KARAR : İstinaf başvurusunun kabulü ile yeniden esas hakkında hüküm kurma Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen ipoteğin kaldırılması, satışın iptali, aile konutu şerhi konulması davalarında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 11. Hukuk Dairesi kararının kısmen onanmasına kısmen bozulmasına karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın ipoteğin kaldırılması talebi yönünden kabulüne, aile konutu şerhi talebi yönünden hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı banka vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Hukuk Dairesi'nin 30.10.2017 tarih 2016/2701 Esas 2016/9825 Karar sayılı ilamı ile; ''..Dava konusu taşınmazın tapuda “arsa” vasfıyla kayıtlı olduğu, taşınmazda aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece bilirkişilerden ek rapor alınması veya gerekiyorsa yeniden keşif yapılması, uzman bilirkişilerden “aile konutu” olarak kullanılan bölümlerin kroki ve harita üzerinde işaretlenmesinin istenmesi ve bu bölümlerle sınırlı olacak şekilde “aile konutu şerhi” konulması ve bu bölüm yönünden ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulması ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi doğru olmayıp....'' bahisle anılan ilamın bozulmasına karar verilmiştir. Benzer bir olayda; Van Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'nin 29/12/2021 tarihli ve 2021/716 E.-2021/278 K. Sayılı kararının; Yargıtay 2....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı kadın vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalılardan T3 ile evli olduğunu, tapuda eş adına kayıtlı olan ve davaya konu ipoteğin bulunduğu Konya İli Meram İlçesi Kürden Mahallesi 4682 ada 147 Parsel E Blok 1 numaralı bağımsız bölümün aile konutu niteliğinde olduğunu, davalının, müvekkilinin onayını, rızasını, muvafakatini, açık rızasını almadan ipotek tesis ettirdiğini, konutun aile konutu olduğunu, davalının konutu banka lehine ipotek ettirdiğini, bu işlem sırasında müvekkilinin rızasının alınmadığını belirterek dava konusu taşınmaza ihtiyati tedbir şerhi konulmasına, taşınmazın ipoteğinin paraya çevrilmesine, başlatılabilecek icra takibinin durdurulmasına, ipoteğin kaldırılmasına, konuta aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 2017/387 Esas, 2017/489 Karar sayılı ilamı) Davacı vekilinin taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebi yönünden yapılan değerlendirme; TMK'nun 194/3 maddesinde; ''Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.'' şeklindeki düzenleme göz önüne alındığında; davacının taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın da reddine "gerekçesi ile; " Davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın REDDİNE, Davacının kefalet sözleşmesinin iptaline karar verilmesi yönündeki davada mahkememizin (Aile Mahkemesi'nin) görevsiz olduğu anlaşıldığından kararın kesinleşmesine müteakip dosyanın tefrik edilerek yeni bir esas numarası alarak Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin başka bir esasına kaydedilmesine, "karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 2017/387 Esas, 2017/489 Karar sayılı ilamı) Davacı vekilinin taşınmaza aile konutu şerhi konulması talebi yönünden yapılan değerlendirme; TMK'nun 194/3 maddesinde; ''Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.'' şeklindeki düzenleme göz önüne alındığında; davacının taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın da reddine "gerekçesi ile; " Davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması yönündeki açmış olduğu davanın REDDİNE, Davacının kefalet sözleşmesinin iptaline karar verilmesi yönündeki davada mahkememizin (Aile Mahkemesi'nin) görevsiz olduğu anlaşıldığından kararın kesinleşmesine müteakip dosyanın tefrik edilerek yeni bir esas numarası alarak Turhal 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin başka bir esasına kaydedilmesine, "karar verilmiştir....
Sokak Emlakbank Blokları C-2 Blok Kat 6 No: 26 Etlik ... adresli taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini, ipoteğe ilişkin davalı eşinin ve kendisinin bilgisinin olmadığını, belirtilen taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını, bu nedenle davaya konu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını, tesis edilen ipoteğin kaldırılmasını, taşınmazın 3. kişilere satış ve devrinin önlemesi için taşınmazlar üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı ......
GEREKÇE : Aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmaza aile konutu şerhi konulması hukuki sebebine dayalı (TMK m.194) eldeki davada istinaf incelemesi, resen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf sebepleriyle sınırlı olarak (HMK md. 355) yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması - Aile Konutu Şerhi Konululması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... tarafından, ipoteğin kaldırılması davası yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunu, davalı eş... tarafından kendisinin haberi ve izni olmadan üzerinde ipotek tesis edildiğini ileri sürerek, ipoteğin kaldırılmasını talep etmiş (TMK m.194), mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınma üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :İpoteğin Kaldırılması ve Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından ipoteğin kaldırılması talebi hakkında verilen hüküm yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle ipotek tesisine ilişkin 20.02.2004 ve 16.10.2004 tarihli işlemler sırasında taşınmazın tapu kaydında üçüncü kişilerin iyiniyetini bertaraf edecek bir şerh bulunmamasına, bu halde Türk Medeni Kanununun 3/1. maddesi uyarınca iyiniyetin varlığı asıl olup, davacının davalılar ...ve ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve özellikle 05.12.2012 olan dava tarihinin gerekçeli kararda 14.10.2014 olarak gösterilmesi maddi hataya dayalı olup, mahkemece düzeltilmesinin her zaman mümkün bulunmasına, aile konutu şerhi konulması istemine ilişkin davanın kabul edilip onanarak kesinleştiği, yargılamanın ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin dava yönünden sürdürüldüğü ve hüküm kurulduğunun anlaşılmasına göre yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı harcın temyiz edene yüklenmesine, peşin alınan harcın mahsubuna ve 136.00 TL. temyiz başvuru harcı peşin alındığından başkaca...
