İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Yerel Mahkeme yaptığı yargılama neticesinde; 1- Davanın KABULÜ ile; Mersin ili, Gülnar ilçesi, Örtülü Mahallesi, Düzkonuş Mevkiinde kain 109 ada 199 parsel (eski 109 ada 73 parselden ifrazlı) 3753,23 m² yüzölçümlü taşınmazın davalı adına olan TAPU KAYDININ İPTALİ ile davacı T1 adına tapuya kayıt ve tescili ile YOL olarak TERKİNİNE, 2- Mersin ili, Gülnar ilçesi, Örtülü Mahallesi, Düzkonuş Mevkiinde kain 109 ada 199 parsel (eski 109 ada 73 parselden ifrazlı) 3753,23 m² yüzölçümlü taşınmazın kamulaştırma bedelinin toplam 142.139,50.-TL olarak TESPİTİNE, dair karar verildiği görülmüştür. Kararı davacı vekili istinaf etmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Anayasanın kamulaştırma başlıklı 46....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazların bedellerinin çok düşük belirlendiğini, taşınmazların yüzölçümlerinin eksik hesaplandığını, emsalin hatalı kıyaslandığını ileri sürmüştür. Davalı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle;Dava konusu taşınmazlara çok yüksek değer biçildiğini, emsalin uygun olmadığını, nispi harç ve vekalet ücreti taktir edilmesinin hatalı olduğunu ileri sürmüştür. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Taraf vekillerinin istinaf itirazları ve HMK'nın 355. maddesi doğrultusunda yapılan inceleme sonucunda; Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazların bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince istinaf edilmiştir. İlk derece mahkemesinin 2019/314 esas- 2021/383 karar sayılı kararının davalı idare vekilinin istinafı üzerine, Dairemizin 2022/197- 2022/819 sayılı kararı ile kaldırıldığı anlaşılmıştır....
hızla gelişmekte ve en çok talep gören yerinde olduğunu, sanayi bölgesinin tam ortasında olduğunu, söz konusu taşınmazın, gerek türk gerekse yabancı yatırımcıların odağında olduğunu, ek olarak, işbu taşınmazların, tapuda tarla gibi görünseler de aslında arsa vasfında olup yerleşim yerlerine şehir merkezine, sanayi tesislerine, fabrikalara ve ana yola çok yakın olduğu gibi belediyenin yol, çöp hizmetlerinden faydalanmakta, elektrik ve su hizmetlerinden yararlanmakta olduğunu, acele kamulaştırma dosyasında ise arazi vasıflı olarak değerlendirilip net gelir yöntemi ile bedel tespiti yapılmış ve çok düşük oranda objektif değer artışı belirlenmiştir....
KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZTAPU KAYDININ HUKUKİ DEĞERİNİ KORUYUP KORUMADIĞININ ARAŞTIRILMASITAPU KAYITLARININ MAHALLİNE UYGULANMASI; KAPSAMINI TAYİN"İçtihat Metni" Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalılar Mehmet, Şeref, Adnan ve Refik tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 136 ada 26 parsel sayılı 4163.91 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak 1/4 payı Mehmet, 1/4 payı Şeref, 1/4 payı Adnan, 1/4 payı Refik adına tespit edilmiştir. Davacılar Ali Kemal ve Abdullah miras yoluyla gelen hakka ve zilyetliğe dayanarak taşınmazın adlarına tescili için dava açmışlardır. Yargılama sırasında davacı Mehmet Emin miras yoluyla gelen hakka ve zilyetliğe dayanarak davaya katılmıştır....
Hukuk Dairesinin 27/4/2004 ... ve 2004/834 - 4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır Mahkemece, davanın KISMEN KABULÜNE, ... Mahallesi 161 ada 13 parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE; teknik bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 780,94 m2 yüzölçümündeki bölümünün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının el atmasının önlenmesine, (B) ile gösterilen 422 m2 yüzölçümündeki bölümün DAVALI ADINA TESCİLİNE, karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu iptali ve tescili ile el atmanın önlenmesine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin 27/4/2004 ... ve 2004/834 - 4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır Mahkemece, davanın KISMEN KABULÜNE, ... Mahallesi 155 ada 2 parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE;teknik bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 245,02 m2 yüzölçümündeki bölümünün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının el atmasının önlenmesine, (B) ile gösterilen 86,75 m2 yüzölçümündeki bölümün DAVALI ADINA TESCİLİNE, karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu iptali ve tescili ile el atmanın önlenmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 19/04/1989 ve 18/05/1989 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastrosu ile birlikte 87 sayılı orman kadastro komisyonunca 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır....
Hukuk Dairesinin 27/04/2004 ... ve 2004/834-4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek,çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır Mahkemece, davanın KISMEN KABULÜNE, ... Mahallesi 161 ada 12 parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE;teknik bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 511 m2 yüzölçümündeki bölümünün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının el atmasının önlenmesine, (B) ile gösterilen 232,90 m2 yüzölçümündeki bölümün DAVALI ADINA TESCİLİNE, karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescili ile el atmanın önlenmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 19/04/1989 ve 18/05/1989 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastrosu ile birlikte 87 sayılı orman kadastro komisyonunca 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır....
Hukuk Dairesinin 27/04/2004 ... ve 2004/834-4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın KISMEN KABULÜNE, ... Mahallesi 155 ada 4 parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE; teknik bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 93,30 m2 yüzölçümündeki bölümünün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının el atmasının önlenmesine, (B) ile gösterilen 235,96 m2 yüzölçümündeki bölümün DAVALI ADINA TESCİLİNE karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescili ile el atmanın önlenmesine ilişkidir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 19/04/1989 ve 18/05/1989 tarihleri arasında ilan edilen arazi kadastrosu ile birlikte 87 sayılı orman kadastro komisyonunca 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır....
Hukuk Dairesinin 27/4/2004 gün ve 2004/834-4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır Mahkemece; davanın KISMEN KABULÜNE, davaya konu taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE, ... bilirkişi raporunda (B) ile gösterilen 1044,89 m2 yüzölçümündeki bölümünün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının elatmasının önlenmesine, (A) ile gösterilen 1101,05 m2 yüzölçümündeki bölümün davalı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescili ile elatmanın önlenmesine ilişkindir....
Hukuk Dairesinin 27/4/2004 gün ve 2004/834-4768 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiğini ileri sürerek çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescili ve davalının el atmasının önlenmesi istemiyle dava açmıştır Mahkemece davanın KISMEN KABULÜNE, davaya konu taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE; ... bilirkişi raporunda (B) ile gösterilen 1502,40 m2 yüzölçümündeki bölümün ORMAN NİTELİĞİNDE HAZİNE ADINA TESCİLİNE, bu bölüme davalının elatmasının önlenmesine, (A) ile gösterilen 940,57 m2 yüzölçümündeki bölümün davalı adına tesciline karar verilmiş hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescili ile el atmanın önlenmesine ilişkindir....
