"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davacı ..., davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1- Çekişmeli taşınmazlara ilişkin olarak 1990 yılında düzenlenen kadastro tespit tutanağında belirtilen 11.07.1989 tarihli orman bölge şefliğinin raporu ve ekli haritasının ilgili Orman İşletme Müdürlüğünden istenerek, 2- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Köyünde 2004 yılında yapılan ve çekişmeli tüm taşınmazları gösteren ......

Mahkemenin 2008/2815 esas sayılı dosyasında tespit maliki ... tarafından ..., ... ..., ... ve ...’a husumet yönelterek çekişmeli 106 ada 23 parsel sayılı taşınmazın ..., ... mirasçıları, ..., ... ve ... ile kendi adına tescili istemiyle açtığı dava mahkemece bu dosya ile birleştirilmiştir. Mahkemece davanın reddine çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline, birleşen dosya yönünden davanın feragat yönünden reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır....

, çekişmeli taşınmazın mera vasfında olduğu kabul edilmesine rağmen davada yararı bulunmayan komşu köy halklarından mahalli bilirkişi ve tanık dinlenilmediği, çekişmeli taşınmaza komşu tespit harici bölümün ve çekişmeli taşınmazın mera vasfında olup olmadığı, komşu taşınmaz mera vasfında ise çekişmeli taşınmaz ile arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı hususlarındaki araştırmanın da yetersiz olduğu belirtilerek, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgeye ait mera tahsis kayıtlarının bulunup bulunmadığının İl ve İlçe Özel İdare Müdürlükleri ile İl ve İlçe Tarım Müdürlüklerinden ayrı ayrı sorulması, varsa tahsisli mera kayıtları ile haritalarının getirtilmesi, daha sonra mahallinde, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yönteme göre tespit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri, 3 kişilik ... mühendisleri kurulu ve teknik fen bilirkişisinin katılımıyla keşif yapılması ve sonucuna...

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 142 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 16/C maddesi gereğince tescil harici bırakılmasına, çekişmeli 148 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına, çekişmeli 147 ada 8 ve 148 ada 3 parsel sayılı taşınmazların eşit paylarla davalı ... ve tespit maliki Yusuf Ziya Yıldız adına tesçillerine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, çekişmeli 147 ada 8, 148 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde davalı yararına zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği mahallinde yapılan keşif ve uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile dosyaya sunulan uzman bilirkişi raporlarıyla belirlendiğine göre çekişmeli 147 ada 8, 148 ada 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının reddiyle usul...

a ait olmadığı gibi, güney sınırının Sadık Tuncay tarlası okuduğu, ancak çekişmeli taşınmazın güney sınırındaki 740, 741 ve 742 parsel sayılı taşınmazların Sadık Tuncay'a ait olmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca çekişmeli taşınmazın güney sınırındaki 740, 741, ve 742 parsel sayılı taşınmazların tespitine esas tapu kayıtları da çekişmeli taşınmaz yönünü davacı dayanağı tapu kayıt maliklerini okumamaktadır. Bu durum karşısında dayanak tapu kaydının dava konusu taşınmaza uyduğu söylenemez. Diğer yandan davacı, dava dilekçesinde çekişmeli taşınmaz üzerinde 18 yıldır zilyet olduğunu iddia ettiğine göre, davacı yararına zilyetlikle iktisap koşulları da oluşmamıştır....

Davacı ...., yasal süresi içinde, çekişmeli taşınmazıların ....'dan kaldığı iddiasına dayanarak dava açmış, çekişmeli taşınmazların 1/4 hissesinin ..., 3/4 hissesinin İsmail adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece, yapılan yargılama sonunda davanın sübut bulmadığından reddine, çekişmeli taşınmazların tamamı 60 pay kabul edilerek 5'er payın ölü ... mirasçıları ..., ..., ... ile ..., ... ve ..., 6'şar payın da ... mirasçıları ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece; sübut bulmayan davanın reddine karar verilmiş ise de çekişmeli taşınmazların evveliyatında kime ait olduğu hususunda yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz....

İdaresinin davasının kabulü, davacı ve diğer müdahil davacıların davalarının reddi ile, çekişmeli taşınmazların orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmamıştır....

Yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, mera olup olmadığı, meradan ne şekilde ayrıldığı, arada ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı, kim tarafından hangi tarihten beri ne şekilde kullanıldığı, ... parsel sayılı taşınmazla arasında kalan yolun ne zaman açıldığı gibi hususlar tek tek ve olaylara dayalı olarak sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Bilirkişi ve tanık sözleri arasında oluşabilecek çelişkiler yöntemince giderilmeli, tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde tüm tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildirir, komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı, çekişmeli taşınmazın halen veya öncesinde mera olup olmadığını irdeler, çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilecek fotoğrafları ile desteklenmiş ayrıntılı rapor alınmalıdır....

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 9188 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, çekişmeli 10542 parsel yönünden davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır. Mahkemece bozmaya uyulmasına rağmen gerekleri yerine getirilmemiştir....