"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki bulunduğu 946 ve 2309 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını 14/05/2014 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile davalı oğluna temlik ettiğini, davalının emekli maaşını aldığını, eşi ile bir olup kendisini dövdüklerini ve sırtını yaraladıklarını, ölünceye kadar bakma akdinin davalı tarafından ihlal edildiğini ileri sürerek akdin feshi ile davalı adına olan tapu kayıtlarının iptal edilerek adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacı annesinin iddialarının doğru olmadığını, ölünceye kadar bakma akdinden kaynaklanan bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı....
ile temlik sözleşmesinin bakım borçlusu olan Zeki Kavak 'ın bir süre dönüşümlü olarak diğer kardeşi Ali İhsan Kavak ile birlikte müvekiline bakmaya çalışmışlar ise de bakım borçlusu Zeki Kavak'ın 2011 tarihinde vefatı sonrasında Zeki Kavak'ın eşi ve müvekkilinin gelini olan davalı T3'ın müvekkili ile uğraşmak istemediğinden evden kovduğunu, bakım yükümlülüklerini yerine getirmediklerini, getirmekten kaçındıklarını beyan etmiş, Zeki Kavak'ın vefatı sonrasında bakım borçlusu durumuna gelen davalıların bu yükümlülüğünü yerine getirmemiş olmaları, müvekkilinin de böyle bir beklenti içerisinde olmaması nedeniyle ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile bu sözleşmeye göre oluşturulmuş bulunan Sinop ili Merkez Dibekli köyü 1267 nolu parselin tau kaydında Zeki Kavak adına oluşturulmuş bulunan 1/2 hisseye yönelik olarak tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR : Davanın reddine Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım akdine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen davalarda 12.11.2015 ve 04.08.2017 günlerinde verilen dilekçelerle ölünceye kadar bakım akdinin iptali ile tapu iptal ve tescil talep edilmesi üzerine Yargıtay 14....
Hukuk Dairesince 04.11.2013 tarihli ve 2013/10648 E, 2013/13748 K. sayılı kararı ile; ''...Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri hâlinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğü aksi kararlaştırılmadığı sürece, bakım alacaklısını ailesi içerisine alıp konut temini, besleme-giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsar. Bu görevlerin yerine getirilmesi halinde ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptali ve tescil davasını, bakım borçlusu ya da onun külli halefleri bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açabilirler....
ın ölmeden önce adına kayıtlı 618 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerini ölünceye kadar bakma akdi ile davalıya temlik ettiğini, murisin bakıma ihtiyacı olmadığını,halk arasında kurşun dökme denilen işi yaptığını ve aylık 1.000-1.500 TL gelir elde ettiğini, asıl amacın taşınmazlarını davalıya bağışlamak olduğunu ileri sürerek ölünceye kadar bakma sözleşmesinin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitine, dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile payı oranında adına tesciline,olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemiştir....
kusurlu eylemleriyle sözleşmenin devamının davacı tarafça çekilmez hâle geldiği, her ne kadar henüz kesinleşmemiş ise de mahkememizin 03/03/2022 tarihli, 2020/302 Esas ve 2022/66 Karar sayılı ilamı ile tarafların boşanmalarına karar verildiği de göz önünde bulundurulduğunda sözleşmenin devamının imkânsız hâle geldiği anlaşılmakla davanın kabulü ile Ürgüp Tapu Müdürlüğünün 01/06/2018 tarih 2878 yevmiye sayılı Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshine, Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Kayakapı mahallesi, 68 ada, 1 parsel kayıtlı bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." gerekçesiyle; "Davanın KABULÜNE; 1- Ürgüp Tapu Müdürlüğünün 01/06/2018 tarih 2878 yevmiye sayılı Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Kayakapı mahallesi, 68 ada, 1 parsel kayıtlı bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın...
kusurlu eylemleriyle sözleşmenin devamının davacı tarafça çekilmez hâle geldiği, her ne kadar henüz kesinleşmemiş ise de mahkememizin 03/03/2022 tarihli, 2020/302 Esas ve 2022/66 Karar sayılı ilamı ile tarafların boşanmalarına karar verildiği de göz önünde bulundurulduğunda sözleşmenin devamının imkânsız hâle geldiği anlaşılmakla davanın kabulü ile Ürgüp Tapu Müdürlüğünün 01/06/2018 tarih 2878 yevmiye sayılı Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshine, Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Kayakapı mahallesi, 68 ada, 1 parsel kayıtlı bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." gerekçesiyle; "Davanın KABULÜNE; 1- Ürgüp Tapu Müdürlüğünün 01/06/2018 tarih 2878 yevmiye sayılı Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshi ile Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Kayakapı mahallesi, 68 ada, 1 parsel kayıtlı bulunan 3 numaralı bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın...
Noterliğinin 04.04.2018 tarihli 05337 Yevmiye Numaralı "Ölünceye kadar bakma sözleşmesi" düzenlendiğini, söz konusu sözleşmeye göre davalının, müteveffa anneleri ölünceye kadar maddi ve manevi olarak bakımını ve gözetimini üstlendiğini, müteveffa da buna karşılık adına kayıtlı tüm taşınmazları (taşınmaz numaraları belirtilmeden) davalıya devretme edimini yüklendiğini, ölünceye kadar bakım sözleşmesi Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2019/181 E, 2019/219 K sayılı kararıyla vasiyetnamenin açılması kararıyla taraflara okunduğunu ve bu yönde karar verildiğini, bu karar ile açıklanan vasiyetname ve ekindeki Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmesinin mal kaçırma/muvazaa maksadıyla yapılmış bir sözleşme olup iptalinin gerektiğini, müteveffa annelerinin gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemediğini, bakım borçlusu davalının, muris annelerine söz konusu ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalandıktan sonra sözleşmenin kendisine yüklediği edimleri yerine getirmediğini, murisin ömrünün...
a 30.10.2006 tarihinde ölünceye kadar bakma akdi ile temlik ettiği kayden sabittir. ./.. Bilindiği ve Türk Borçlar Kanunu'nun 611 ve devamı maddelerinde düzenlendiği üzere " ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi bakım alacaklısının da bir mal varlığını veya bazı mal varlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bireylerin yaşlanma ve yaşlılıkta yalnız kalma korkusu ölünceye kadar bakma sözleşmesinin doğumuna ve bilimsel ve yargısal içtihatlarla gelişmesine yol açmıştır. Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen rastlantıya (tesadüfe) bağlı sözleşmelerdendir....
Öte yandan, Türk Borçlar Kanunu’nun 618. maddesinde öngörülen fesih beyanının kullanılması ile sözleşmenin ortadan kalkacağı; feshin hükümlerinin önceye etkili olamayacağı; bu nedenle ölünceye kadar bakma sözleşmesinin o zamana kadar meydana getirdiği hükümleri muhafaza edeceği kuralıda yerleşmiş Yargıtay İçtihatları ve bilimsel görüşlerde ortaklaşa kabul edilmiştir. Somut olaya gelince, davacının çekişme konusu taşınmazlardaki 1/3 payını 11.08.2000 tarihli ölünceye kadar bakım akdi ile oğlu ... devrettiği, bakım borçlusu ... 25.04.2007 tarihinde öldüğü, davacının ölüm tarihinden itibaren 1 yıl içinde Türk Borçlar Kanunu'nun 618. maddesi uyarınca sözleşmeyi feshetmeyerek, sözleşmeyi mirasçılarla sürdürme iradesini göstermiştir....
