Tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından yapılan ihaleye yönelik dava açıldığı anlaşılmakla hukuki nitelendirme mahkemeye ait olduğundan davanın ihalenin feshi davası olarak nitelendirilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. İhalenin Antalya'da yapılması nedeniyle Antalya İcra Mahkemelerinin açılan davada yetkili olduğu anlaşılmıştır....
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun gerçek kişilere işyerinde tebliğe ilişkin 17. maddesinde; "Belli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler, o yerde bulunmadıkları takdirde tebliğ aynı yerdeki daimi memur veya müstahdemlerinden birine, meslek veya sanatını evinde icra edenlerin memur ve müstahdemlerinden biri bulunmadığı takdirde aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır” hükmüne yer verilmiştir. Yine Tebligat Kanunu'nun 16. maddesinde ve Tebligat Yönetmeliği'nin 25. maddesinde; "Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır" düzenlemesi mevcuttur....
'nin temyiz itirazlarının incelnmesinde; Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Şikayet eden borçlunun icra mahkemesine başvurusunda diğer fesih nedenleri yanında satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğini ve şirket hakkında iflas erteleme davası kapsamında tedbir kararı verildiğini belirterek ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun TK'nun 17. maddesinde; "Belli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler, o yerde bulunmadıkları takdirde tebliğ aynı yerdeki daimi memur veya müstahdemlerinden birine, meslek veya sanatını evinde icra edenlerin memur ve müstahdemlerinden biri bulunmadığı takdirde aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır" hükmünü içermektedir. Yine Tebligat Kanunu'nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 26. maddesinde; "Belirli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenlere, o yerde de tebligat yapılabilir....
İcra Dairesinin 2011/220 Talimat sayılı dosyasına yazılan 29.08.2013 tarihli müzekkere ile yatırılması gereken vergiler yatırılmış ise, ihale alıcısına tapu tescilinin verilmesinde herhangi bir sakınca bulunmadığının bildirildiği, borçlunun icra mahkemesine başvurarak, takibe dayanak ilam bozulduğundan İİK'nun 40. maddesi gereğince takibin durdurulduğunu, buna rağmen ihale alıcısına tescile izin verildiğini ileri sürerek, memur muamelesini şikayet ettiği, mahkemece icra emrinin iptali, ihalenin feshi gibi davalar ile hukuki yarar elde edebileceği bir konuda yasal süreler geçtikten sonra şikayete geldiğinden, hukuki yararı bulunmadığı gerekçesi ile şikayetin usulden reddine karar verildiği görülmektedir. Somut olayda ihale usulüne uygun olarak yapılıp kesinleşmiştir. İhale kesinleştiğine ve ihalenin feshine karar verilmedikçe ihalenin sonuçları ortadan kalkmayacağına göre, tescil için izin verilmesinde usul ve yasaya uymayan bir yön yoktur....
Çorum İcra Müdürlüğü' nün 2018/1460 Talimat sayılı dosyasının incelenmesinde; Alacaklısının T.Vakıflar Bankası T.A.O. borçlusunun T1 konusunun 921.763,46 TL' lik alacak olduğu, Samsun İcra Dairesi' nin 02/10/2018 tarih ve 2018/117372 Esas sayılı talimat yazıları doğrultusunda talimat dosyasının oluşturulduğu, dava konusu taşınmazın 24/09/2019 tarihinde alacaklı bankaya alacağa mahsuben ihale edildiği anlaşılmıştır. Mahkemenin 2019/409 Esas- 2020/18 Sayılı Kararının incelenmesinde; davacının Ali Ekber Aygün, Davalının Hasımsız, Davanın Şikayet (İcra Memur Muamelesi) olduğu 07/01/2020 tarihinde Şikayetin Reddine karar verildiği, kararın istinaf edilmesi neticesinde Dairemizin 13/07/2020 tarih ve 736- 1731 Esas/Karar sayılı ilamı ile istinaf talebinin reddine karar verildiği, yasal süresi içerisinde temyiz edilmediğinden hükmün, 18/08/2020 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1598 KARAR NO : 2022/235 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/02/2021 NUMARASI : 2020/71 ESAS, 2021/99 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı alacaklı vekili tarafından Fethiye İcra Müdürlüğünün 2018/25120 esas sayılı dosyası üzerinden başlatılan takip nedeniyle müvekkilinin taşınmaz malları üzerine haciz konulduğunu, davacı müvekkilinin Ziraat Bankası Seydikemer Şubesinden 2011 ve 2016 yıllarında tarım kredisi kullandığını, bu krediye karşılık davacının içinde iki katlı evi bulunan zirai tarım yaptığı Seydikemer İlçesi Kumluova Beldesi 1 ada 375 parsel sayılı tarım arazisi ile içinde ailece ikamet ettiği diğer hissedarlarında...
