Maddesine dayalı meskeniyet şikayetine ilişkin olduğu görüldü. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin konut kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi, bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir (Y.12. HD. 30/03/20/2022 Tarih, 2021/13267 Esas, 2022/4222 Karar)....

Davacı borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için; ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir, zira zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibari ile de ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir. Dairemizce yapılan değerlendirmede; davacı borçlu tarafından Ali Şahane Mah....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/09/2020 NUMARASI : 2019/50 ESAS 2020/469 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

Maddesi gereğince 7 günlük yasal süreye tabi olup, bu süre haczin şikayetçiye tebliği ile, tebliğ edilmemesi halinde öğrenme tarihinden itibaren başlayacağı, somut olayda da borçlu şikayetçinin tebligat usulsüzlüğü şikayetinde bulunmadığı 103 Davetiyesinin 19/01/2021 tarihinde tebliğ edilmesine rağmen yasal 7 günlük şikayet süresi geçtikten sonra 20/12/2021 tarihinde yapılan meskeniyet şikayetinin süreden reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı anlaşılmakla usul ve yasaya uygun olduğu tespit edilen karara karşı istinaf sebepleri yerinde bulunmadığından aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, 18.12.2021 tarihli raporun mahkememizce istenen hususlara cevap verildiği, rapor düzenlenirken emsallere yer verildiği, şikayet edenin ekonomik ve sosyal durumunun göz önüne alındığı, şikayete konu taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 301.500 TL, şikayet edenin eşi, çocuğu, gelini ve torunu ile yaşayabileceği konutun 2 yatak odası, 1 çocuk odası, mutfak, banyo, tuvalet ve salonu olan bir konutta yaşaması gerektiğinin, dava tarihi itibariyle bu şekilde bir evin piyasa şartlarında ortalama değerinin 160.000 TL olacağının değerlendirildiği, şikayet edenin oğlunun evli olduğu, aylık kazancının bulunduğu, şikayet edenin oğluna bakmakla yükümlü olmadığı, bu kişinin şikayet edenin haline münasip ev tespit edilirken dikkate alınmadığı ancak şikayet edenin gelininin ve torununun dikkate alındığı, şikayet edenin ve eşinin yaşları, raporda ön görülen haline münasip evin şikayet edenin kendisi ve eşiyle birlikte yaşaması halinde dahi makul ölçülerde olduğu...

, bu durumda meskeniyet iddiasından vazgeçmiş sayılacağı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmıştır....

Borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunabilmesi için, bizatihi meskeniyet iddiası nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunduğu evde oturması gerekmediği gibi, birden fazla evi var ise, istediği taşınmazla ilgili haczedilmezlik şikayetinde bulunmasına engel bir yasal düzenleme de mevcut değildir. Öte yandan, paylı taşınmazlarda, her paydaşın meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı vardır. Bu halde, iddia, pay oranı esas alınarak çözümlenmelidir. Bir başka deyişle, İİK'nun 82. maddesi hükmüne göre haczedilmezlik şikayetinde bulunan şikayetçinin payına isabet eden değerden haline uygun bir mesken edinip edinemeyeceği araştırılarak sonuca gidilmesi icap eder. İİK’nın 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendinde yer alan evden maksat, yerel geleneklere yani mahalli örf ve adete göre mesken (konut) olarak kullanılmaya elverişli yerlerdir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece, yapılan araştırma ve alınan bilirkişi raporlarına göre şikayet edenin şikayete konu taşınmazda ikamet eşi ve bir kızıyla birlikte ikamet ettiği, mahcuzun değerinin şikayet tarihi itibariyle 174.000 TL, borçlunun haline münasip evin değerinin yine şikayet tarihi itibariyle 120.000 TL olarak tespit edildiği, alınan bilirkişi raporunun karar kurmaya yeterli ve elverişli olduğu gerekçesiyle şikayetin kısmen kabulüne kısmen reddine, şikayete konu taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılması talebinin reddine, şikayete konu Osmaniye ili Merkez ilçesi, Alibeyli Mahallesi, 341 ada, 24 parselde kain taşınmazın satış ve paylaştırma giderleri hariç 120.000 TL'den az olmamak kaydıyla satılarak paraya çevrilmesine, satışın yapılması halinde bu bedelin şikayet edene bırakılmasına karar verilmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/06/2020 NUMARASI : 2019/775 ESAS- 2020/564 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası|Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı alacaklı tarafından oturmakta olduğu daireye haciz uygulandığını, oturduğu evin tek taşınmazı olduğunu, hastalığından dolayı çalışamadığını, meskeniyet iddiasında bulundukları dairenin kredi borcunu akrabalarının yardımı ile ödediğini, gayrimenkulün değerinin çok düşük olduğunu belirterek, taşınmazın haline münasip evi olması nedeniyle, üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/10/2020 NUMARASI : 2020/126 ESAS, 2020/199 KARAR DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : Taraflar arasında görülen meskeniyet davasına ilişkin olarak yapılan açık yargılama sonucunda verilen karara karşı yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK 353. madde uyarınca dosya üzerinden inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; icra dairesinin 2018/8325 esas sayılı dosyasında haciz konulan Erzincan ili, Yaylabaşı Mevki, 272 ada ve 5 parsel de bulunan taşınmaza ilişkin müvekkili lehine meskeniyet iddiasında bulunmuştur. CEVAP: Davalının davaya cevap vermediği görüldü....