"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, 77 yaşında olup, okuma yazma bilmediğini, davaya konu 227 ada 8 parsel sayılı taşınmaza ev inşa etmek amacıyla 2 adet taşınmazını sattığını, o tarihte işsiz olan davalı oğlunun inşaat işini yapmaya talip olduğunu, davalının 08.12.2005 tarihinde kendisini plan, proje ve ruhsat işlemleri için tapuda imza atması gerektiğini söyleyerek kandırdığını, 2 yılın sonunda taşınmaza yaptığı inşaatın henüz bitmediğini, satış işlemi yaptırıldığını sonradan öğrendiğini ve davalı oğlu İsmail'in taşınmazı diğer davalı ...'ye muvazaalı olarak temlik ettiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı ..., taşınmazı satış bedelini davacıya ödeyerek satın aldığını, davalı ... ise iyiniyetli olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki tesbite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Kadastro sırasında 165 ada 33, 83 ve 103, 175 ada 32 parsel sayılı 19108,16 - 17661,09 - 3253,35 ve 14181,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, bağışlama ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tesbit edilmişlerdir. Askı ilan süresi içinde ... tapu kaydına dayanarak taşınmazların 1/2 payının adına tescili isteğiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parsellerin davalı ... adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir....

Temyiz Nedenleri Dahili davalı vekili temyiz dilekçesinde özetle; İdeal Gayrımenkul adı altında emlak işleri yapan ve tanık olarak dinlenen ...’nın ifadesinin dikkate alınmadığını, davalı ...’a dava konusu taşınmazı komisyon karşılığında satışa sunan ve tüm alım satım işlerinde tanık olan kişilerin beyanları ile de sabit olduğu üzere dava dışı 268 ada 2 parselin takas olarak Mustafa Yardımcı'ya satıldığını, ek olarak 300.000,00TL para vermek suretiyle taşınmazın davalı ... tarafından alındığını, satış bedelinin ödendiğini, eksik inceleme ile karar verildiğini, dahili davalının ileri sürülen olaylar ile bir ilgisinin bulunmadığını ve iyiniyetli olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Taraflar arasındaki uyuşmazlık; hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 6.2....

Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; taraflar arasında yapılan 16.10.2018 tarihli sözleşmede bedelin peşin ödenmeyeceğinin kabul edildiği, buna istinaden borçlusu ... olan 7 parça vadeli senedin düzenlenerek davacıya teslim edildiği, davacının bu senetlerin sahteliğine ilişkin herhangi bir iddiasının bulunmadığı ve satış bedelinin ödenmediğinden bahisle dava açtığı, bedelin ödenmemiş olmasının tek başına tapu kaydının iptali nedeni olmadığı, temlik sırasında bedelin ödenmemesi halinde geri alım hakkının saklı tutulduğuna dair ihtirazi kayıt bulunmadığı, satış bedelinin ödenmemesinden kaynaklanan davada davacının tapu iptali ve tescil talep etme hakkının bulunmadığı, tapu iptali ve tescil davasında da tapu maliki olmayan davalı ...'...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2015/466 ESAS 2019/88 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) KARAR : Akhisar 1....

Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Hile (aldatma), genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hatada yanılma, hilede ise yanıltma söz konusudur. 6098 s. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 36/1. (818 s. Borçlar Kanunu’nun (BK) 28/1.) maddesinde açıklandığı üzere taraflardan biri diğer tarafın kasıtlı aldatmasıyla sözleşme yapmaya yöneltilmişse yanılma (hata) esaslı olmasa bile aldatılan taraf için sözleşme bağlayıcı sayılamaz. Değinilen koşulların varlığı halinde aldatılan taraf hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili (makable şamil) olarak ortadan kaldırabilir ve verdiği şeyi geri isteyebilir. 3.2.2....

Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; tüm dosya kapsamı, dinlenen tanıklar, sunulan deliller itibariyle davacılar murisinin taşınmazının hile, aldatma ve tehdit yolu ile ellerinden alındığını, taşınmazın satışına ilişkin resmi senette kamulaştırma şerhinin bulunduğunu kanıtlamalarına rağmen davanın reddedildiğini, verilen kararın hatalı olduğunu, tüm delillerinin toplanmadığını, bilirkişi raporlarına yaptıkları itirazlarının değerlendirilmediğini, eksik inceleme, yanlış değerlendirme ile karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/386 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; mirasbırakan babası T8 ölümünden sonra kendilerine intikal eden taşınmazlarda dava dışı kardeşinin vekalet istemesi üzerine kendisine vekaletname gönderdiğini, taşınmazların taksim ile kendi adlarına tescil edileceğini düşünürken taşınmazların bir kısmının satış suretiyle kardeşinin kızına devredildiğini, davaya konu 167 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların ise kendi iradesi fesada uğratılmak suretiyle davalı annesine temlik edildiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2013 NUMARASI : 2011/458-2013/504 Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil olmazsa tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı asil ve müdahil vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptal ve tescil olmadığı taktirde tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar,ortak mirasbırakanları H.M..in maliki olduğu 1079 ada 146 parselde bulunan 9 nolu bağımsız bölümü mirastan mal kaçırmak amacıyla ve muvazaalı olarak oğlu olan davalıya temlik ettiğini ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali ile tescil olmazsa tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı,davayı kabul etmiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 1496 parsel sayılı taşınmazdaki 18/377 payını, davalı kızına 24.06.2008 tarihinde satış suretiyle temlik ettiğini, ancak davalı kızının kendisini kandırarak anılan işlemi gerçekleştirdiğini ve temlikin hile nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının hile teşkil eden eylemler nedeniyle işlem yaptığına dair bir delilinin bulunmadığı, hile niteliğinde bir eylemin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde duruşma istemli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi,gereği görüşülüp, düşünüldü....