"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda; yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacı ve müdahil .... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...' ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.12.2009 gününde verilen dilekçe ile inanç sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, eşinin yakın arkadaşı olan davalı ... ile yaptığı 17.10.2006 tarih ve "özel anlaşmadır" başlıklı anlaşma gereğince maliki olduğu 411 ada 9 parsel (eski 1460 parsel) sayılı taşınmazı davalıya devrettiğini, anlaşma uyarınca devir nedeniyle alınan 40.000,00 TL kredinin tarafından, 20.000,00 TL kredinin davalı ... tarafından kullanıldığını, kredi ödemelerinin davalı ... hesabına yatırıldığını, kredi ödemeleri bittikten sonra taşınmazın iadesi konusunda anlaştıklarını ancak davalı ...'ın ekonomik durumunda ortaya çıkan olumsuzluklar nedeniyle taksit ödemelerinde gecikmeler olduğunu, davalı ... adına kayıtlı olan dava konusu taşınmaz ve dava dışı diğer taşınmazlarına hacizler konulmaya başlandığını, davalı ...'...
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu kat mülkiyeti kurulu 27 parselde yer alan 16 nolu bağımsız bölümü dava dışı ....kullanacağı kredi için Muharremin eşi olan davalı ...'e inançlı işlemle temlik ettiğini, taşınmazın kredi borcu bitince iade edileceğinin kararlaştırıldığını, ancak diğer davalı ... tarafından kendisi aleyhine kira alacağına ilişkin takip başlatılması sonucu taşınmazın davalı ...'e devredildiğini öğrendiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, inançlı işlem iddiasının yazılı belge ile kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21/06/2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 09/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inançlı işlemden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı Almanya'da ikamet ederken eşi ...'ın ve çocukları ile birlikte çalışarak Türkiye'de eşi adına kaydedilmek üzere bir taşınmaz satın almak istediklerini, 23/12/2009 tarihinde 100.000TL bedelle 329 ada 13 parsel numaralı taşınmazı satın aldıklarını, aslında kendisi adına alınması gerekirken eşi Abdulhakim’in taşınmazı yeğeni ... adına tescil ettirdiğini, davalı ...'...
Asli müdahil T5 istinaf sebebi olarak; müvekkilinin her nekadar taraflar arasındaki inançlı işlem sözleşmesinin taraflarından biri değilse de, dava konusu taşınmaz üzerinde ayni hak iddiası bulunduğunu, davanın inanç sözleşmesinin tarafı olmadıkları gerekçesi ile reddedilmesinin hukuka aykırı olduğunu, asıl davada davacı Recep in yaptığı işlemin kendi hesabına aldığı borç için üçüncü kişinin taşınmazına ipotek ettirmek olduğunu, mahkemece bu husus gözetilmeksizin davanın reddinin yerinde olmadığını, dava sonunda hukuka ve yasaya aykırı olarak müvekkili aleyhine yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedildiğini ileri sürmüştür. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava; inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
in dava konusu taşınmazları haciz yükü ve borçların ödenmesi karşılığında satın aldığını, dava tarihi itibariyle taşınmazların değer tespiti yapılması ile hüküm kurulmasının doğru olmadığını ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı miras payı oranında açılan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 6.2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere; inanç sözleşmesi, inananla inanılan arasında yapılan, onların hak ve borçlarını belirleyen, inançlı muamelenin sona erme sebeplerini ve devredilen hakkın, inanılan tarafından inanana geri verme (iade) şartlarını içeren borçlandırıcı bir muameledir. 05.02.1947 tarihli ve 20/6 sayılı İnançları Birleştirme kararı uyarınca, inançlı işleme dayalı iddianın, şekle bağlı olmayan yazılı delille kanıtlanması gerekeceği kuşkusuzdur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/11/2019 NUMARASI : 2015/505 ESAS 2019/716 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen inançlı işlem ve muvazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil istemine ilişkin davada davanın reddine dair kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine asıl ve birleşen davanın reddine dair karar davacı tarafından istinaf edilmekle dosya üzerinden yapılan incelemede; TARAF İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalının kardeş olduğunu, 2012 yılında müvekkili davacının eşi ile boşanma aşamasında iken, mal paylaşımı ve tazminat davaları açısından üzerindeki mal varlığını güvenilir üçüncü kişilere devretmek istediğini, bu amaçla sahibi olduğu Bursa ili, Orhangazi ilçesi, Arapzade mahallesi, 153 ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazın 2/5 hissesini davalıya temlik ettiğini, tarafların kardeşi olan Erdoğan Işık'ın da 1/5 hissesini davacıya devredilmek üzere...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davada; davacı, zilyetliğe dayanmadığına, taraflar arasındaki uyuşmazlık inançlı işlem ve vekaletin kötüye kullanılması nedenine dayanarak vukuu bulan temliki tasarrufun iptali ile taşınmazın tesciline ilişkin bulunduğuna göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (1.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 30.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLER : Tapu kaydı, 27/05/1993 tarihli 3079 yevmiye numaralı resmi senet, keşif, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa muhdesat tespiti istemine ilişkindir. İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere malvarlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir. İnançlı bir işlem ile inanan, sahibi olduğu bir mülkiyet veya alacak hakkını inanılana kazandırıcı bir işlemle devretmekte ancak borçlandırıcı bir sözleşme ile de onu bazı yükümlülükler altına sokmaktadır. İnançlı işlemin taraflarını, inanan ve inanılan oluşturur. Bir hakkı ya da nesneyi, güvendiği bir kişiye inançlı olarak devreden kimseye "inanan" adı verilir....
