KARAR : Davanın reddi Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince, Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin miktar itibariyle reddine karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Asliye hukuk Mahkemesinin 2015/81 Esas sayılı dosyasında inançlı işleme dayalı olarak tapu iptali ile tescil davası açıldığı, dosyanın Yargıtay denetiminden geçtiği, söz konusu dosyada davalı ...'ya ait cevap dilekçesinin dikkate alındığı, ...'nun işlerinin kötü gitmesi nedeniyle ileride iade edilmek üzere ...'nın kredi çekmesi karşılığında dava konusu 582 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ...'ya devredildiği, davalılar arasında protokol düzenlendiği, daha sonra Kaan'ın bu taşınmazı...'a devrettiği, ...'ın da dava devam ederken davacı şirkete devrettiği, sadece davalı ...'...
Temyiz Sebepleri Davacı vekili; istinaf dilekçesindeki başvuru nedenleriyle hükmü temyiz etmiş, ilave olarak delil başlangıcı niteliğinde dosyada çok sayıda belge olduğunu, tapu devri yapıldığı gün satıcının hesabına gönderilen 235.000,00 TL bedelli dekontun mahkemece dikkate alınmadığını ileri sürerek; hükmün bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, inançlı işlem hukuki sebebine dayalı tapu iptal ve tescil ile tapunun üçüncü kişiye devri nedeniyle tazminat istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı HMK’nın "İspat yükü" kenar başlıklı 190 ıncı maddesine göre; "İspat yükü, kanunda özel bir düzenleme bulunmadıkça, iddia edilen vakıaya bağlanan hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran tarafa aittir." 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun "İspat yükü" kenar başlıklı 6 ncı maddesine göre; "Kural olarak herkes iddiasını ispat etmekle yükümlüdür."...
Dava dilekçesindeki iddianın ileri sürülüş biçiminden eldeki davanın inançlı işleme dayalı tapu iptal tescil davası olduğu anlaşılmaktadır. Dosya arasında yer alan Şefaatli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/18 Esas 2017/19 Karar sayılı veraset ilamının yapılan incelemesinde; davacıların ve davalının murisin mirasçıları arasında yer aldığı, dava dışı Osman isminde bir mirasçının daha bulunduğu ve fakat eldeki davadaki talebin mirasçılar arasında miras payına yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazların devir evraklarının yapılan incelemesinde; taşınmazların üçüncü kişilerden doğrudan davalı tarafından devralındığı ve taşınmazların halen davalı adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Dairemizce istinaf sebepleri ve kamu düzenine aykırılık hali bulunup bulunmadığı re'sen nazara alınarak istinaf incelemesi yapılmıştır....
Dava dilekçesindeki iddianın ileri sürülüş biçiminden eldeki davanın inançlı işleme dayalı tapu iptal tescil davası olduğu anlaşılmaktadır. Dosya arasında yer alan Şefaatli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/18 Esas 2017/19 Karar sayılı veraset ilamının yapılan incelemesinde; davacıların ve davalının murisin mirasçıları arasında yer aldığı, dava dışı Osman isminde bir mirasçının daha bulunduğu ve fakat eldeki davadaki talebin mirasçılar arasında miras payına yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazların devir evraklarının yapılan incelemesinde; taşınmazların üçüncü kişilerden doğrudan davalı tarafından devralındığı ve taşınmazların halen davalı adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Dairemizce istinaf sebepleri ve kamu düzenine aykırılık hali bulunup bulunmadığı re'sen nazara alınarak istinaf incelemesi yapılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı vekilinin, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat talep ettiği, yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verildiği, verilen kararın davacı vekili tarafından istinafa taşındığı görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine daylı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 1 numaralı bağımsız bölümünü dava dışı Murat’a bankadan kredi temin etmek amacıyla satış suretiyle devrettiğini, kredi borcu ödenemeyince, bu kez aynı şartlar ile davalı ......
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil DURUŞMA İSTEMLİDİR K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, inançlı işlem nedenine dayalı tapu iptal tescil, birleşen dava muvazaaya dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.01.2019 tarihli ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip, 31.01.2019 tarihli ve 30672 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2019 günü yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 Sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE, 12/07/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Şöyle ki, mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal davasında, davaya konu taşınmazın mülkiyetinin önceden davacıda bulunduğu, teminat amacıyla veya başka bir sebeple davalıya devredildiği ve yapılan inanç sözlemesi gereğince taşınmazın mülkiyetinin davacıya iadesi gerekirken, davalı tarafın bu inanç sözleşmesine aykırı davranması nedeniyle iadeye yanaşmadığından tapunun iptali ile davacı adına tescili talep edilmektedir. Mülkiyet hakkına dayanılan davada, davacı taraf mülkiyetinde bulunan taşınmazı resmi akit ile davalıya devrettiğinden senede karşı tanıkla ispat yasağını düzenleyen HMK'nın 201. madde hükmü gereğince, taraflar karı-koca olsa bile inançlı işlemin tanıkla ispatı mümkün olamaz. 1947 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı bu tür davalar açısından geçerli olup, istikrarlı bir şekilde uygulanmaktadır. Davaya konu olay; “mülkiyet hakkına” dayanmayıp, “şahsi hakka” dayalı tapu iptal ve tescil davasıdır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.03.2011 gününde verilen dilekçe ile inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 29.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalı adına kayıtlı 121 ada 30 parsel sayılı taşınmazın esasen müvekkiline ait olduğunu, müvekkilinin dava dışı ...'ya güvenerek dava konusu taşınmazı emanet sözleşmesi çerçevesinde devir ettiğini, müvekkili ile ... arasındaki sözleşmeye göre, dava konusu taşınmazın kısa bir süre ... adına tapuya kayıtlı olduktan sonra ...'...
