Ekspertiz A.Ş arasında imzalanan 31.5.2012 tarihli genel kredi sözleşmesine davacının müşterek borçlu müteselsil kefil olduğunu, davacının taşınmazı üzerinde davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, davacının bu ipoteği kaldırmak için davalıya müracaat ettiğinde, davalı tarafından ihtarname ile hesaba 40.842,00 TL'nin depo edilmesi durumunda ipoteğin kaldırılacağının bildirildiğini ancak, ödeme yapılmasına rağmen ipoteğin kaldırılmadığını belirterek, davacı adına kayıtlı taşınmaz üzerine konulan ipoteğin terkinine ve davalı bankaya borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tüketici Mahkemesi’nin 2021/567 E. sayılı dosyasının 27/10/2021 tarihli ara kararı ile tesis edilen 30/11/2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kaydı, Konut satım sözleşmesi ve ekleri, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller ile tüm dosya kapsamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ihtiyati tedbir talepli konut satım sözleşmesinden kaynaklanan hukuki ayıp niteliğindeki ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin terkini istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu Senedi, sözleşme, ödeme belgeleri ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, yüklenicinin temlikine dayalı davacı adına konut satış sözleşmesi gereğince tapuda tescili yapılan taşınmazdaki ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve varsa hacizlerin fekki istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK.nun başvuru süresi başlıklı 345- 1 maddesinde " İstinaf yoluna başvuru süresi iki haftadır. Bu süre usulen taraflardan her birine tebliğiyle işlemeye başlar. İstinaf yoluna başvuru süresine ilişkin özel kanun hükümleri saklıdır." düzenlemesi yer almaktadır. 6100 sayılı HMK 348/1 maddesinde "İstinaf dilekçesi kendisine tebliğ edilen taraf, başvurma hakkı bulunmasa veya başvuru süresini geçirmiş olsa bile, vereceği cevap dilekçesi ile istinaf yoluna başvurabilir. İstinaf yoluna asıl başvuran taraf, buna karşı iki hafta içinde cevap verebilir." hükmü yer almaktadır....
Ş ve T3 tarafından konulan ipoteklerden dolayı davacının borçlu olmadığının tespitini, yargılama gideri ve vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Akbank T.A.Ş. Vekili cevap dilekçesinde özetle; Fazlaya ilişkin her türlü hakları saklı kalmak kaydıyla, öncelikle davanın görev ve yetki itirazları kapsamında İstanbul (Çağlayan) Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine, müvekkili yönünden husumet nedeniyle reddine, taşınmaz üzerindeki diğer takyidat lehdarlarına husumetin yaygınlaştırılmasına, esasa ilişkin diğer itirazları kapsamında haksız ve hukuki mesnetten yoksun davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Dosya içerisinde mevcut dava konusu taşınmazlara ait tapu kayıtlarının incelenmesinde konut niteliğindeki 246 bölüm nolu taşınmazın davacı adına 29/05/2019 tarihinde satış edinme sebebine istinaden tapuya tescil edildiği ve halen davacı adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Yukarıdaki açıklamalar ışığında ihtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Somut olayda icra takip alacaklıları ve davacının maliki bulunduğu dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarında lehine ipotek şerhi işlenen alacaklılar işbu dava dosyasında davalı oldukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti ve ipotekleri kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
, bu nedenle söz konusu kamu haczinin geçersiz olduğunu, açılacak bir menfi tespit davası neticesinde fekki mümkün olduğunu, tüm bu nedenlerle ------ menfi tespit davaları açmak; sair icra dosyalarının haczinin fekki için icra müdürlüklerine başvuru yapmak; gerektiğinde şikayet ve menfi tespit davası açmak; idare ile görüşerek borç yapılandırmak ve nihayetinde taşınmazın üçüncü kişilere satarak devredebilmek için ----------ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, bu nedenle söz konusu kamu haczinin geçersiz olduğunu, açılacak bir menfi tespit davası neticesinde fekki mümkün olduğunu, tüm bu nedenlerle ------ menfi tespit davaları açmak; sair icra dosyalarının haczinin fekki için icra müdürlüklerine başvuru yapmak; gerektiğinde şikayet ve menfi tespit davası açmak; idare ile görüşerek borç yapılandırmak ve nihayetinde taşınmazın üçüncü kişilere satarak devredebilmek için ----------ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, bu nedenle söz konusu kamu haczinin geçersiz olduğunu, açılacak bir menfi tespit davası neticesinde fekki mümkün olduğunu, tüm bu nedenlerle ------ menfi tespit davaları açmak; sair icra dosyalarının haczinin fekki için icra müdürlüklerine başvuru yapmak; gerektiğinde şikayet ve menfi tespit davası açmak; idare ile görüşerek borç yapılandırmak ve nihayetinde taşınmazın üçüncü kişilere satarak devredebilmek için ----------ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, bu nedenle söz konusu kamu haczinin geçersiz olduğunu, açılacak bir menfi tespit davası neticesinde fekki mümkün olduğunu, tüm bu nedenlerle ------ menfi tespit davaları açmak; sair icra dosyalarının haczinin fekki için icra müdürlüklerine başvuru yapmak; gerektiğinde şikayet ve menfi tespit davası açmak; idare ile görüşerek borç yapılandırmak ve nihayetinde taşınmazın üçüncü kişilere satarak devredebilmek için ----------ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
, bu nedenle söz konusu kamu haczinin geçersiz olduğunu, açılacak bir menfi tespit davası neticesinde fekki mümkün olduğunu, tüm bu nedenlerle ------ menfi tespit davaları açmak; sair icra dosyalarının haczinin fekki için icra müdürlüklerine başvuru yapmak; gerektiğinde şikayet ve menfi tespit davası açmak; idare ile görüşerek borç yapılandırmak ve nihayetinde taşınmazın üçüncü kişilere satarak devredebilmek için ----------ihyasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
