Başkanlığının, dava konusu 91 nolu gayrimenkulün maliki olduğunu, Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinde " Gayrimenkul sahiplerinin ortak giderlere payları oranında katılması gerektiği ve aidat borcundan sorumlu olduklarının belirtildiği, müvekkilinin ... Yer Altı Çarşısı Esnafları yönetimine karşı maliklik dolayısı ile aidat borcu sebebiyle icra takibi yapıldığını ancak haksız olarak itiraz edildiğini bu nedenle borçlu davalı ... Başkanlığının itirazlarının kaldırılarak, takibe devam edilmesine ve %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalının ... 26. İcra Müdürlüğüne ait 2012/22997 Esas sayılı takibine 1.976,00 TL asıl alacak yönünden yaptığı itirazının iptali ile bu kısım üzerinden takibin devamına, Cezai şart tazminatı talebinin reddine, asıl alacak üzerinden %20 icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2020 NUMARASI : 2019/1725 2020/1688 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; '' Davalı-Borçlu maliki bulunduğu 122 Ada/3 Parsel -092 İMBAT 12- 3 Bağımsız Bölüm Villa kat maliki olup, delil listelerinde ve ek'te sunulan İşletme Projesi/Ada Paylaşım Cetveli ve aylık Aidat Bildirim tebliği ile ayrıntılı İcraya konu borç ekstresine konu Bağımsız bölüm Aidat borcunu ödemediği için Büyükçekmece 2.İcra Müdürlüğü'nün 2019/24450 Esas sayılı dosyası ile; aleyhine icra takibi yapılmış olup, borçlunun haksız ve yersiz itirazı sonucu icra takibi durmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalının aidat borcundan dolayı hakkındaki icra dosyasına vaki itirazının iptali ve %40 icra inkar tazminatı istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I ......
başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
DELİLLER : 6100 sayılı HMK, Kat Mülkiyeti Kanunu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemine ilişkindir. Mahkemece davanın davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, verilen karar davacı tarafından istinaf edilmiş mahkemece 24/06/2022 tarihli ek kararıyla istinaf başvurusunun şartları mevcut olmadığından reddine karar verilmiş olup, 24/06/2022 tarihli ek kararı davacı vekili tarafından istinaf etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava; Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan aidat ve ortak gider bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup, Yargıtay 20.Hukuk Dairesi'nin bozma ilamı doğrultusunda inceleme yapılarak hüküm kurulmuştur. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi (Yargıtay 20.Hukuk Dairesi'nin kapatılmış olması nedeniyle) Yargıtay 5. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 5. Hukuk Dairesine gönderilmesine 03/02/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, aidat alacağından kaynaklı İcra ve İflas Kanunu 67. Maddesi gereğince itirazın iptali isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 17. maddesinde "Kat irtifakı sahipleri, ortak arsa üzerinde yapılacak yapının, sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini, karşılıklı olarak isteme ve dava etme hakkına sahiptirler. Kat irtifakı sahipleri yapının tamamlanması için kendi aralarından veya dışarıdan bir veya birkaç kişiyi yönetici olarak tayin edebilirler. Kat mülkiyeti yöneticisinin görev, yetki ve sorumluluklarına dair hükümler, bu yönetici hakkında da uygulanır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/12/2020 NUMARASI : 2018/331 ESAS 2020/1730 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (KMK'ndan Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T3 Yıldız Apartmanında bulunan 1 no'lu taşınmazın maliki olduğunu, Yıldız apartmanı Yönetimi'nin Çanakkale 1....
İcra Müdürlüğü'nün 2018/10908 esas sayılı dosyasındaki itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesine," karar verilmiştir. DAVALININ/DAVACININ İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili özetle; 2/3 bölümü fiilen kullanılmadığından mahkemenin görevli olmadığını, yönetimin aktif dava ehliyetinin olmadığını, müvekkiline taşınmazın 05/07/2017 tarihinde teslim edildiğini, yetersiz ve eksik bilirkişi raporu ile karar verildiğini belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. DELİLLER: Tapu Kaydı, bilirkişi raporu vs. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEP : Dava, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayalı ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Kat irtifakı veya kat mülkiyet kurulu taşınmazlarda kat maliklerinin hak ve yükümlülüklerine 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda işaret edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/719 Esas KARAR NO : 2022/407 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan), İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/12/2021 KARAR TARİHİ : 13/05/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 18/05/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan), İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı kooperatifin 10.07.2021 tarihli olağan genel kurulunda Ankara ...Asliye Ticaret Mahkemesi’nin .... karar sayılı dosyasına istinaden davacı kooperatif aleyhine başlatılan Ankara ...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip sayılı dosyasına her ortağın hisse başına 7.500,00 TL ödemesi için karar alındığını, 2020 yılı olağan genel kurulunda kooperatif aidatı...
