DELİLLER : Tapu senetleri Tapu Kayıtları 03/08/2016 tarihli "Gayrimenkul Ara Satış Sözleşmesi" başlıklı protokol 07/03/2017 tarihli sözleşme 13/12/2022 tarihli dilekçe Zabıta Tahkikatı Tanık Keşif Bilirkişi Raporları İsticvap DEĞERLENDİRME ve GEREKÇE : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. maddesi uyarınca, istinaf sebepleri ile sınırlı olarak, istinaf kanun yoluna başvuran tarafın sıfatı gözetilerek, kamu düzenine aykırılık teşkil eden ve bu nedenle re'sen gözetilmesi gereken hususlar değerlendirilerek yapılan incelemede; Dava, inançlı temlik iddiasına müstenit tapu iptali ve tescil davasıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Davacı ..., dava konusu 134 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bir kısmını (taşınmaz üzerinde bulunan binanın 3. katındaki dairenin) adına kullanıcı şerhi verilen davalı ... tespit tarihinden önceki tarihte satın aldığını ileri sürerek terditli olarak tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde ise satın aldığı taşınmaz bölümünün emsal değerinin ödenmesi istemi ile dava açmış, mahkemece tapu iptali tescil isteğinin reddine, bedele yönelik istemin ise kabulüne karar verilmiş, hüküm yalnızca davalı tarafından bedele yönelik istem yönünden temyiz edilmiş olmakla; temyizin konusu geçersiz sözleşmeye dayalı alacak istemine ilişkin olup, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 2017/1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davada İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince verilen 30.06.2020 gün ve 47-697 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, murisin gerçek iradesinin bağış olduğu,taşınmazın satış bedeli ile gerçek rayiç değeri arasında fark olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş,davalı vekilinin istinafı üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2....
ndan 255.000 TL bedel ile davacı tarafından satın alındığını ancak, tapuda taşınmazın davalı babası adına tescil ettirildiğini belirterek tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde ödenen 255.000 TL'nin güncel bedelinin davacıya ödenmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının iddialarını yazılı delille ispat etmesi gerektiğini, taşınmazın davalı tarafından satın alındığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. İnançlı işlemler, inananın teminat oluşturmak veya yönetilmek üzere mal varlığı kapsamındaki bir şey veya hakkını, inanılana devretmesi ve inanılanın da inanç anlaşmasındaki koşullara uygun olarak inanç konusu şeyi kullanmasını, amaç gerçekleştiğinde ise belirlenen şekilde inanana iade etmesini içeren işlemlerdir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: İncelemeye konu uyuşmazlık, davanın ret kararının eksik incelemeye ve/veya hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı, hükmün fer'ilerinde usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. DELİLLER : Yapılan yargılama, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Taşova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 13/06/2022 tarih, 2022/45 esas 2022/221 karar sayılı kararına karşı, davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (tapu dışı satın almaya dayalı) istemine ilişkindir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Asıl dava, bağımsız bölüme el atmanın önlenmesi ve ecrimisil; karşı dava ise, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Türk Medeni Kanunu’nun 683 üncü maddesi, 08.03.1950 tarihli 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı, 05.02.1947 tarihli 20/6 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 97 nci maddesi. 3. Değerlendirme 1. Temyiz olunan nihai kararların bozulması, 6100 sayılı HMK'nın geçici 3/2 nci maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un uygulanacağı davalar yönünden HUMK'un 428 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. 2....
İddianın ileri sürülüş şekline göre dava, mal rejiminin tasfiyesine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. -//- Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın 07.08.2006 tarihli "Gayrimenkul Satış Sözleşmesine" dayalı olarak tapusunun iptali ile tescili istenmiş ise de; dosyada mevcut bilgilere göre, taşınmaz dava dışı ... idaresi adına kayıtlıdır. Kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında dava, kayıt malikine, kayıt maliki ya da malikleri ölüyse mirasçılarına yöneltilerek açılır. Somut olayda, uyuşmazlık konusu taşınmaz dava tarihi itibari ile tapuda dava dışı ... idaresi kayıtlı iken, dava, kayıt maliki olmayan davalı-karşı davacı ...'na yöneltilerek açılmıştır....
Davacı vekili ıslah dilekçesinde; tapu iptali ve tescil ikinci kademede bilirkişi raporunda belirtilen 1/3 hissenin değeri olan 269.959,38 TL'nin ödenmesini talep etmiştir 4. Asli müdahil ..... ise, taşınmazın 1/3 hissesinin aslında kendisine ait olduğunu belirterek tapu iptali ve tescili ikinci kademede 1/3 hissenin dava tarihi itibariyle değerinin ödenmesi isteminde bulunmuş; ıslah dilekçesinde ise tapu iptali ve tescil ikinci kademede bilirkişi raporunda belirtilen 1/3 hissenin değeri olan 269.959,38 TL'nin ödenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, kardeşi....'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince verilen 01.06.2020 gün ve 114-759 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ile ... vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali-tescil istemine ilişkin olup mahkemece, temliklerin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, daha sonra tashih şerhi ile kararın yargılama giderlerine ilişkin kısmında değişiklik yapılmış, kararın ve tashih şerhinin davalı ... vekili, davalı ... vekili ve davalılar ... tarafından istinafı üzerine Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç ilişkisine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek çekişme konusu bağımsız bölüm ve aracın değerinin tahsili, üçüncü kademedeki istek ise davalılardan ...’ye havale yoluyla gönderilen 46.600 ve elden ödenen 400 İngiliz GBP’nin tahsili istemleriyle açılmıştır. Davalılardan ..., davacının yaptığı havalelerinin ona verdiği borç karşılığı olduğunu, açılan davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı ..., kayda iyiniyetle malik olduğunu, davanın reddi gerekeceğini belirtmiştir. Mahkemece, dava bütünüyle reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Davadaki istemin dayanağı, inanç ilişkisidir....
