"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı konusuz kalan davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili adına kayıtlı Antalya Merkez ... 505 parsel nolu taşınmaz üzerine, TMSF' ye devredilen ... Giyim Sanayicileri Bankası AŞ lehine doğmuş ve doğacak borçlarına teminat olarak ipotek konulduğunu, müvekkilinin bankaya olan borcunun davalı TMSF'ye devredilmesinden sonra davalının aldığı 25.05.2004 tarih 256 ve 03.11.2004 tarih 549 sayılı kararlar doğrultusunda borçların ödenerek tasfiye edildiğini, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılması için davalıya ve ... Fon Bankacılığı AŞ' ye ihtarname gönderildiğini, ......
Ancak; Dava konusu taşınmazın "tapu kaydında mevcut haciz ve ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılması" yerine "Mülkiyet kesinleştiğinde bedelin tapu kaydındaki mükellefiyetler dikkate alınmak suretiyle hak sahiplerine ödenmesine" karar verilmiş olması doğru görülmemiş ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden gerekçeli kararın (2) nolu hüküm fıkrasının üçüncü satırındaki "tapu kaydındaki mükellefiyetler dikkate alınmak suretiyle" sözlerinin metinden çıkarılarak (2) nolu hüküm fıkrasının sonuna "tapu kaydında mevcut haciz ve ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmasına" sözleri yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 31.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddi ile ilk derece mahkemesinin tapu kaydında mevcut haciz ve ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmasına dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun ... Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince esastan reddi ile tapu kaydında mevcut haciz ve ipoteklerin tespit edilen bedele yansıtılmak suretiyle, hükmün HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmesine ilişkin hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/924 Esas KARAR NO: 2023/547 DAVA: Banka Teminat Mektubundan Kaynaklanan Davalar (Finans İhtisas) (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ: 04/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Banka Teminat Mektubundan Kaynaklanan Davalar (Finans İhtisas) (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE:Davacılar vekili, dava dışı -------davalı bankadan kredi çektiğini, kredi sözleşmesine müvekkillerinin de katılarak borçlu için ipotek verdiklerini, müvekkillerine ait----------üzerine ipotek oluşturulduğunu, bankanın-----------dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını, oysa müvekkillerinden --------- ipotek tesis edildiğinden haberi olmadığını, büyük ihtimalle imzasının sahte atıldığını, kaldı ki davalı bankanın borçlu şirketlerle çok sayıda ipotek aldığını, öncelikle borçlu şirketlerden aldığı ipoteklerin paraya çevrilmesi gerektiğini bildirerek dava konusu müvekkillerine ait ipoteklerin fekkine karar...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/924 Esas KARAR NO: 2023/547 DAVA: Banka Teminat Mektubundan Kaynaklanan Davalar (Finans İhtisas) (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 07/11/2022 KARAR TARİHİ: 04/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Banka Teminat Mektubundan Kaynaklanan Davalar (Finans İhtisas) (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREKÇE:Davacılar vekili, dava dışı -------davalı bankadan kredi çektiğini, kredi sözleşmesine müvekkillerinin de katılarak borçlu için ipotek verdiklerini, müvekkillerine ait----------üzerine ipotek oluşturulduğunu, bankanın-----------dosyasıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlattığını, oysa müvekkillerinden --------- ipotek tesis edildiğinden haberi olmadığını, büyük ihtimalle imzasının sahte atıldığını, kaldı ki davalı bankanın borçlu şirketlerle çok sayıda ipotek aldığını, öncelikle borçlu şirketlerden aldığı ipoteklerin paraya çevrilmesi gerektiğini bildirerek dava konusu müvekkillerine ait ipoteklerin fekkine karar...
Noterliğinin 29234 yevmiye numarası ile 26.08.2008 tarihinde düzenlenen vekaletnamenin ve taşınmaz üzerine konulan ipoteklerin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ...Ş. vekili, müvekkili banka ile dava dışı...... Kiralama Servis Yedek Parça San ve Tic Ltd Şti firması arasında imzalanan genel kredi sözleşmesinin teminatı olarak ipoteklerin tesis edildiğini, kısıtlılık kararının ilanından önce ipotek işleminin gerçekleştiğini, müvekkilinin iyi niyetli olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., davaya cevap vermemiştir. Mahkemece yapılan yargılama ve alınan ... Raporu doğrultusunda, ipotek veren kısıtlı.....'nun ipotek işlem tarihleri olan 27.08.2008 ve 26.09.2008 tarihlerinde hukuki işlem ehliyetinin bulunmadığı, temyiz kudretini haiz olmayan kısıtlının yaptığı işlemin hukuki sonuç doğurmadığı, diğer tarafın iyi niyetli olup olmamasının sonucu değiştirmeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne kısıtlı ...adına ......
A.Ş. lehine adına kayıtlı taşınmazlarını bankaya ipotek verdiğini,....nin aldığı teminat mektubunu bankaya iade ettiğini ve iş bu kredi riskinin ortadan kalkıp kapandığını, kredi ilişkisinin sona ermesi nedeniyle ipoteklerin fekkinin davalı bankadan talep edildiğini, davalı bankanın müşterilerinden...’a kullandırdığı krediye...nin kefaleti olmasını bahane ederek müvekkiline ait gayrimenkuller üzerindeki ipoteklerin fekkinden kaçındığını ileri sürerek müvekkilinin taşınmazları üzerinde bulunan davalı banka tarafından konulmuş ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar davacı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizce onanmıştır. Bu kez, davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur....
Aş ile akdedilen satış sözleşmesine konu taşınmazın üzerinde bulunan tüm ipoteklerin fekkine dair talebi ile öncelikle söz konusu taşınmazın 3. Kişilere devir ve temliki önleyici nitelikte tedbir konulmasını, akabinde ise tapu kaydında bulunan tüm ipoteklerin fekkini talep ettiğini, bu nedenle taşınmaz hakkında 3....
tamamlayamadığını, tamamlamayacağının da ortaya çıktığını, davalı T8 Koza'nın hiçbir edimini yerine getirmediğini, sözleşmede üzerine düşen hiçbir edimi gerçekleştirmediğini, açıkça kötüniyetli olduğunu, taşınmaz üzerine diğer davalılar lehine ipotekler konulduğunu, sözleşmeye aykırı davrandığını, davalıların gerekli incelemeyi yapmadıklarını, basiret ve özeni göstermediklerini, bağımsız bölümün 3.kişilere satılmış olduğunu bildiklerini, ipoteklerin terkini gerektiğini, müvekkilinin 6502 sayılı Yasa uyarınca dava konusu ipoteklerin konulduğu konutu satın aldığını, davanın 6502 sayılı Yasa hükümleri uygulanmak suretiyle çözümlenmesi gerektiğini açıklanan nedenlerle dava konusu gayrimenkulün 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Yerel mahkemece "...Dava, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin fekki istemine ilişkindir....
