"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava konusu uyuşmazlık, kira sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ile tahliye talebine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 25.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı bu davada davalıların taşınmazı geç tahliye etmelerinden dolayı sözleşmenin 15.maddesine dayalı olarak cezai şart mahiyetinde olan işgal tazminatı ile, inşaat yapacaklarından dolayı maliyet artışından kaynaklanan tazminat istemektedirler. Hemen belirtmek gerekirki davalılar, Vakıflar İdaresi ile yapılan kira sözleşmesine istinaden taşınmazda kiracı oldukları için fuzuli şagil olarak değerlendirilmeleri mümküm değildir. Nitekim kira sözleşmesinin 15.maddesine dayalı olarak yaptıkları icra takibine vaki itirazın iptali davası reddedilmiş ve kesinleşmiş davacıların yeniden inşaat sebebine dayalı olarak açtıkları dava sonunda taşınmaz tahiye edilmiştir. Bu durumda davalıların, önceki malikle olan kira sözleşmesine dayanarak yasal ve meşru bir nedenle taşınmazda bulunduklarının kabulü zorunludur. Davalılar yasal ve meşru bir nedenle taşınmazda bulundukları içinde davacılar gerek işgal tazminatı ve gerekse inşaat maliyet artışından kaynaklanan herhangi bir talepte bulunamazlar....
İcra Müdürlüğü'nün 2017/10565 Esas sayılı dosyasında kira bedelinin ödenmesi ve tahliye istemiyle takip başlatıldığını, davalının takibe haksız itirazı üzerine takibin durduğunu ileri sürerek, davalının itirazının iptali ile takibin devamına ve kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)| KARAR : Isparta 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/585 Esas - 2021/319 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında kira ilişkisi mevcut olduğunu, davalının Kutlubey Mahallesi 1009 Kazancı Sok....
Mahkemece, 30 gün süreli ödeme emrine dayalı olarak tahliye isteminde bulunulamayacağından bahisle davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek davalının takibe konu kira bedelinden fazla miktarda davacı hesabına ödemeler yapıldığından söz edilerek tahliye isteminin reddine karar verilmesi doğru değil ise de, verilen kararın redde ilişkin bulunması sebebiyle sonucu itibariyle doğru olan red kararının, değiştirilen bu gerekçe ile onanması gerekmiştir. 2-Davacı vekilinin itirazın kaldırılması ve alacağın tahsiline ilişkin talebin reddine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiralayan, 07.12.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile sözleşmede ödeme günü olarak kararlaştırılan ve 31.10.2012 gününde peşin olarak ödenmesi gereken üçüncü yıl kira bedeli 40.000 TL ve 2 yıllık, enflasyon oranına göre kira bedeli artışları toplamı, 47.600,00 TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Asıl davada kira sözleşmesi nedeniyle yatırılan depozitonun iade edilmemesinden kaynaklanan uyuşmazlık nedeniyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali, birleşen davada ise ... tahliye nedeniyle kira bedelinin tahsili amacıyla yapılan icra takibi sonucu vaki itirazın iptali istenilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 6.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.3.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
aylık kira bedelinin 1.650,00- TL ve 05/06/2016- 05/06/2017 döneminde aylık kira bedelinin 1.815,00- TL olacağı, kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın onunun geçmemek üzere kiralayanın banka hesabına peşin olarak ödeneceğinin belirtildiği, kira sözleşmesinde belirtilen banka hesabının ve davacı tarafından bildirilen ödemelerin incelenmesi neticesinde ödenmeyen toplam 21.080,00- TL kira borcunun bulunduğu ve davacı vekili tarafından faizden feragat edildiği anlaşıldığından itirazın iptali talebi yönünden davanın kısmen kabulüne,davalının süresinde ödeme yaptığı hususunu cevap dilekçesi ve delil sunmayarak ispat edemediği, bu şekilde TBK 315....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali, tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/977 Esas KARAR NO : 2022/1000 DAVA : İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/12/2022 KARAR TARİHİ : 13/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacının mahkememize sunduğu dava dilekçesi ile özetle; davacı şirketin, davalı ... İnş. Taah. San. Ve Tic. A.Ş.'ye platform kiralama ve nakliye hizmetleri verdiğini, davacı tarafından bu hizmetlerden kaynaklı ticari ilişki sebebiyle davalı yana faturalar kesildiğini davalı borçlunun bu fatura bedellerine ilişkin kısmı ödeme yaptığını, bu sebeple davacı şirketin, davalı borçludan 28.982,95-TL cari bakiye alacağı bulunduğunu, söz konusu durumun davacı şirketin ticari defterleri incelendiğinde de ortaya çıkacağını, 26.01.2022 Tarihli - ... Fatura Nolu - 9.322,00-TL Bedelli, 25.02.2022 Tarih ......
Eş söyleyişle, yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırının üzerindeyse ve kiraya verenin açık muvafakati yoksa bu yön kiracı tarafından ancak yazılı delille ispatlanabilir, tanık dinlenemez. Kiracının, kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülükleri, anahtar teslimine kadar devam eder....
