Y A R G I T A Y K A R A R I 1-a)Şuyulandırma (ortaklaştırma) sonucu oluşan dava konusu 6591 ada 14 parselin şuyulandırmadan önceki 2616 ada 105 ve 2616 ada 118 parsel sayılı taşınmazlardan meydana geldiği belirtildiğinden bu taşınmazlar üzerinde 8.10.1980 tarihinde tescil edilen şuyulandırma işlemleri öncesinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakının kurulu olup olmadığının ve anayapıya ait tüm bağımsız bölümleri ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının, b)Dava konusu 6591 ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki anayapıda bulunan tüm bağımsız bölümler ve maliklerini gösteren tapu kaydının, Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden, 2-Dava konusu 6591 ada 14 parselin hangi parsellerin ortaklaştırılması sonucunda oluştuğunu ve 8.10.1980 tarihinde tescil edilen parselasyon planına ilişkin belgelerin Belediye İmar Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.3.2007 gününde oybirliğiyle karar...
yerin tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
girilerek karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Hemen belirtmek gerekir ki, bilindiği üzere; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. İmar uygulamasının dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği açıktır. Bu durumda; dayanaksız kalan (İlletten mücerret) kaydın iptali ile kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyası şeklinde karar verilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. Öte yandan, sicil dayanağı idari işlem hukuki geçerliliğini koruduğu sürece, sicil kaydının dayanaksız olduğundan söz edilemeyeceği ve bu nedenle de tapu iptal ve tescil davasının dinlenemeyeceği tartışmasızdır. Somut olayda da, dava konusu imar parselinin sicil kaydının dayanağı olan idari işlem idari yargı yerinde iptal edilmemiştir....
Hal böyle olunca; 35720 ada 56 sayılı imar parselinin dayanağı olan belgeler (imar uygulamasına ilişkin şuyulandırma cetvellerinin tamamı, özet cetvelleri, vs) ile tedavüllü tapu kayıtları (geldi ve gitti kayıtları denetlenebilir biçimde kütük sayfaları) getirtilerek gerekirse uzman bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle Hazineye ait 3143 ada 76 ve 77 sayılı kadastral parsellerden gelen payların kim ya da kimlerin adlarına yolsuz olarak tescil edildiğinin kuşkuya yer bırakmayacak biçimde belirlenmesi ve ayrıca anılan payların ikinci imar uygulamasıyla hangi imar parsellerine dağıtıldığının buna ilişkin bilgi ve belgeler ile kayıtlar (şuyulandırma cetvellerinin tamamı, özet cetvelleri, vs. ile (geldi ve gitti kayıtları denetlenebilir ve tüm intikallerini gösterir biçimde kütük sayfaları şeklinde) tedavüllü tapu kayıtları) da temin edilerek saptanması, ikinci şuyulandırma işleminde DOP kesintisi yapıldığının gözetilmesi, ondan sonra toplanan ve toplanacak olan deliller birlikte değerlendirilmek...
DELİLLER : Tapu kayıtları, tapu kütük fotokopileri, imar uygulaması evrakları, Keşif, Bilirkişi raporları, ek raporlar, Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün cevabi yazıları ekli şuyulandırma cetvelleri, projeler, Kadastro müdürlüğünün cevabi yazısı ekli şuyulandırma cetveli, ifraz haritası örneği, yüzölçümü hesap cetveli, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tapu tahsis belgesine dayalı şuyulandırma ve ifraz işlemleri nedeniyle yolsuz tescil sebebiyle tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde taşkın inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Kamu düzeni yönünden re'sen yapılan incelemede; Davacılar tarafından davalı aleyhine açılan terditli davada davacıların ilk talebi tapu tahsis belgesine dayalı şuyulandırma ve ifraz işlemleri nedeniyle yolsuz tescil sebebiyle tapu iptali ve tescil, ikincil talebi taşkın inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahallesi 11 ada 36 numaralı parsele revizyon gören tapu kaydının geldisi Ocak 1940 tarih 14 numaralı ve Şubat 1313 tarih 114-130 numaralı ve Ağustos 1952 tarih 132 numaralı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Yerel Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı istenip, 2) Ağustos 1952 tarih 132 numaralı tapu kaydının müsbite evrakının içindeki haritalar ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenerek, 3) ... ... Mahallesi 11 ada 36 numaralı parselin içinde bulunduğu 50 numaralı pafta örneğinin, 4) ... ......
50,89 m²lik kısma ilişkin olarak taşınmaz şuyulandırma bedelinin şimdilik 500,00- TL olarak davaya konu taşınmazın uygulamaya girdiği tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - 1) Dava konusu 1790 ada 1 nolu parsel imar uygulamasına tabi tutularak şuyulandırma suretiyle başka parsellere gittiği ve bilahare imar uygulamasının iptal edildiği iddia edildiğinden, bu parselin önceki tapu kaydının ve imar uygulaması sonucu oluşan tapu kayıtlarının; imar uygulaması iptal edilmiş ise iptal sonucunda taşınmazın eski hale gelip gelmediğinin, eski hale gelmiş ise son tapu kaydının her aşamasındaki malik sütunları da doldurulmak suretiyle ve şuyulandırma cetveli dahil, imara ilişkin tüm belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2) Dava...
Hukuk Dairesince HMK'nun 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddi ile kamu düzeni gereği depo edilen bedelin iadesi ve idare adına olan tapu kaydının iptal edilip, davacı adına tescili yönünden 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmiş olup; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
