ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2020 NUMARASI : 2018/213 ESAS, 2020/280 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli ,Bakırköy İlçesi, Cevizlik Mahallesi 794 ada 64 parseldeki işhanına ait 1 ila 46 numaralı bağımsız bölümler üzerinde miladi takvime göre 1913 doğum tarihli Hüseyin karısı Eda lehine 60 Osmaniye bedelli ipotek şerhinin bulunduğunu, Hüseyin karısı Eda'nın kim olduğunun bilinemediği gibi tespitinin de mümkün olmadığını, ipoteklerin fekki amacıyla Bakırköy 5....
Tüketici Mahkemesi’nin 2020/113 E. sayılı dosyasının 15.12.2020 tarihli ara kararı ile talep edilen ihtiyati tedbirin reddi gerekirken kabulü kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu, 02.12.2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 15.12.2020 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek (fekkine) karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, icra takip dosyasında şikayetçi borçluların mal varlığı üzerine konulan hacizlerin fekki talebinin reddine dair 08.01.2021 ve 20.01.2021 tarihli memurluk kararının kaldırılmasına ve hacizlerin fekkine karar verilmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK 16, 364/3 üncü madde hükümleri 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup alacaklının temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
Mahallesi, 1147 ada, 34 parselde bulunan gayrimenkullerini ipotek etmek, müşterek borçlu ve müteselsil kefil olma” hususunda yetkili kıldığını, bu vekaletnamelere dayalı olarak davalı banka şubesi ile davalı ... arasında yapılan kredi sözleşmesi uyarınca davacıların murisine ait iki taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini, yine davacıların murisinin kredi sözleşmesine kefil kılındığını, davacıların murisinin vekaletnamelerin tanzimi esnasında fiil ehliyetinin bulunmadığını, davalı ...’in vekaletnameye dayalı temsil yetkisini kötüye kullandığını iddia ederek vekaletnamelerin tanzimi esnasında davacıların murisinin fiil ehliyetinin bulunmadığının tespitine, vekaletnamelerin, ipoteklerin ve kefalet akdinin geçersizliğinin tespitine, ipoteklerin fekkine, kefaletin iptaline, ehliyetsizliğe dayalı iptal talebi yerinde görülmezse vekaletnamenin ve vekaletnameye dayalı işlemlerin geçersizliği nedeniyle taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fekkine ve kefaletin iptaline karar verilmesini talep ve...
İcra Dosyasına depo edildiği, depo edilmekle hacizlerin fekki icra müdürlüğünden talep edilmiş ancak bu yetkinin mahkemede olduğundan bahisle taleplerinin reddedildiği, mahkemeden, hacizlerin fekki talep edildiğinde mahkemece ekli 29.07.2022 tarihli ara kararı ile bu yetkinin icra müdürlüğünde olduğundan bahisle değerlendirmeye yer olmadığına dair karar verildiğini, yeniden İcra Müdürlüğüne talepte bulunduklarında talepleri 01.08.2022 tarihli karar ile reddedildiği, mahkeme açıkça yetki ve görevin İcra Müdürlüğü'nde olduğu yönünde karar vermesine rağmen icra memurluğunun bir bakıma mahkeme kararına direndiği gibi bir algı ve çelişkili durum ortaya çıktığını, işbu şikayet ile memurluk işleminin iptalini, şikayetin kabulü ile memurluk işleminin iptaline ve hacizlerin kaldırılmasına, dosya üzerinde karar verilmesini, yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesini karar verilmesini talep etmiştir....
Şti. adına tapuya kayıtlı ihaleye konu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 179 ada 28 parsel, 179 ada 25 parsel ve 179 ada 23 parsel nolu taşınmazlara 12.02.2015 tarihinde haciz konulduğu, satış kararı ve ihale tarihi itibariyle hacizlerin mevcut olduğu, takibin diğer borçlusu ... adına kayıtlı ve şikayetçinin ihalenin feshi isteminden feragat ettiği taşınmazlarda bulunan hacizlerin fekki için tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazıldığı, şikayete konu taşınmazlar yönünden ise hacizlerin devam ettiği, şikayetçi tapu sicilindeki ilgililerden ve dolayısıyla ihalenin feshini isteyebilecek kişilerden olduğu halde, icra dosyasından kendisi adına gönderilmiş bir satış ilanı tebligatının bulunmadığı görülmektedir. İİK’nun 127. maddesine göre; satış ilanının birer sureti, borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur....
Mahallesi ... ada, ... parsellde kayıtlı, ... projesinde yer alan (I) Blok, Zemin Kat, 82 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölümde yer alan taşınmazın üzerinde yer alan diğer davalılar ...bank ....ve ...tarafından konulan tüm ipoteklerin ve varsa başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek (fekkine) tüm ipoteklerin kaydının terkin edildiğnin ilgili tapu müdürlüğüne bildirilmesine, tapu sicil müdürlüğünden celp edilecek tapu kaydında varsa haciz alacaklılarının verilen süre içerisinde davacı tarafça davaya dahil edilmesi akabinde bu kişilerin haciz şerhleriyle ilgili olarak varsa hacizlerin ivedilikle kaldırılıp ilgili tapu müdürlüğünün bilgilendirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karışı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
konulduğunu belirterek dava konusu ihtiyati tedbir talebimizin kabulü ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari şekilde müvekkili adına tescilini, söz konusu taşınmazın bedelinin denkleştirici adalet ilkesi kapsamında yapılan hesaplama neticesinde tespiti ile reeskont faiziyle birlikte müvekkiline iadesine taşınmaz üzerindeki ipoteklerin ve varsa başkaca hacizlerin terkinine karar verilmesini talep etmiştir....
