HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/2312 KARAR NO : 2023/1496 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2023 NUMARASI : 2022/1161 ESAS 2023/482 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 13/10/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/10/2023 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın “İlmeli Alan Mevkiinde" yer alan taşınmazı 20.06.2015 başlangıç tarihli kira kontratı uyarınca halen kiracı sıfatı ile kullanmakta olduğunu, davalı borçlunun kirasını ödemekten imtina ettiğini bu nedenle geçen yılın kira alacağı için yine icra takibine başlanmak zorunda kalındığını, Bucak İcra Müdürlüğü' nün 2020/1720 Esas sayılı dosyasından başlatılan icra takibinin davalı borçlu tarafından haricen ödendiğini ancak bu sene kira ödemesi yapılmadığı...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/1201 ESAS - 2020/606 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı borçlunun yetkilisi olduğu ve icra dosyasının diğer borçlusu şirketin 31.08.2016 tarihinden itibaren vergi kayıtları ve Ticaret Sicil Müdürlüğü kayıtlarına göre mülkiyetinin müvekkiline ait bulunan Bursa ili, Kestel ilçesi, Erdoğan Köyü, 997 ve 994 parsel kayıtlı "Erdoğan Köyü Mah. Ankara Cad....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, 01/08/2013 başlangıç tarihli sözlü kira akdi ile davalı kiracının aylık 750,00 TL kira bedeli üzerinden iş yerini kiraladığını, davalı kiracının 2014 yılı Şubat, Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin toplam 7.000 TL kira bedelini ödemediğini, bu nedenle davalı hakkında haciz ve tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, her ne kadar davalı tarafından kira bedelinin 400,00 TL olduğu ileri sürülmüş ise de bunun doğru olmadığını, nitekim ödenmeyen ve takip konusu yapılan aylara ilişkin kira bedelinin aylık 1.250,00 TL olduğunu belirterek davalı kiracının...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/12/2021 NUMARASI : 2020/2477 ESAS 2021/3032 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/2477 Esas 2021/3032 Karar sayılı ilamı davalı tarafından istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmekle inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı yan arasında Fatih Mah. Bozantı Cad. Barış Apt....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliye nedeniyle kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalı kiracı...A.Ş.'nin 01.05.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile müvekkiline ait ... Alışveriş Merkezi 1. Kat G Blok 31 no.lu taşınmazı kiraladığını, diğer davalı ...’ün sözleşmeyi kefil sıfatı ile imzaladığını, mecurun 31/01/2009 tarihinde haklı bir gerekçe gösterilmeden tahliye edildiğini, sözleşmenin 5.2 maddesi uyarınca... 2....
İcra müdürlüğünün 2022/7155 E sayılı takip dosyasındaki itirazın iptali ile takibin devamına, davalının Akkent Mah. 23108 Sk. Aros 25 Sitesi B Blok kat. 7 D: 14 Yenişehir/MERSİN adresinden tahliyesine karar verildiğini, davacı tarafın eldeki davada yıllık kira bedeli üzerinden harç ödemediğini, mahkemece eksik harcın ikmali için davacı tarafa süre verilmediğini, bu nedenlerle Mersin 5.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/301 Esas ve2023/913 Karar sayılı kararının kabulü ile davalı müvekkilinin kiralanan taşınmazdan tahliyesi kararının istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasına ve istinaf nedenleri doğrultusunda davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, itirazın iptali(taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan) istemine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/752 Esas KARAR NO : 2022/114 DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/11/2021 KARAR TARİHİ : 15/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkili şirket ile davalı borçlu arasında kiracı -kiraya veren ilişkisinden kaynaklı bir borç ilişkisi bulunduğunu, davalı ----- arasında---- ---- yer alan taşınmaza ilişkin kiracının özel ---- süre ile --- olarak kullanılmak üzere kira akdi imzalandığını, kira sözleşmesinin Özel Şartlar 8. Maddesinde ve Genel Şartlar 2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/667 KARAR NO : 2021/750 DAVA : ALACAK (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/10/2021 KARAR TARİHİ : 26/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketten kira alacaklarının tahsil edilmemesi neticesinde------- icra takibi başlatıldığını, davalının takibe itiraz etmesi ile icra takibinin durdurulduğunu, davalının icra takibine itirazının haksız ve yersiz olduğunu, asıl alacağa, faize, masraf ve vekalet ücretine yönetil itirazın iptaline, icra takibinin devamının davalının %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Somut olayda; davacının, mayıs 2019 tarihinden beri kira ödenmediğini, buna rağmen icra takibine itiraz edildiğini belirterek itirazın iptali ve tahliye talebinde bulunduğu, davalının ise aylık kiranın 150,00 TL olduğu, düzenli ödeme yaptığı, faydalı masraflar yaptığı, onlar ödenirse tahliyeyi kabul ettiğini belirttiği, mahkemece davanın kısmen kabulü ile 5.413,50TL asıl alacak, 86,50 TL faiz ve %20 inkar tazminatı yönünden davanın kabulüne, tahliye isteminin kabulüne, fazlaya ilişkin istemlerin reddine karar verildiği, dosyada bulunan 10/12/2009 tarihli kira sözleşmesinin taraflar arasında ve 5 yıllık( iş yeri) olarak yapıldığı, aylık kira bedelinin 700,00 TL olarak belirlendiği, davalı tarafından dosyaya sunulan ve kira sözleşmesi olduğu belirtilen sözleşmenin ise aylık 150,00 TL ve yine 5 yıl olarak ve aynı tarihli olduğu, aslının ise dosyaya sunulmadığı, dosyada alınan bilirkişi raporunun kira sözleşmesine göre düzenlendiği ve toplamda takip...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1853 KARAR NO : 2023/1055 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : DEVELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2022 NUMARASI : 2022/97 ESAS, 2022/704 KARAR DAVA KONUSU : Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan İtirazın İptali ve Tahliye KARAR : Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı Develi Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/97 Esas, 2022/704 Karar sayılı kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi....
