"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 10/03/2016 gün ve 2015/12229 Esas, 2016/3107 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, ..., ... Köyünde kain 1728 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının giderilmesi davası sonucunda, mahkemece verilen satış kararı üzerine yapılan ihaleye, tarafların annesi ...'in taşınmazdaki payına dayalı olarak müvekkili ile davalı ...'ın katıldıklarını, ihale bedelini müvekkili ile davalı ...'...
Hemen belirtilmelidir ki, dava tarihinden önce çekişme konusu taşınmazın dava dışı 3. kişiye devredildiği, tapu iptali ve tescil istekli davaların kayıt malikine yöneltilmesi gerekeceği, eldeki inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasının kayıt malikine karşı açılmadığı ancak, tapu iptali ve tescil isteği yanında davacının tazminat isteğininde bulunduğu açıktır. Hal böyle olunca, dava konusu taşınmazın dava tarhindeki değerinin keşfen belirlenmesi, davalının davacıya ödediği (15.000,00 Euro) miktarın bu değerden mahsup edilmesi, davacının terditli tazminat talebi gözetilerek tazminata karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Davacı vekilinin temyiz itirazları belirtilen nedenlerle yerindedir. Kabulüyle, hükmün 12.01.2011 tarihinde kabul edilen ve 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ÇEŞME ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/07/2013 NUMARASI : 2007/431-2013/427 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 2071 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 1 ve 2 nolu meskenleri iade edilmesi koşuluyla davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, aile içinde çocuklarının servetine el koyma çabası içinde oldukları söylendiği için tedbiren devri yaptığını, davalının söz vermesine rağmen anılan taşınmazları iade etmediğini, tadilat ve vergi bazında taşınmazlara harcama da yaptığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline, olmadığı taktirde 250.000,00 TL bedelin tahsili ile taşınmaza yaptığı 28.155,24 TL harcamaya dair bedelin de yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının inançlı işleme dayalı iddiasını yazılı belge ile ispat etmesi gerektiğini, davacı ile arasında bir borç ilişkisi bulunmadığını, satışın gerçek olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek inceleme yapılmıştır. Dava; inançlı temlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil talebi olmadığı taktirde bedeline ilişkindir. "...İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir. İnançlı bir işlem ile inanan, sahibi olduğu bir mülkiyet veya alacak hakkını inanılana kazandırıcı bir işlemle devretmekte ancak borçlandırıcı bir sözleşme ile de onu bazı yükümlülükler altına sokmaktadır. İnançlı işlemin taraflarını, inanan ve inanılan oluşturur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 03.04.2015 gününde verilen dilekçe ile inançlı işlemden kaynaklı tapu iptali ve tescil veya tazminat, itirazın iptali talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın usulden reddine dair verilen 09.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil veya tazminat ve icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı 16/07/1996 tarihinde ... Başkanlığı ile imzaladığı sözleşme ile davalı kızı adına daire satın alıp onun adına tescil ettirdiğini, daha sonra ihtiyacı olduğundan daireyi satmasını talep ettiğini ancak davalının yanaşmadığını, bunun üzerine daire için ödediği 74.820,22TL'nin tahsili amacıyla ... ......
(Eraslan Özkaya, İnançlı İşlem ve Muvazaa Davaları, 2020, s.42, 43) Dava dilekçesinin içeriği ve iddiaların ileri sürülüş biçiminden dava inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 05.02.1947 tarihli 20/6 sayılı İnançları Birleştirme Kararı uyarınca, inançlı işleme dayalı iddianın, şekle bağlı olmayan yazılı delille kanıtlanması gereklidir. Şayet ispat külfeti kendisinde olan tarafın yazılı bir belgesi yok ise ancak taraflar arasında gerçekleştirilen mektup, banka dekontu, yazışmalar gibi birtakım belgeler var ise bunların delil başlangıcı sayılacağı ve iddianın her türlü delille kanıtlanmasının olanaklı hale geleceği sabittir. Şayet delil başlangıcı sayılacak böylesi bir olgu da bulunmuyor ise iddia sahibinin son başvuracağı delil, dayanmış ise karşı tarafa yemin teklif etme hakkıdır. Somut uyumazlıkta inançlı işleme dair yazılı bir sözleşme sunulabilmiş değildir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/335 SAYILI DERDEST DOSYA DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Urla 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/335 esas sayılı dosyasında görülen tapu iptali ve tescil (inançlı temlike dayalı) davasında verilen ihtiyati tedbir kararına davalı yanın itirazının reddine ilişkin 15.09.2023 tarihli ara kararına karşı davalı vekilince istinaf yoluna başvurulmakla dosyanın incelenmesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesiyle özetle; müvekkilinin davaya konu iki adet taşınmazını icra tehdidi altındayken kendisini bu durumdan kurtaracağını söyleyen davalıya güvence olarak iade edilmek üzere devrettiğini, ancak borçlar bitmiş olmasına rağmen taşınmazları geri vermediğini belirterek inançlı işleme dayalı olarak tapu iptali ve tescil kararı verilmesini, taşınmazların 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 27.03.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.01.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, muvazaa ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı, davacıya verilen borcun geri ödenmediğini, satış vaadi sözleşmesinin borcun ödenmesi halinde sonuç doğuracağını, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir....
vekili temyiz dilekçesinde özetle; kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, 11.07.2008 tarihinde Vakıflar Bankasından kredi çekildiğini ve davalıların kredi taksitlerini ödememeleri sonucunda kredi borcunun davacı ... tarafından 20.09.2010 tarihinde kapatıldığını, birleştirilen inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davasının ise 07.02.2014 tarihinde açıldığını, ...’in dava açmaktaki amacının edimini yerine getirmek değil, sırf bedelini davacının ödemiş olduğu evi kurtarma çabası olduğu ve ...’in edimini yerine getirmediğini, kredi çekildiği tarihte 60.000,00 TL olan evin bedelinin hali hazırda 15-20 kat arttığını, davacının söz konusu evi almamış olsaydı başka bir ev alacağını, davacının 2010 yılında ödemiş olduğu 76.600 TL bedelin depo ettirilerek sadece bu bedel karşılığında evin tapusunun iptali ile ... adına tesciline hükmedilmesinin doğru olmadığını, birleştirilen tapu iptali ve tescil davasında, ... tarafından ödenen bedel mahkeme veznesine depo edildiğinden davanın kısmen kabul...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18.06.2020 NUMARASI : 2018/374 Esas - 2020/91 Karar DAVA KONUSU : İnançlı İşleme Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Terditli Alacak KARAR : Menderes 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.06.2020 tarih ve 2018/374 Esas, 2020/91 Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, raportör üye tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi....
