a temlik ettiğini taşınmazların müvekkilinden önceki maliki tarafından 25.000,00 TL'nin 03.08.2007 tarihinde icra dosyasına ödendiğini, taşınmazları önceki malik ... satın alan müvekkilinin paranın icra dosyasına yatırılmasını gerekçe göstererek ipoteğin feklerini talep ettiğini ancak ipoteğin üst limit ipoteği olduğu ve 150,000 TL limitli bulunduğu, borcun ipotek limitinden fazla olduğu, talep edilen 25.000 TL'nin ödenmiş olmasının ipoteğin fekkini gerektirmeyeceği gerekçesi ile bu davanın reddedildiğini ve red hükmünün kesinleştiğini, bunun üzerine 09.05.2011 tarihinde icra dosyasına 125,000 TL'nin yatırıldığını bir başka ifade ile limit tutarı olan 150,000 TL'nin icra dosyasına ödendiğini bu ödemeye rağmen icra müdürünün ipoteğin fekki talebini reddettiğini iş bu nedenle bu davanın açıldığını ileri sürerek taşınmazlar üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, bu sebeple taşınmaz alımı için gönderildiği açık olan ödemelerin ipotek fekkine sayılması talebinin kötü niyetli olduğunu, müvekkilinin ipotek hakkı sebebi ile alacağı devam ettiğinden ve bu alacak tutarı ipotek limitinin zaten üzerinde olduğundan, ipoteğin fekki isteminin kabul edilemez olduğunu belirterek, sonuç olarak; İİK 72/3 maddesine aykırı olarak verilen tedbirin kaldırılmasını, müvekkili bankanın alacağı devam ettiğinden kötü niyetli davanın reddine, davada tedbir yolu ile satış durdurulduğundan İİK 72/4 uyarınca davanın usulden veya esastan reddi ile birlikte alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesine, dava masrafları ile harç ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını savunmuştur....
DAVACI TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın hem menfi tespit, hem de ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğunu, ipoteğinin fekkinin konusuz kalmaması için satışın durdurulmasına karar verilmesi gerektiğini, satışın durdurulması talebinin HMK'nin 389 ve 390. maddelere uygun olduğundan red kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, ihtiyati tedbir için aranan yaklaşık ispatın bulunduğunu, mahkeme kararının kaldırılarak teminatsız olarak ya da uygun teminat ile satışın durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tarafların beyan ve dilekçeleri ve tüm dosya kapsamı....
DAVACI TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davanın hem menfi tespit, hem de ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğunu, ipoteğinin fekkinin konusuz kalmaması için satışın durdurulmasına karar verilmesi gerektiğini, satışın durdurulması talebinin HMK'nin 389 ve 390. maddelere uygun olduğundan red kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, ihtiyati tedbir için aranan yaklaşık ispatın bulunduğunu, mahkeme kararının kaldırılarak teminatsız olarak ya da uygun teminat ile satışın durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tarafların beyan ve dilekçeleri ve tüm dosya kapsamı....
Mahkemece açılan davanın 3.kişinin borcu için verilmiş ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte satış sonucu elde edilecek paranın davalılara ödenmemesi istemine dayandığı yani bir anlamda menfi tespit davası olduğu Yargıtay ilamında da belirtildiği üzere ipotek taşınmaz üzerinde bir hak doğurduğundan , bu hakkın ortadan kaldırılmasını amaçlayan ipoteğin fekki davasının HUMK.nun 13.maddesinde düzenlenmiş bulunan kesin yetki kuralına göre taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği, bu hususun kamu düzenine ilişkin olması nedeniyle mahkemece re’sen gözetileceğini, bu durumda ipoteğin fekki niteliğindeki davada İzmir İli Karşıyaka İlçesinde bulunan taşınmazdaki ipotek nedeniyle dava açılmış olduğundan, mahkemenin yetkisizliğine, dava dilekçesinin HUMK.nun13.maddesi gereğince yetki yönünden reddine, karar kesinleştiğinde ve istek halinde dosyanın yetkili Karşıyaka Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş...
Dava, davacı tarafından dava dışı şirketin davalı bankadan kullanmış olduğu kredinin teminatı olarak verilen ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Dosyanın incelenmesinde; eldeki davanın, dava dışı .... Tic. Ltd. Şti'nin davalı bankadan kullandığı .... nolu KGF kredisi için davacı tarafından verilen ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğu, mahkememizin .... esas sayılı dosyasında yargılaması devam eden davanın ise, yine dava dışı .... Hiz. San. Tic. Ltd. Şti'nin davalı bankadan kullandığı .... nolu KGF kredisi için dava dışı ... tarafından verilen ipoteğin fekki istemine ilişkin olduğu, her iki dosyada da davalı banka tarafından .... Tic. A.Ş. ile ... Tic. Ltd. Şti. Arasında organik bağ bulunduğuna ilişkin savunma yapıldığı, mahkemezinin ... esas sayılı dosyasında ismi belirtilen şirketler arasında organik bağ bulunup bulunmadığına ilişkin bilirkişi raporu alındığı anlaşılmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2020/139 ESAS - 2021/20 KARAR DAVA KONUSU : İpoteğin Fekki KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkeme kararı aleyhine istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, Dairemizce HMK'nun 353. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda dosyadaki belgeler okundu, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müteveffa Hasay Hüyesin Şenaltın tarafından Konya ili, Karatay ilçesi, Karakulak Mahallesi, 33237 ada, 2 parsele kayıtlı arsa üzerine 20/12/1971 tarih ve 9361 yevmiye nolu eski türk lirası ile 3.000,00 yine türk lirası ile 0,30 kuruş alacak için 6 ay süre ile 0 faizli 1. Dereceden ipotek konulduğu, ipoteğin tahsili amacıyla Konya 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki ipotek borçlusu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İpotek borçlusunun icra mahkemesine başvurarak, icra müdürlüğüne depo edilen bedel karşılığında ipoteğin fekkini talep ettiği, mahkemece,17.03.2016 tarihli bilirkişi raporu ile tespit edilen 93.466,29 TL bedelin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte icra veznesine depo edilmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verildiği görülmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.11.2008 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, maliki olduğu 4462 ada 6 parselde 11 no'lu bağımsız bölümün ... kaydına 19.06.1972 tarihinde davalı lehine konulan 35.000 TL bedelli ipteğin kaldırılmasını istemiştir. İpotek lehdarı davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, ipotek bedelinin güncellenmiş karşılığının depo ettirilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Dava, ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir....
7.753,07 TL olduğu anlaşılmakla, davacı yanın (125.000,00 TL 7.753.07) 117.246,93 TL yönünden borçlu olmadığının tespiti ile manevi tazminat ve taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki talebinin reddine karar verilmesi gerektiği ve birleşen davada ise; davacı tarafın yukarıda açıklanan nedenlerle 7.753,07 TL alacaklı olduğu anlaşıldığından (7.659,24 TL ticari kredi ve taksitli ticari kredi işlemiş faizi ile 93,83 TL %5 BSMV olmak üzere toplam 7.753,07 TL) bu miktara vaki itirazının iptali ile koşulları oluşmayan icra inkar ve kötü niyet tazminatı taleplerinin reddine karar verilmesi gerektiğinden, asıl davanın kısmen kabulü kısmen reddi ile Davacı yanın davaya konu krediler yönünden 117.246,93 TL borçlu olmadıklarının tespitine, fazlaya ilişkin menfi tespit isteminin reddine, davacı yanın ipoteğin fekki talepleri ile davacılar ... ve ...'...
