in maliki olduğu 127 parsel sayılı taşınmazdaki 23 numaralı bağımsız bölümü ikinci eşi olan davalıya ölünceye kadar bakma akti ile temlik ettiğini, asıl amacın bakım sağlamak olmayıp, temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddianın doğru olmadığını, murisin kanser hastası olması ve bakıma ihtiyaç duyması nedeniyle ölünceye kadar bakma sözleşmesi yaptığını, kendisinin de bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, murisin kendisine kanser teşhisi konulduktan sonra ölünceye kadar bakma akti yaptığı, sosyal yaşamda eşlerin birbirlerine karşılıksız olarak bakma yükümlülüklerinin bulunduğu, temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; 1943 doğumlu olan mirasbırakan D.. K..'...
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmî şekilde düzenlenmesi gerekir. Resmî şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 1112 ada 3 parsel sayılı taşınmazının yarısını oğlu olan davalıya ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle devrettiğini, ancak davalının bakım yükümlülüğünü yerine getirmediğini ileri sürerek davalı adına olan ½ payın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalı, hak düşürücü sürenin geçtiğini, bakım borcunu yerine getirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur....
bankalarda mevduatının olduğunu, ayrıca eşinden de emekli maaşı aldığını bunun yanı sıra ölünceye kadar bakım sözleşmesine konu olan dükkanın kira gelirini de almakta olduğunu, mali durumunun normalin üzerinde ve çok iyi olduğunu, 04.01.2012 tarihli ölünceye kadar bakma vaadi sözleşmesinin muvazaalı olduğunu beyanla, davacı ile davalı arasında yapılan Aydın Noterliği'nin 04.01.2012 tarihli ve 00286 yevmiye nolu ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptaline, tapu devri yapılmış ise davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında davacılar adına tesciline, tescil yapılmamış ise tapudaki şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.06.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar .... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Davacılar, davalılar ile müşterek murisleri olan bakım alacaklısı ... ... ile 03.03.1999 tarihinde ... 1....
Noterliğinin 30.12.2003 tarih ve 38689 yevmiye no’lu ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı olarak, dava konusu ..., ... mahallesi, 935 ada 19 ve 20 parsel numaralı taşınmazların tapu kaydının iptali ile adına tescili isteminde bulunmuştur. Birleşen dava da ise davacı ..., ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptali olmadığı takdirde miras payı oranında tenkisini istemiştir. Mahkemece verilen 22.07.2010 tarihli ilk karar, Dairemizin 18.01.2011 tarihli ilamı ile kısa karar ile gerekçeli kararın farklı olmasından dolayı bozulmuştur. Bozma sonrası mahkemece, asıl davada, tapu sicil müdürlüğü yönünden davanın husumet yönünden reddine, davalı ... yönünden kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiştir....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı oğluna ölünceye kadar bakıp gözetmek şartı ile Silifke İlçesi İmamuşağı Mahallesi 2015 parsel ve Çamlıca Mahallesi 5187 parsel sayılı taşınmazları tapuda ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devir ve temlik ettiğini, davalının tapuda yapılmış olan bu işlemden sonra davacıya hiç bir şekilde bakmadığını ve bakım sorumluluğunu hiç yerine getirmediği gibi bakım sözleşmesindeki şerhi kaldırması için de babası ile kavga ettiğini ve üzerine düşen bakım görevini de bugüne kadar yerine getirmediğini, yapılan sözleşmenin her iki tarafa da sorumluluk yükleyen bir akit olup davacının edimini yerine getirdiğini, ancak davalının bakım yükümlülüğünü hiçbir şekilde yapmadığı gibi halen de yapmadığını, bu nedenlerle Silifke İlçesi İmamuşağı Mahallesi 2015 parsel ve Çamlıca Mahallesi 5187 parsel sayılı taşınmazların ölünceye kadar bakım sözleşmesinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil davaları sonunda, yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davalı ... ve birleşen davanın davacısı Ahmet tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava ise muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacı ..., kanser hastası olduğunu, davalı gelini ...'...
CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde belirtilen hususların gerçeği yansıtmadığını, muris ile müvekkili arasında yapılan ölünceye kadar bakım sözleşmesinin tarafların gerçek iradelerini yansıtmadığını, davacı tarafın dava dilekçesinde ölünceye kadar bakım sözleşmesinin ivazlı olmadığını ve diğer mirasçılardan mal kaçırma gayesi taşıdığını iddia ettiğini, bu hususu kabul etmediklerini, öncelikle murisin gerçek iradesinin tespiti gerektiğini, murisin eşinin 1979 tarihinde vefat ettiğini, murisin daha sonra hiç evlenmediğini, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin 20/08/2003 tarihinde yapıldığını, bu tarihte murisin 80 yaşında olduğunu, müvekkili ile aynı konutta ikamet ettiklerini, müvekkili ve ailesinin hem sözleşme tarihinden evvel hem de sözleşme tarihinden sonra murisin tüm bakım gözetin, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevlerin tamamını yerine getirdiklerini, murise ait sözleşme tarihinde adına...