Trabzon İcra Müdürlüğü'nün 2018/20923 sayılı icra dosyasında ihale hazırlık işlemi olan satış ilanının borçluya tebliğinin usulsüz olduğu, borçlunun bu hususu satış gününden makul süre önce öğrendiği yönünden bir iddia, bilgi veya belgenin bulunmadığı, bu itibarla davacı şirkete yapılan satış ilanı tebligatının usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşıldığından Trabzon İcra Müdürlüğünün 2018/1134 Esas sayılı dosyasında Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Yalıncak Mah., 148 ada, 147 parselde kain D Blok, Zemin kat 4 nolu taşınmaza ilişkin 02/03/2020 tarihli İHALENİN FESHİNE karar verilmiş aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur." şeklindeki gerekçelerle davacının ihalenin feshi davasının KABULÜ ile; Trabzon İcra Müdürlüğü'nün 2018/20923 Esas sayılı dosyasında yapılan Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Yalıncak Merkez Mahallesi, 148 Ada, 147 parselde bulunan taşınmaza ilişkin 02/03/2020 tarihinde yapılan İHALENİN FESHİNE karar verilmiştir....
Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Ayrıca İİK. nun 126.maddesi taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede, ilanın, satıştan en az bir ay önce yapılacağı açıklanmıştır. Anılan maddenin son fıkrası göndermesi ile taşınmaz ihalelerinde de uygulanması zorunlu olan 114.maddenin ikinci fıkrası gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü, gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce tarafların menfaatlerine en uygun olanı dikkate alınarak tayin edilir. Bu nedenle, icra müdürlüğünce taşınmazın satış ilanının adliye ilan tahtası ve belediyede de ilanına karar verilmesi halinde, bu hususun yerine getirilmesi zorunludur....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2021 NUMARASI : 2020/198 ESAS, 2021/29 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının yasal süresi içerisinde istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİANIN ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle;İstanbul Anadolu 8. İcra Müdürlüğünün 2012/21893 Esas nolu dosyasına istinaden davalı banka vekili tarafından müvekkillerini maliki olduğu daire ve işyerlerinde tahliye işlemi yapılmak istendiğini,haciz tazyiki altında müvekkileri ve iş yeri çalışanlarından tahliye taahhüdü alındığını,söz konusu Mustafa Kemal Mahallesi 3100 Sk. No:1 adresinde bulunan taşınmaza ilişkin olarak istanbul 11....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/224 E sayılı dosyası ile ihalenin feshi davası açıldığını ayrıca dava konusu taşınmaz ile ilgili Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/206 E, Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/140 E, Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/199 E sayılı dosyalarıyla ihalenin feshi davalarının açıldığını, bu nedenle dava konusu taşınmaza ilişkin tescil yazısı yazılamayacağını belirterek şikayetin reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Dava konusu taşınmaz ile ilgili olarak Adana 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/199 E ve Adana 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/224 E sayılı dosyalarıyla açılan ihalenin feshi davalarının halen derdest olduğu, aynı taşınmaza ilişkin Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/410 E sayılı dosyasıyla açılan ihalenin feshi davasının süre yönünden reddine karar verildiği ancak kararın henüz kesinleşmediği, Adana 6....
