TL ve ifraz işlemi için de 232.265,80 TL harç ödendiği, 20 parselin bu uygulamalar sonrası … ve … sayılı parsellere dönüştüğü; TAKBİS sistemi üzerinden yapılan incelemede, … parselin … yevmiye numarası ile tevhit işlemi sonucu oluştuğu ve 5473,33 metrekare olduğu, … parselin ise … yevmiye numarası ile ifraz işlemi sonucu oluştuğu ve 15,17 metrekare olduğu, ifraz edilen tek parselin … sayılı parsel olduğunun anlaşıldığı; bu durumda, ana kadastral parsel olan … parselden oluşan iki parselden … parselin tevhid işlemi, … parselin ise ifraz işlemi ile oluştuğu dikkate alındığında, ifraz sonucu oluşan ve yüzölçümü 15,17 metrekare olan taşınmazın değeri üzerinden tapu harcı tahsili gerekirken ana parselin yüzölçümü üzerinden fazladan tapu harcı tahsil edilmesinin açık bir vergilendirme hatası teşkil ettiği ve bu haliyle dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu işlemin iptaline, 15,17 metrekareyi aşan değer üzerinden fazladan ödenen tapu harcının...
in ifraz öncesi ve sonrasında, payında artış olup olmadığı, olmuş ise buna ilişkin dayanak belgelerinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-İfraz sonrası oluşan ... parsel sayılı taşınmaza ait ölçekli krokinin ilgili idareden, İstendikten, sonra alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ne var ki, ifraz işleminin 3194 sayılı Yasa'nın 18. maddesi ya da 2981/3290 sayılı Yasa'nın 10/b-c maddelerine göre yapılıp yapılmadığı anlaşılmadığından, ifraz işlemine ilişkin evrak ve eklerinin, oluşturulan tapu kayıtlarının (resmi senetler ile birlikte) bulundukları yerden (mahalli Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye Başkanlığı) getirtilerek dosya arasına konulması ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dava konusu eski 652 parsel sayılı taşınmazın 333 parsel sayılı taşınmazdan ifrazen oluştuğu dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşıldığından, bu taşınmaza ilişkin ifraz işlemlerinin dayanağı kroki ve belgelerin, hükmen ifraz edilmişse ifraza esas mahkeme dosyası ile ifraz krokisinin onaylı ve okunaklı suretinin getirtilerek dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.09.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ifraz edilip edilmediği hususunun araştırılarak, ifraz edilmiş ise ilgili tapu sicil müdürlüğünden ifraz sonucu oluşan yeni parsellere ait tapu kayıtlarının getirtilerek evraka eklenmesi ve ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesine göre, ifraz suretiyle elde edilecek parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunmasının zorunlu olduğu ve parselden terk sureti ile yol oluşturulamayacağı, çıkmaz sokaklara cephesi olan parsellerin ifraz edilemeyeceği, ifraz sureti ile çıkmaz sokak oluşturulamayacağı hususlarında değerlendirme ve inceleme yapılmadığı anlaşılmıştır....
Nevşehir İli, Merkez İlçe, İbrahimpaşa 1 Mıntıka, Çömlekçi Mevkiinde bulunan tapunun;790 ada 18 parsel numarasında 214,19 m2 yüzölçümlü (790 ada 1 parselden ifraz), 790 ada 21 parsel numarasında 260,53 mİ yüzölçümlü (790 ada 9 parselden İfraz),790 ada 26 parsel numarasında 437,60 m2 yüzölçümlü (790 ada 17 parselden ifraz), 791 ada 27 parsel numarasında 7.360 m2 yüzölçümlü, 791 ada 28 parsel numarasında 2 423 m2 yüzölçümlü,791 ada 29 parsel numarasında 8 560 m2 yüzölçümlü,791 ada 41,42 ve 43 parsel numarasında 10 224,47 m2, 693,88 m2 ve 18 401,65 m2 yüzölçümlü (791 ada 1 parselden ifraz) 791 ada 44,45 ve 46 parsel numarasında 6.258,15 m2, 1.001,57 m2 ve 8.100,28 m2 yüzölçümlü (791 ada 25 parselden ifraz),791 ada 47,48,49 ve 50 parsel numarasında 4 406,62 m2, 320,59 m2, 13,12 m2 ve 419,67 m2 yüzölçümlü (791 ada 26 parselden ifraz),791 ada 51,52 ve 53 parsel numarasında 7.785,69 m2, 905,70 m2 ve 9.588,61 m2 yüzölçümlü (791 ada 30 parselden ifraz),- 795 ada 16 parsel numarasında 648,47 m2 yüzölçümü...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/427 KARAR NO : 2021/406 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BİNGÖL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2020/482 (E), 2021/30 (K) DAVA KONUSU : Encümen Kararının İptali KARAR : Yerel mahkemece verilen 13/01/2021 tarihli karara karşı kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerine ait Bingöl İli, Merkez ilçesi, Recep Tayip Erdoğan Mahallesi 1516 ada 1 parseldeki taşınmazda 04.03.2020 günlü ve Karar No:58 sayılı encümen kararıyla ifraz işlemi yapıldığını, taşınmazın ifrazına ilişkin hak sahiplerinin onayı ve talebi bulunmadığını, maliklerin tamamının muvafakati olmadan işlemi gerçekleştirildiğini, yapılan ifraz işlemi kabul edilmemekle beraber, ifraz işlemi neticesinde müvekkillerinin taşınmazının 1516 ada 2 ve 3 Parsel şeklinde...
Yukarıda da açıklandığı gibi, ifraz ve tevhid işleminin istek üzerine yapılması halinde ilgili taşınmazın hissedarlarının tümünün muvafakatının alınmasının gerektiği ifraz işleminin 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmeliklerinde düzenlendiği, 2981 sayılı İmar Affı Kanununda ise ifrazın düzenlenmediği açıktır. Dosyanın incelenmesinden, …,…, … Mevkii, … pafta, … parsel sayılı 16.300 m2'lik taşınmazın paydaşlardan …'nun başvurusu üzerine dava konusu işlemle 2981 sayılı Yasanın 10.maddesi uyarınca ikiye ifraz edilerek 14.100 m2'lik kısmının …'na kalan 2200 m2'lik kısmının ise hisselerine isabet eden paylar sabit kalmak kaydıyla aralarında davacının da bulunduğu diğer hissedarlara verildiği anlaşılmıştır....
Köyü 684 parsel sayılı taşınmaza ait sicil kaydının ifraz nedeniyle kapatıldığı ve 1967, 1969, 1970, 1971 ve 1972 sayılı ifraz parsellerinin oluştuğu anlaşıldığından yukarıda numaraları belirtilen ifraz parsellerine ait tapu kayıtlarının ilgili merciinden getirtilerek evraka eklenmesi ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
