"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davacı vekili dava konusu 447 ada 48 parsel sayılı taşınmazı davacı vekil edenin kendisine ait başka bir taşınmazı satarak satın almasına rağmen, davacının serbest ticaretle uğraşması nedeniyle icra takibine maruz kalmaması için davalı annesi adına tapuda tescil ettirdiğini açıklayarak anılan parselin tapu kaydının iptaliyle davacı vekil edeni adına tapuya kayıt ve tescilini talep etmiştir. Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek Yargıtay 14 .Hukuk Dairesine ait olmaktadır. Ne var ki anılan Daire görevsizlik kararı vermiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Bilindiği üzere; inanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. Bu sözleşme, tarafların hak ve borçlarını kapsayan bağımsız bir akit olup, alacak ve mülkiyetin naklinin hukuki sebebini teşkil eder. Taraflar böyle bir sözleşme ve buna bağlı işlemle genellikle, teminat teşkil etmek ve iade edilmek üzere, mal varlığına dahil bir şey veya hakkı, aynı amacı güden olağan hukuki muamelelerden daha güçlü bir hukuki durum yaratarak, inanılana inançlı olarak kazandırmak için başvururlar....
, Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı sonrası davacılar, 4 parsel sayılı taşınmaz yönünden dava sebebini vekalet akdinin kötüye kullanılması, inanç sözleşmesi ve muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil, tenkis ve tazminat olarak ıslah ediyoruz şeklinde beyanda bulunmuşlardır....
Mahkemece, Her iki tarafın tacir olması ve taraflar arasındaki para alış verişi ve taşınmaz devrine ilişkin işlemlerin de ticari nitelikte ve her iki tarafın ticari işletmesinden kaynaklanması dikkate alındığında 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesi gereğince davanın asliye ticaret mahkemesinin görevine girmesi nedeniyle, görev dava şartı yokluğu nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararı davacı vekili istinaf etmiş istinaf sebebi olarak taraflar arasındaki ilişkinin ticari iş mahiyetinde olmadığını tapu iptal ve tescile ilişkin davalara Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiğini ileri sürmüştür. Dava, tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde rayiç bedelin tahsiline ilişkindir. İddianın açıklanan içeriği ve ileri sürülüş biçimi itibariyle, davada inançlı işlem hukuksal nedenine dayanıldığı açıktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : EŞME ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/09/2013 NUMARASI : 2011/243-2013/175 Taraflar arasında görülen tapu iptali tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ........... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal, tescil ve borç ödeninceye kadar taşınmazlar üzerinde ipotek konulması olmadığı taktirde borçlu olmadıklarının tespiti ile borç ve alacak arasındaki farkın tahsili yine olmadığı taktirde ödemiş oldukları taksitlerin tahsili isteklerine ilişkindir. Mahkemece, beş yıllık zamanaşımı süresinin dolduğu gerekçesiyle zaman aşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir....
ın, 4721 sayılı TMK’nın 1023. maddesinde düzenlenen tapuya güven ilkesinden yararlanmasının mümkün olup olmadığı, burada varılacak sonuca aynı Kanunun 1025. maddesi gereğince tapu kaydının iptalinin gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 15. Dava, inançlı işlem ve muvazaa hukuksal nedenlerine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı hâlde tazminat istemine ilişkindir. 16. Bilindiği üzere Türk Hukukunda inançlı işlemleri doğrudan düzenleyen bir kanun hükmü bulunmamaktadır. Ancak uygulama ve öğretide, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK)’nun 26. (Mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 19.) maddesinde yer alan "sözleşme özgürlüğü" ilkesi kapsamında inançlı sözleşmelerin düzenlenebileceği ve geçerliliği kabul edilmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dairenin bozma ilamındaki nitelendirmeye göre, dava; minibüs ve minibüs hattının satış işlemlerinin genel muvazaa hukuksal nedenine dayalı olarak iptali ve tescil, olmadığı taktirde bedelin tahsili ile kazanç payının ödenmesi istemine ilişkin olup Mahkemece bozma ilamı benimsenmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 09.07.2021 günü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, nitelendirmesi yapılan bu uyuşmazlığın temyiz incelemesi Yargıtay 4. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 4. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 06/12/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
KARAR : Davacı vekilinin başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak esas hakkında yeniden hüküm kurulmak suretiyle tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/244 E., 2020/396 K. Taraflar arasındaki inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; İlk Derece Mahkemesince tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat talebinin kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalı vekilinin başvurusunun esastan reddine; davacı vekilinin başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak esas hakkında yeniden hüküm kurulmak suretiyle tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı Menderes Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 20.12.2011 gün ve 417-993 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava; inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup davalı yanın derdestlik itirazında bulunduğu anlaşıldığından ilk itirazlardan olan derdestlik itirazının değerlendirilebilmesi için itiraza konu 2011/421 esas sayılı dava dosyasının incelenmek üzere evrakına eklenmesi, gerekli denetim yapıldıktan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. 16.11.2012 .H.A....
Dolarının faizi ile tahsiline,cezai şart talebi yönünden ıslahla dava konusu haline getirilemeyeceğinden bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş,hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara,kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre,davacının sair,davalının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı dava dilekçesinde terditli talepte bulunarak öncelikle satışa konu bağımsız bölümün adına tesciline,olmadığı takdirde tesbit edilecek rayiç değerden ödenen kısmın mahsubu ile davalıdan tahsilini talep etmiştir. 2007/4755-8931 Mahkemece davacı taleplerinden tescil talebinin reddi ile rayiç bedelin tahsili yönünden davanın kabulüne karar verildiğine göre,davacı terditli taleplerinin ifasını aynı anda talep etmeyip tescil talebi mümkün olmadığı takdirde rayiç bedelin tahsilini talep ettiğinden,terditli taleplerden rayiç bedelin tahsili hakkında dava kabul edildiği...
