Buna göre, mahkemece yapılacak işin, öncelikle belirlenen ön alım bedelinin vadeli mevduat hesabına aktarılarak/depo edilerek, sonrasında konusunda uzman bilirkişiler denetime elverişli şekilde rapor alınarak, davalı yanca bedel ve masraflar toplamı itibariyle belirlenen 663.000,00 TL ön alım bedelinin ön inceleme tarihi olan 01/07/2021 tarihinden, belirlenen ön alım bedelinin vadeli mevduat hesabına aktarılma/depo edilme tarihine kadar nemalandırılması halinde ulaşacağı değer belirlenerek, belirlenen nema bedelinin depo edilmesine karar verilmesi ile bu işlemlerin sonucuna göre değerlendirme, yapılması gereklidir....
Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, Dair; HMK'nın 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 16/02/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Yüksek 6.Hukuk Dairesinin 2006/9628 esas 2006/12433 sayılı onama ilamına karşı karar düzeltme isteminde bulunulduğundan Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 6. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 18.07.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Önalım hakkından kaynaklanan Dava, Ön alım hakkına dayalı tapu iptali istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 tarih ve 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca hükmün, temyiz incelemesi Yargıtay 14 Hukuk Dairesine ait bulunduğundan, dosyanın görevli Daire Başkanlığına gönderilmesine, 02. 09. 2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesi İ bendi 2 fıkrası gereğince arazilerin satılması halinde sanırdaş tarımsal arazi maliklerinin de ön alım hakkına sahip olduklarını ön alım hakkının kullanılmasında TMK hükümlerinin uygulanır hükmü getirildiğini, buna göre davalı taraf söz konusu taşınmazı almasından sonra TMK. 733 madde ve devamı hükümleri gereğince müvekkiline noter ihtarı bildirimini yapmadığını, müvekkilinin gayrimenkulü aynı bedelle almaya hazır olduğunu ve kanuni ön alım hakkını kullanmak istediğini belirterek ön alım hakkı nedeniyle Karaman ili, Merkez ilçe, Çiğdemli köyü, 133 ada 8 parsel sayılı taşınmazın davalıya ait tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İSTEM: Davacı tarafından verilen 14.05.2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; Manisa İli Gördes İlçesi Kıranköy Örencik mevki 8 pafta 686 parsel sayılı taşınmazın maliki bulunduğunu, davalı T2'ın ise Gördes İlçesi Kıranköy Örencik mevki 8 pafta 684 parselin maliki olduğunu, davalının arazisi üzerinde ön alım hakkının bulunduğunu, davalı Hüseyin Aydın'ın tarafının taşınmazı satın alma isteğini bilmesine rağmen 684 parseli yasal ön alım hakkına sabip olmayan davalı Muhsin'e sattığını, ön alım hakkını kullanmak istediğini ve tapu masraflarını ödemeye hazır olduğunu, davasının kabulü ile yargılama giderlerinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gölhisar Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/233 E., 2021/301 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, asıl davada miras taksim sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili, birleştirilen davanın ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescili istemlerine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay (7). Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY (7). HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 06.12.2023 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü: Vekâletnamesinde kanun yolundan feragat yetkisi bulunan davalı vekili 03.08.2023 tarihli dilekçesi ile temyiz isteminden feragat ettiğini açıkça, kayıtsız ve şartsız olarak bildirmiştir. Bu durumda, davalı vekilinin temyiz dilekçesinin feragat sebebiyle reddine karar vermek gerekir....
Bu düzenlemeye göre dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi 1 ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda işbölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçeleri ile birlikte dosyayı bir ay içinde görevli Daireye gönderecektir. Gönderme kararı üzerine dosya kendisine gelen Hukuk Dairesi iki hafta içinde yapacağı ön inceleme sonucunda görevli olmadığı sonucuna varırsa dosyayı Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderir. Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın tacir olmayanlar arasındaki alım satıma dayalı alacağın tahsili istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi ... Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca ... 13. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Daire belirlenmek üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 03.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bu düzenlemeye göre dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi 1 ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda işbölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçeleri ile birlikte dosyayı bir ay içinde görevli Daireye gönderecektir. Gönderme kararı üzerine dosya kendisine gelen Hukuk Dairesi iki hafta içinde yapacağı ön inceleme sonucunda görevli olmadığı sonucuna varırsa dosyayı Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na gönderir. Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın ticari alım satımdan kaynaklanan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Daire belirlenmek üzere Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 14.07.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
