mallara ilişkin ihalenin ... İcra Müdürlüğünce yapıldığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. ... (...) İcra Hukuk Mahkemesince ise, hacizli taşınmaz başka yerde olduğu için talimat yoluyla satış yapılmış ise ihalenin feshi için yetkili icra mahkemesi talimat yazılan icra dairesinin tabi bulunduğu icra mahkemesi olduğu, ... İcra Müdürlüğü’nün 2019/2480 Esas sayılı dosyasından yazılan talimat üzerine ... İcra Müdürlüğü’nün 2019/273 Talimat Sayılı dosyasından ihalenin gerçekleştirildiği, İİK 4, 79 ve 360. maddeleri ile belirtilen Yargıtay kararları dikkate alındığında yetkili yer mahkemesinin yazılan talimat uyarınca ihaleyi gerçekleştiren ... İcra Dairesi'nin bağlı olduğu ... İcra Hukuk Mahkemesinin yetkili yer mahkemesi olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Somut olayda uyuşmazlık, ......

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2021 NUMARASI : 2021/8 ESAS 2021/80 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Adana 5....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2022/148 ESAS 2022/338 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Elazığ 1. İcra Müdürlüğü'nün 2020/3646 E. Sayılı icra dosyası üzerinden davalı T4 Bankasının11/11/2020 tarihinde müvekkili şirkete karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlattığını, Malatya İcra Müdürlüğü 2020/543 talimat sayılı icra dosyası üzerinden Malatya ili Yeşilyurt ilçesi Bostanbaşı Mah....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/09/2022 NUMARASI : 2022/342 ESAS 2022/530 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Adana 7. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 20/09/2022 tarih, 2022/342 Esas 2022/530 Karar sayılı kararına karşı istinaf kanun yoluna davacı (şikayetçi borçlu) vekili tarafından başvurulması üzerine dosya incelendi; Davacı (şikayetçi) borçlu vekili dava dilekçesinde özetle, Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2021/144 esas sayılı dosyasından satışa çıkartılan Adana ili, Seyhan ilçesi, Zincirlibağlar Mahallesi, 8820 ada, 5 parsel, 6. Kat, 31 Nolu Bağımsız bölümün 13.06.2022 tarihinde yapılan ihalede T3 tarafından alınmış olduğunu, kıymet takdirine itiraz ettiklerini, itiraz değerlendirilmeden satış işleminin yapılmış olduğunu, taşınmaz hakkında Adana 1....

Dairemizce yapılan değerlendirmede; Dava, Kayseri Genel İcra Dairesinin 2021/55075 esas sayılı dosyasında 10/11/2022 tarihinde yapılan ihalenin feshi istemine ilişkin olup, ihalenin 10/11/2022 tarihine yapıldığı davanın 16/11/2022 tarihinde süresi içerisine açıldığı anlaşılmıştır....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2022 NUMARASI : 2022/299 ESAS 2022/485 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;müvekkili T1 için T5 tarafından Aydın İcra Dairesinin 2016/2119 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, akabinde Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2021/21 Talimat sayılı dosyası ile müvekkili adına kayıtlı taşınmazların satış işlemlerinin gerçekleştirildiğini, ihalenin usulsüz olduğunu, satışa ilişkin tebligatların usulüne uygun olarak tebliğ edildiğini, dava konusu taşınmazların açık artırma ilanında mevki merkeze ne kadar uzaklıkta olduğu, imar durumu, yola olan uzaklığının açık ve net şekilde belirtilmediğini, satış...

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2022/429 ESAS 2022/607 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2020/221 Esas sayılı dosyasında müvekkili borçlu şirkete ait taşınmazların alacaklı bankanın talebi üzerine çoklu satış yöntemiyle 27/07/2022 tarihinde ihaleye çıkarıldığını ve taşınmazlardan bir tanesinin 815.500,00- TL, diğeri ise 827.000,00- TL, sonuncusunun ise 850.000,00- TL bedelle ihale edildiğini, ihale ilanının icra müdürlüğünün askı panosunda 30 gün boyunca asılı durması gerekirken müvekkili şirketin yetkilileri 29. gün icra müdürlüğüne gittiklerinde...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Şikayet, 30/01/2018 tarihli gayrimenkul ihalesinin feshi istemine ilişkindir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. Davacı borçlu- müflis İİK nun 191. maddesi gereğince iflas masasına giren mallar hakkında tasarruf hakkını kaybeder.Bu mallar için tasarruf yetkisi iflas masasına geçer ise de, hukuki yararı bulunduğundan müflis ihalenin feshi davası açabilir....